诸城市民买了新能源电动汽车却安不了充电桩 谁是“拦路虎”？

村长青年

齐鲁网·闪电新闻7月12日讯 近几年，新能源汽车的出镜率越来越高，国家也支持新能源汽车消费。潍坊诸城市繁荣尊府小区的业主何先生反映，他买的新能源电动汽车马上就到了，可是充电桩却迟迟安不了。

家住诸城市繁荣尊府小区的何先生说，不久前，他订了一辆新能源电动汽车。为了方便给车充电，他计划在地下停车位安充电桩，可没想到遇到了麻烦事。

“车已经订了，大约还有一个半月的时间车就到了，然后现在面临一个问题就是物业不同意我安充电桩，这个车位当时我买的是可以上不动产权证的车位，就是说属于我的个人财产。”何先生告诉记者。

业主在自己的停车位安充电桩，小区物业为什么不同意呢？

何先生说，物业以安全为由拒绝，但是他查阅了国家和山东省的一些相关文件，物业不得以任何理由拒绝安装充电桩。

业主申请安充电桩 谁是“拦路虎”？

山东省《关于加强和规范我省居民小区电动汽车充电基础设施建设的通知》中明确提到，物业服务企业对申请方提出的充电基础设施安装申请，按程序进行登记并出具证明，配合业主或其委托的建设单位及时提供图纸资料，协助现场勘查、施工，无相关部门书面认定意见，不得以安全、电力容量不足等理由阻挠业主安装自用充电桩。何先生说，现在小区物业就是以为了小区安全为由不给出登记证明。

“就是小区安全，当时咱这个小区建设的时候，设计的时候就没设计地下充电桩。”诸城市繁荣尊府小区物业王经理确实以为了小区安全为由拒绝给何先生出登记证明。另外，王经理表示，这也是开发商诸城市玉山房地产开发有限责任公司的意见。

王经理表示：“物业也不是直接说了算，也汇报。开发公司李总还有郭总的意思是，咱当时没设计上充电桩，也是考虑业主安全。物业现在是接管了，但是还是属于开发公司。”

国家和省里先后发文支持居民小区电动汽车充电基础设施建设，但是现在看来，却遇到了“拦路虎”。那么，在何先生反映的这件事情当中，开发商诸城市玉山房地产开发有限责任公司又是什么意见？

安充电桩受阻 物业：找开发商

按照诸城市繁荣尊府小区物业王经理的指引，记者和何先生找到了诸城市玉山房地产开发有限责任公司的郭经理了解情况。

诸城市玉山房地产开发有限责任公司的郭经理表示：“2014年所有的规划设计基本上就完善了，主管部门已经审批了，当时设计规划这个项目的时候，那个时候还没有说必须设计新能源汽车充电桩，所以说包括里面的消防、电力电缆，都没考虑这一块儿。”

开发商郭经理的说法与物业王经理的说法基本一致，小区地下车位不具备安充电桩的条件。而且，郭经理还告诉记者，在繁荣尊府小区不止何先生一户想安充电桩，如果都安，地下停车场就没法用了。

郭经理认为：“你单独拉上一根线，我单独拉上一根线，那地下停车场就没法用了。所以说我们不是不让安，也不是不允许安，你要安装可以得按正常程序走，一是要满足规范要求，防火要求，用电要求；二是得通过主管部门。”

对于开发商郭经理的解释，何先生并不认可。

何先生说：“其实都是借口，因为现在只需要物业开一个证明，后面至于符不符合安装条件，能不能装，这个应该是由施工部门或者是相关单位定，这样开头就把路给我堵死了。”

何先生说，他是按照《居民小区充电基础设施建设管理流程图》中步骤进行的，可现在，在前期准备材料环节就受到了阻碍，下面根本进行不下去。

诸城市玉山房地产开发有限责任公司郭经理则表示：“我还是那句话，你只要符合程序，只要规划部门批，只要上面主管部门同意，符合消防要求，符合用电要求，你只要拿出具体规划方案，可以没问题。但是，你让物业给你签字，这个我管不着，他们愿意给你签，这是物业的事。”

绕了一大圈，事情又回到了诸城市繁荣尊府小区物业这里。那么，物业到底能不能开登记证明呢？这事最终该如何解决呢？

小区已移交 开发商：开证明找物业

再次见到诸城市繁荣尊府小区物业王经理，他表示，开发商给了他最新指示：“抓紧把材料往上报，征求业主的意见，再就是规划这块，往上报就是了。我就报给开发商，开发商往主管部门报。”

但何先生不理解，在自己的地下停车位安充电桩，为什么还要征求其他业主的意见。

何先生认为：“这个车位是我个人的，我不需要征求其他业主的意见，因为这个利益是我个人的利益。对周边有影响的话我负责，我可以签协议，我签协议，所有损失我赔偿。”

现场，物业王经理也联系了开发商郭经理，咨询是不是可以在登记证明上盖章。得到的答复是，不动产权证就可以证明何先生拥有55号地下车位，不需要再开登记证明。但是，没有这份登记证明，何先生表示无法按照流程进行下一步。为促进问题解决，记者和何先生先后找到了诸城市住房和城乡建设局、诸城市房地产业发展中心物业服务科。

主管部门约谈物业仍不配合 问题如何解决？

诸城市房地产业发展中心物业服务科工作人员表示，为这事，他们约谈过诸城市繁荣尊府小区物业，也督促过开发商，但是这两方就是不愿意配合何先生在地下车位安充电桩。

诸城市房地产业发展中心物业服务科工作人员建议：“先让何先生在公共充电桩那边先充着，然后物业在小区门口找空地安上充电桩。我建议还是找街道，具体处理是街道。”

何先生反映，他咨询过物业，物业表示不能保证他回家以后就能充上电，因为车位太紧张了。

物业服务科工作人员告诉记者，之前何先生的妻子将情况反映给了政务服务热线，后来，密州街道办事处介入处理。按照指引，记者又和何先生找到了密州街道办事处，这里的工作人员告诉记者，这事得找繁荣社区。

诸城市密州街道繁荣社区工作人员王先生表示：“我们要找物业、开发商协调这个事，争取让业主满意，大约3天会给个答复吧。”

编后：何先生想在自己的地下车位安充电桩，带着国家、省里的文件找物业和开发商，物业、开发商却以各种理由阻碍。政务服务热线、物业主管部门、属地街道社区已经介入协调、处理多次，问题依然无法解决。记者介入后，最终社区表态再次协调，3天之内给答复。到底会怎么办，记者还将继续关注。

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