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今天整理装修档案的文件夹，看到自己制作的复核面积的图表，兴之所至想起写了这篇日记。 不知道大家看了我的日记对我这个人有什么看法呢？我自认为自己不是一个不讲道理的人，但是天蝎座的完美主义作祟之下，有时候确实算是比较“难搞”。估计是因为不在父母身边长大的缘故，打小我的性格就比较独立，属于很有主意的那类孩子，回想当年中考、高考的志愿都是我自己做主填的，家里人不参与任何意见，估计这样的不多见吧。 一直以来，我待人接物秉承一个原则——不苛求别人，不委屈自己，凡事讲求个你情我愿、水到渠成。我不会强求别人附和或者遵从我的看法，但是一旦彼此达成协议，若是因对方原因导致我的合理权益受损，我也绝不会忍气吞声，一定斗争到底。 所以我的日记里面表扬的、投诉的都有。我不喜欢粉饰太平，“你好我好大家都好”的那种和谐只能是理想，只要有人的地方就不会总是顺心如意。人非圣贤孰能无过，知错能改善莫大焉，我相信只有这样的商家才是有未来，有发展的。 好吧，我扯远了。。。 仔细看过我日记的同学可能记得，我当初跟装修队签合同里面注明了付款方式是30%、30%、30%、10%，这也是我推荐给所有同学的、可以合理维护自身权益的付款方式。 而且我选择工长的日记里面也建议大家，在设计之初你可能有这样或那样的想法，虽然不一定都能实现，但要尽量将家里可能使用到工艺全部列在报价单上，并将报价单作为合同的附件由工长签字盖章，这样可以保证在出现增减项时有据可查，免去增项时讨价还价的麻烦。 其实如果按照我说的这样做了，装修中出现关于价格纠纷的可能基本上会少很多，除非出现特别特殊的预期不足的情况，不然即使增项也不会金额很大。换句话说，这样列出来的报价单最后的结算金额基本上都会少于报价的金额。至于具体少多少，就要看工程进行时的实际施工情况了。 既然比报价要少，那大家就要做到心里有数，我建议应该在结算第三个30%时，也就是油工施工结束并验收合格之后，自己计算出实际施工与报价的价格差。因为这个时候装修队的工作绝大部分已经结束，只剩下后续的一些安装工作，基本都是可以预计的，再次出现增减项的可能很小。 如果经过计算核算金额比报价单少的，要按照实际发生情况计算出具体金额，扣除之前支付的费用后，先扣除总金额的10%尾款后，再将余额支付给工长。 是不是听起来好复杂？下面举例说明一下大家就清楚了： 报价单金额：20000元 增项：800元 减项：1500元 实际发生金额：20000+800-1500=19300元 前面两次30%的工程款肯定是按照报价20000元支付的，即20000*0.3*2=12000元 10%尾款：19300*0.1=1930元 最后一次30%应结算的金额：19300-1930-12000=5370元 在这个时候，你还应该做一件事，那就是复核面积。 我相信论坛里面有很多前辈都自己对施工面积进行过复核，并不是说我们不信任工长的测量结果，而是在实际施工中，工人可能会根据房屋的实际情况变更工艺，比如产出后发现的非承重墙要进行贴布，发生增项；或者业主可能改变想法，导致施工面积与报价面积存在差异。比如我家，原本计划的是厨房地面全做防水，后来监理吕工建议厨房地面没有必要做防水，我根据自家情况权衡之后决定由原来的全做，改为做洗衣机和水槽那一侧的一半面积，这就出现了面积减项。 诸如此类，恐怕每个工序最终的施工面积和预期都会存在差异，要想做到心中明明白白，就别偷懒，自己把面积量一遍吧！ 我是个理科白痴，想当年数学是我心口永远的痛，那些复杂的表格我看到就头疼，可是没办法，EXCEL是必经之路，所以自己设计了这样一个表格，又将实际尺寸全部测量了一遍，最终得出了复核结果。
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