2018年公共租赁住房租赁补贴政策明白纸

　　为进一步加强全市公共租赁住房租赁补贴工作，切实改善城镇低收入家庭居住条件，根据诸政办字（2017）56号文，为便于居民家庭更好地了解政策，熟悉申请办理程序，现将适用于本年度的有关政策作以下解释说明。

　　一、住房保障方式

　　公共租赁住房租赁补贴，是指政府按照规定标准向符合条件的居民家庭发放租房补贴，由申请家庭通过市场自行承租住房。

　　公共租赁住房租赁补贴实行先租后补。

　　二、住房保障范围

　　城市规划区和各建制镇驻地范围内，家庭收入、住房状况等方面符合条件的居民家庭。

　　三、保障家庭具备的条件

　　申请家庭，应同时符合下列条件：

　　1、2017年度家庭人均年收入低于31448元；

　　2、无私有住房或人均私有住房建筑面积15平方米以下（家庭成员名下的私有住房面积合并计算）；

　　3、家庭成员至少一人为诸城市城镇常住户口，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系；

　　四、申请家庭成员认定

　　城镇低收入家庭成员是指具有法定赡养、扶养或抚养关系，户口在一起且长期共同生活的人员。主要包括：

　　1、夫妻；

　　2、夫妻与未成年的子女或丧失劳动能力、收入无法维持基本生活的成年子女，户口已迁出本地的在校大学生；

　　3、祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；

　　4、子女与无生活来源的父母；

　　5、兄姐与父母双亡的未成年弟、妹以及丧失劳动能力、收入不足维持基本生活的成年弟、妹。

　　五、无房户的认定

　　无房户指没有私有住房，暂住非住宅房、临时简易房、亲友住房，或承租他人私房、单位公房的家庭。自申请之日起前三年内，将私有住房转让的家庭，按有房户对原住房面积进行认定。

　　六、申请需提报的材料

　　1、低保家庭提供低保证明（原件、1份复印件）；其他低收入提供家庭成员2017年度收入证明（原件）。家庭成员有工作单位的由工作单位出具收入证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明。

　　2、申请家庭提供房屋所有权证或房屋租赁合同（父母租子女，子女租父母房子的视同无效）（原件、1份复印件）。无私有住房的，夫妻双方有工作单位的由工作单位出具无房证明，无工作单位的由户口所在地社区居委会出具证明（原件）。

　　3、家庭户口簿、家庭成员身份证和婚姻状况证明（原件、2份复印件）。

　　4、车辆管理部门出具的车辆登记信息查询证明（车辆价值6万元以下）

　　5、与申请有关的其他证明。

　　七、申请审核程序

　　公共租赁住房租赁补贴，实行三级审核、两级公示制度。

　　1、报名。2018年7月 10日-8月10 日，申请家庭户主向户口所在地社区委员会或单位提出书面申请，经初审，材料齐全的填写《诸城市公共租赁住房租赁补贴申请审批表》。

　　2、居委会或单位初审。居委会或单位对申请家庭的住房、收入、人口等情况在10日内进行审查、评议，对符合条件的家庭进行公示，公示期限不少于5天。公示无异议或异议不成立的，签署意见后，将申报资料上报各镇（街办）政府或行政主管部门。

　　3、镇（街办）政府或主管部门审核。各镇（街办）政府或主管部门10日内对申请家庭情况审核并签署意见，将住房情况申报资料报市住建局，收入情况申报资料报市民政部门。

　　4、市住建局、民政局审查、公示。市住建部门对申请家庭的住房、市民政部门对申请家庭的收入情况10日内进行审查，审查合格的予以公示，公示期限10天，经公示无异议或异议不成立的，作为住房保障对象予以登记。

　　5、补贴发放。从公示期满无异议次月起，公共租赁住房承租人按照指定银行开立个人结算账户，财政部门将公共租赁住房补贴资金直接划入申请人账户。

　　八、保障面积标准和补贴标准

　　保障面积标准：控制在每户建筑面积60平方米以内，其中，单身家庭30平方米，两人家庭45平方米，三人以上家庭60平方米。

　　租赁补贴标准：低保家庭每月每平方米建筑面积补贴5元，其他低收入家庭每月每平方米建筑面积补贴3元。