关于听说下半年房地产公司想涨价问题粗略一谈！

政府探子

最近几个帖子说，房地产公司预谋涨价，这个大家无须担心，既然他们想涨就让他们涨去吧！
有跳楼的！
不得不说，这几个月房子确实成交量有所起色，但大部分还是不行！都别听他们吆喝，都是在自吹自擂！国家的调控，没有改变，有的只是银行变相放松了制度。
听银行内部人士言，由于房价的攀升，银行前几年赚钱赚的都不好意思赚了。但是今年就不同于往年了，银行的钱还是放在银行，堆在那里，满满的！银行现在是利用各方面的关系来拉拢房地产，用他们的款来做房贷！这是个不争的事实！！！！！
既然把涨价摆到了桌面上，这也是开发商在经过去年的洗礼之后，憋足了劲，今年发出的第一声吐气扬眉的呐喊！但是，大多数开发商都是在放空炮！有的也就是醉酒之后，说说醉话而已！你问问他们想不想涨，说实话，他们真是想涨！但是，把握不住，就要适得其反！

当然，涨价也不是谁都能涨，我想喊出涨价这个口号的大体有下面几种情况：
1、部分开发商今年开盘定价格就比市场价低，这就在同等相似位置的前提下，吸引了一部分买者，现在的涨价只是开始缓慢回归本位，变相的刺激一下市场！让观望的速决，让买到的感觉赚了！
2、另一部分开发商，由于是前几年开发的楼盘，钱早就赚回来了，还有几套或者几十套是“货底子”，卖不卖无所谓，索性来个高价，让已买的感觉赚了，给未买的形成一个错误理念！
3、还有部分开发商，位置绝佳，（靠近学校，靠近市场，靠近买房者单位）这部分房子也不愁卖，毕竟购房者基于去年思想开始松动，又考虑位置问题，没钱贷款也买，所以，这部分房子也会缓慢开始有所升！
4、还有部分开发商，利用自己的政治资源，联络一些事业单位或行政单位有规模的组织团购，当然价格是低于市场价，给非团购人员造成错觉，也是感觉房价开始上涨！
    所以，买不买谁的也不要听，既不要听他们喊涨价，也不要听他们说送装修，送车，还是自己拿主意，根据自己的实际情况，感觉差不多就不要犹豫，感觉自己暂时不需要，就缓一缓！！！

sunchilds

学习了  分析的有理有节  

许愿1122

{:soso_e179:}

真心无悔

{:soso_e100:}

政府探子

sunchilds 发表于 2012-5-25 19:41
学习了  分析的有理有节

相互学习！！希望多多拍砖！！！

政府探子

许愿1122 发表于 2012-5-25 20:03

感谢您的来访！！希望多提意见！！

政府探子

真心无悔 发表于 2012-5-26 14:39

感谢您的来访！！希望多提意见！！

一一

房地产很难看透，比如经济危机还在蔓延，按理说应该下降，但中国太特殊了，一旦政府救市又会飚涨

湖边芦苇

探的准。

漫步和平街

一一 发表于 2012-5-26 17:16
房地产很难看透，比如经济危机还在蔓延，按理说应该下降，但中国太特殊了，一旦政府救市又会飚涨

只要有好处政府能不做吗。。。

zhouxb1976

{:soso_e100:}

迈腾

中国社会科学院近日发布《房地产蓝皮书》，报告称，2012年将是房地产行业最艰难的一年，行业利润急剧萎缩，中小企业破产可能激增。现在市民出手购房，得考虑开发商的综合实力，即使是低价买到了房子，万一开发商破产跑路，纠纷就出现了。