优雅你好

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转载年前在金盛元买的首套房，在工商银行贷款，都签字了，说是打85折，一直没放款。现在又要重新签字，还不打折了，那位领导管管
　　关于银行房贷“反价”事件开始出现全国蔓延的情况，银监会有关负责人日前就个人住房贷款有关问题接受记者采访时表示，对于近期部分银行个人住房贷款业务中出现的客户投诉等问题，银监会高度关注，已要求相关银行业金融机构从维护自身声誉、严格履行法律责任和社会责任的高度，认真对待客户反映的问题和意见，积极与客户沟通协商，妥善解决客户投诉问题。
　　“等贷族”利率“被上调”
　　2月28日下午，多名“等贷族”客户到广东银监局信访，投诉广东多家银行“反价”，不按约定利率优惠放贷。据介绍，近期广东部分城市购房者便遭遇到银行“反价”事件。
　　“贷款130多万，现在每月要多还1000多元的利息，30年就要多掏30多万元，这可不是一笔小数目呀！”2月28日，广州的钟女士很无奈地对记者说。
　　钟女士是首次置业，他向广州农村商业银行白云支行贷款130多万元，分期30年支付，利率定为当时基准利率的八五折。
　　“当时银行客户经理对我做出了口头（利率优惠）承诺，但银行一直都未放贷。”钟女士说，等了近3个月时间，上周接到该银行白云支行客户经理电话，称房贷现在很难放，因此要取消首套房贷利率优惠，要从原来的八五折上调为执行基准利率。
　　3月1日，广东银监局有关人士表示，已要求相关银行分类处理客户纠纷，有书面合同约定利率的应按合同执行。下一步将重点净化市场，督促辖区各商业银行规范房贷业务流程，违者严肃处理。
　　同日，山东青岛数十名客户也到青岛银监局反映该情况。这批客户此前在当地银行申请了房贷，后来接到银行通知，房贷利率被“上涨”至基准利率。
　　部门：严格履行房贷合同
　　“以前银行的信贷额度都是按年或按季度计划投放，但今年国家为了抑制信贷规模的扩张，对银行信贷的监管要求甚至缩短到天，这无疑会导致信贷额度紧张。”有银行人士表示，在这样的情况下，银行方面肯定先办理收益高的贷款，比如二套房贷款，此后才是首套房贷款。
　　针对上述事件，广东法盛律师事务所张柳青认为，在房贷合同中，由于政策调整等原因而导致的贷款利率浮动，银行方面基本会对此作出相关解释。一般来说，购房者在签订贷款合同时，其中涉及利率的折扣浮动多少却并没有填写，从法律上来说，购房者处于弱势；但如果房贷合同上已经注明贷款金额、利率等，银行“反价”则属于违约。
　　广东银监局相关人士日前也向媒体表示，将要求银行妥善解决房贷利率纠纷问题，原则上分三类客户区别处理。对于没约定利率或银行有豁免条款的情况，银监局要求银行和客户协商，最好能给客户做出让步。
　　昨日， 银监会网站刊发银监会有关负责人就个人住房贷款有关问题答记者问，要求各银行业金融机构严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》等政策法规的要求，审慎开展个人住房贷款业务经营，切实做好差别化信贷政策执行工作，在房地产市场调控中发挥应有的作用。相关银监局要督促银行业金融机构严格履行房贷合同，严厉查处银行个人按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。

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