一个房价问题不明白，一起研究一下

逻辑 · 发表于 2011-3-27 10:21:15

诸城房价达到了5000，有人说要到6000、7000，暂且按照现有价格5000元算一下，100平方米的房子价格应该是50万元，加上库房的价格应该是55万，其他手续费用办下来应该接近六十万,装修完应该接近65万元。这一切费用暂且不算，只按照最低房屋的价格50元算(库房也不算价格)，首付60%是30万元。
30万这个数目目前来看很可观，谁能一次交清30万元？我工作接近20年了，月薪接近3000，无灰色收入和不明来源的财产，现在东拼西凑一次性最多能拿出15万元，也就是说以我的工龄、月薪，单纯买房子的正房（不含库房价格及办房产证等费用）首付就交不起。
问题1、诸城的现在房子都是什么人买走了？他们月薪多少收入几何？房子都是给暴发户盖的吗？
问题2、据说房价还要上涨到6000、7000，那么现在的房价就买不起了，上涨之后的房价谁能买的起？
问题3、如果我现在5000元/平方买下房子，将来卖给谁？有多少暴发户有能力接手？击鼓传花传给谁？

注：如果是买第一套住房，首付30%，100平方的房子按照50万元（实际应该是60万）的正房价格，首付要15万，我需要贷款35万。问题是以我的工龄和工资，贷款最多可以贷10年期的，肯定每月的还款成困难，以我现在的工资，银行不会给我贷款35万，最多可以贷款15万，另外的20万正房款哪里来？还有买库房、办房产证、装修的钱约10万元从哪里出？