诸城房价不会降之你该不该买房

a老妖a

这几天有事，所以一直都没有不上承诺的这篇帖子

首先，为了避免大家说纸上谈兵，我切身去好几个楼盘实地看房了，看了大体的入住率还有房价，我想说一句话，如果有朋友能找到3000-3500的非经济适用房的好房子，请赶紧通知论坛里的朋友，这是善举呀，反正我是 没发现，具体我看的哪些楼盘，我不想说了，万一有广告的嫌疑

进入正题，你该不该买房？

首先我觉得大家应该明白，房子跟汽车什么东西不是一个性质，不是消费品，个人感觉像定期存款，即使没有投资性质，也起码有保值性质，即然这样有保值的性质，他是有门槛的，有一定的经济实力才能购买这个经济理财产品。

现在买房大体有这么几个类别

1. 收入比较低，梦想房价崩盘，捡个便宜，我觉得这部分人就不要抱怨房价太高了，就算是2500了你一样买不起，还是着手提高一下自己，多赚钱才是王道

2.收入还可以，勉强可以买房，并且不太影响自己跟家庭的生活质量，这部分朋友呢，也算是诸城的主力军，我想说的是请你想好买房子对你是不是必须的，如果你不是很需要新房子，就不要虐待自己了，如果需要婚房类似的需要，我的建议是明天就去选一套吧

理由如下： 这部分朋友不是在投资，而是自己住，即然这样我们不需要买最低点，不追求利润的最大值，我想请问一下大家，就算是现在4200买了一套房子，2年后房子3500了，但是10年后呢？请问房价会如何，我觉得起码比4500要高，所以，长远来看，你肯定是不会亏的。 既然这样你为什么不提前2年享受呢，早点脱离提心吊胆的生活，总结：在能买的起的前提下，需要就赶紧买吧，不需要抄底。

3. 有足够的资产，想提高生活质量，换一套房子的。 这部分朋友带有略微的投资趋向，对房价的走势比较敏感，因为他们买也行，不买也行，买了必须要考虑另外一套房子能不能卖好价钱，不然留着干嘛。。


额 有人喊我吃饭了。。。。。。。

龙年龙城龙子

诸城的高层住宅还是有一部分价格在每平米3500左右。多层的话大部分在4000左右

花满窗

这几天有事，所以一直都没有不上承诺的这篇帖子

首先，为了避免大家说纸上谈兵，我切身去好几个楼盘实地看房了，看了大体的入住率（这个是大体看能看出来的吗？）还有房价，我想说一句话，如果有朋友能找到3000-3500的非经济适用房的好房子（你就去售楼处问问，还能了解到多少信息呀。你要指望着售楼处给你报，肯定4000以上），请赶紧通知论坛里的朋友，这是善举呀（早通知了，看没看到，不知道），反正我是 没发现，具体我看的哪些楼盘，我不想说了，万一有广告的嫌疑

进入正题，你该不该买房？

首先我觉得大家应该明白，房子跟汽车什么东西不是一个性质，不是消费品，个人感觉像定期存款，即使没有投资性质，也起码有保值性质，即然这样有保值的性质，他是有门槛的，有一定的经济实力才能购买这个经济理财产品（这不废话嘛！就是贬值的，没钱也买不到）。

现在买房大体有这么几个类别

1. 收入比较低，梦想房价崩盘，捡个便宜，我觉得这部分人就不要抱怨房价太高了，就算是2500了你一样买不起，还是着手提高一下自己，多赚钱才是王道

2.收入还可以，勉强可以买房，并且不太影响自己跟家庭的生活质量（你又给定性了，把诸城的买房主体给定性为勉强买房，但不影响生活质量，这部分人呢，35左右，是换房这批。还有就是是25左右面临结婚的，我在这个年纪工作收入不稳定，也不多，你同意吗？），这部分朋友呢，也算是诸城的主力军，我想说的是请你想好买房子对你是不是必须的，如果你不是很需要新房子，就不要虐待自己了，如果需要婚房类似的需要，我的建议是明天就去选一套吧

理由如下： 这部分朋友不是在投资，而是自己住，即然这样我们不需要买最低点，不追求利润的最大值，我想请问一下大家，就算是现在4200买了一套房子（你了解了些什么呀？3500左右的还是相当大部分嘛。你了解的信息不准，还一直在相当然的自说自话。3500左右有的是，非要人家买4200的。什么意思呀？），2年后房子3500了，但是10年后呢？请问房价会如何，我觉得起码比4500要高，所以，长远来看，你肯定是不会亏的（长远看，十年后有可能涨到8000，可我们看的是当下的基本情况。你非得说十年后，按你这个理论，只要房产商报任何价，就可以出手买。反正亏不了）。 既然这样你为什么不提前2年享受呢，早点脱离提心吊胆的生活，总结：在能买的起的前提下，需要就赶紧买吧，不需要抄底。

3. 有足够的资产，想提高生活质量，换一套房子的。 这部分朋友带有略微的投资趋向，对房价的走势比较敏感，因为他们买也行，不买也行，买了必须要考虑另外一套房子能不能卖好价钱，不然留着干嘛。。


额 有人喊我吃饭了（有人喊你做俯卧撑）。。。。。。。

花满窗

房子销售数据低位反弹似乎给了给了市场信心，但这只是长时间限购所积累的刚需存量释放的结果， 随着这一轮释放结束，交易量又会重新下落至低点，说到底，支持房价不是涨价预期，而是居民购买力。而崩盘却取决于上涨预期落空而转向绝望。

小马过河

只看不说话{:soso_e113:}

coolfire1416

双方 观点 阐明了～～  观点不同可以理解。

老花  言辞有点过激，老妖不过是给出自己的看法而已。

所以，让市场来给两位一个答复吧。。。

春天的白玉兰

我觉得象咱诸城的房价就目前这价格来说,不会公开降的,即使有降,也是赠送等名目降的.其实房价跟股市一样,有涨的时候必有跌的时候,有跌的时候必有涨的时候.毕竟,市场在那里.土地是越来越少了...

千年老大

投资什么破房子。有套住就行了，70年后还不知道是谁的，

春来到

人一辈子的其中两大梦想就是有个好房，有辆好车.有个好（贵）房了就得有好的装修和好的家具，有辆好（贵）车了，就得有贵的保险和油，这是成正比的，这是直观体现人生价值的两种方式。所以还是根据各人手中的毛毛计划吧，但最好是有房有车，踏实方便。

真心无悔

有一定道理！

牵牛花开了

国世平“唱跌”楼市：中国房地产今年将继续下挫2012年04月24日 07:49
来源：南方都市报 作者：左娟
字号:T|T32人参与3条评论打印转发“现在媒体报道说有三大‘空军司令’，一是谢国忠，二是国世平，三是牛刀……”日前在相关指数研究院举办的全国百强企业研究成果华南发布会上，深圳大学经济学院当代金融研究所所长国世平以此自嘲开头，发表了一番认为中国房地产还将继续大幅下挫的“唱空”言论。

国世平认为，中国内地的房地产走势，和当年的日本、香港有着惊人的相似：日本从1982到1987年，香港从1992到1997年，分别都是在短短几年内涨了10倍左右，而后在遭遇经济危机后一落千丈、一蹶不振；中国大陆的房地产2002-2007年持续大涨，2007年遭遇美国金融危机，本来也该自此持续下行的，但2009年中央发布了救市政策，令楼市又走出了一波反弹行情。但是，泡沫破裂之后的下行是大势所趋，更何况今年的经济形势差。

“本来要跌6年，但我们才跌了一年多就被救市了。”国世平说，“现在很多开发商就是鸵鸟政策，把头埋在沙漠里，不愿意正视房地产大涨的时代已经一去不复返了。”他警告今年经济形势很差，还看不到这一点，那真的会死定了。

就此，其他与会人士言论虽然没有这么激烈，但也多认同当前楼市还将继续调整下行。“我们也认同房地产的黄金时代已经过去，要拥抱白银时代。”佳兆业集团控股有限公司[简介 最新动态]集团总监周素萍说，她说所谓白银时代就是微利时代，在此大趋势下不能赌土地溢价，而要快速开发、低价快销。相关指数研究院院长黄瑜则从政策层面分析认为，目前情况仍是“房价不降，调控不止”，当前部分城市显示的成交量回升若继续，还会招致相关调控政策打压，而且从前两年的土地市场预测今年的市场新增供应量也比较大，全国层面看房价还将继续下行。