----买房吧，同志们！-----

花满窗

     最近，国家关于投资拉动内需等相关政策的出台，导致楼市调控预调、微调了，不少人抑制不住内心的激动，好像蝙蝠盼来了黑夜一样，蠢蠢而动，伺机涨价，幻想重新夺取房价的控制权。别说限购、限贷的底线不可能突破，就是楼市调控取消了，你以为还有多少人买得起你的房子。

   当然，诸城目前不属于调控范围内，所以即使相关政策出来了，也影响不到诸城，诸城房价下跌，只是受大环境影响，炒房的挤出，信贷也不支持了。再就是现在只不过有些人想利用政策，达到涨价的目的，忽悠人下手，所以要淡定！最主要问题是都知道房产商在死撑。报价与实际成交价根本差很多。

有人说，国家也很难为，只不过想在房价回归，及内需拉动与调结构中寻找平衡点。所以对地方释放相关政策，默然。


但有一点是共识的，房产不可能再飞涨，房产的危害是共识。所以回归合理是必然。

最后一句，如果在诸城，能负担起每月2500元左右的房贷，你就可以下手了，所有的新房按目前价格还还贷，2500，这个价,各位是可以算出来的。

        负担不起的，就看看“刚需购买力”与“房价”的较量到啥程度。

      

春天的白玉兰

每个月还贷2500，承受不了！！

关注2009

不能承受啊，工资才多少？

尘亮

有人说，国家也很难为，只不过想在房价回归，及内需拉动与调结构中寻找平衡点。所以对地方释放相关政策，默然。

也就是说“三全其美”之计

NAVYDDPP

按现在银行的贷款利率7.05计算，如果要贷20年的话，每月还2500，就可以从银行贷到32万元。如果首付30%的话，就可以计算出总房价是45.7万。按购买一套100平方米的房子计算，去掉附房款1.5万左右。每平米的房价款在4400元左右。

花满窗

NAVYDDPP 发表于 2012-5-30 17:25
按现在银行的贷款利率7.05计算，如果要贷20年的话，每月还2500，就可以从银行贷到32万元。如果首付30%的话， ...

挺会算帐，就是四千一平的房子，加上杂七杂八的费用，估计也得多个五万左右费用吧。4400很正常。

哭了，谁疼

{:1_105:}

策马中原

好帖

悠悠猪猪老刘

您真开始下手了啊。。。

胡说八道123

你觉得诸城的房价在多少钱既能照顾老百姓，还能照顾开发商？

花满窗

胡说八道123 发表于 2012-5-31 02:30
你觉得诸城的房价在多少钱既能照顾老百姓，还能照顾开发商？

没有谁可怜谁，没有谁照顾谁。房产商也不可能无缘无故照顾百姓。百姓也不可能无缘无故去支持房产商。
国富论说：人类的一切活动都是基于对自身利益的关切开始的。
房子卖不出去，房产商没办法，才会降。
购房者买得起，就会下手。买不起的，只能干看了。
当一个购房者买不起房的时候，是购房者能力问题，当一大群购房者买不起房的时候，就是房地产或者政府的问题。
现在炒房的不进入，房产也会慢慢回归合理。这需要时间，因为没有炒房与信贷的支持，这个时间，不会太长。

诸城电梯

{:soso_e100:}

悠悠草根香

该出手时就出手！别观望！你赌的价格也就是便宜200左右！一旦涨价就天文~~不赌！只买需要

asdzxc

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