转帖2010年四季度一个房托对楼市的再思考

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:13:24

空们会一边嘲笑你生活质量差，生活水平低，节衣缩食就为了一钢铁水泥盒子
　　
　　一边骂你为富不仁，钻了国家的空子，剥夺了他们的居住权，是全国百姓的敌人
　　
　　这很正常

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:14:43

我顶楼主，我也是80后的，正宗80后的，85年的，我也是农村出来的，也是靠着别的资助上的大学，我现在也没有房子，但我从来不后悔走出来，如果你现在城市里生存，你需要是付出更大的代价，就如蜗居里的郭海萍，两个复旦大学的毕业生，在上海混了七年，买不起一套房子，从不从自身去找原因，而在报怨社会，他们从来不反意自己，出来工作七年，整整七年，还是一个公司的小职员，这是为什么？是社会对他们不公平吗？每个人都是公平的，每一个从农村走出来的都要付出比别人更大的努力。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:15:07

现在的大学生拿个本觉得自己应该有个什么？
　　都是脑残
　　
　　又不肯努力，不肯吃苦，又想不回农村什么都有，凭什么？？就因为你有个本，有什么本事？？
　　
　　你想有什么就得有，你是上帝啊？？
　　
　　参加工作没几年就要房子，要车的，你是谁，知道吗？

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:15:33

现在的问题是各类人群都想在上海买房。六百万中的六万分之一通过努力是具备在上海买房的实力。
　　
　　野鸡大学毕业没几年，工作又不努力，又不积极学习，怎么可能具备在上海买房，还是老老实实找个四五线县城去买吧，中部县城普遍3000左右，90平以下首付两成，六万左右，月供一千多。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:15:56

很多人在混淆一个概念
　　
　　买起房子和买哪里房子的问题
　　
　　中部县城普遍3000，90平以下首付两成，约5万多，月供1000多。绝大多数大学毕业夫妇可以承当。
　　
　　但是每个人都想在北京、上海或者省会城市买房，那是不现实的，也没那么多房供应。如果因为不能在大城市买房就抱怨，那还是歇菜吧。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:16:25

空军的常用词：凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么，凭什么

你可以买不起，但是不好意思有很多买的起的走在你前面了。这就是竞争。不是说自身拥有的实力才是实力，背景关系也很重要。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:16:52

现在谁没房？
　　
　　家家有房，难道北京工作，就要北京有房吗？
　　
　　那人人到北京工作，生活，做生意，就要人人必须有房？这是哪家逻辑？
　　
　　不讲道理，眼高手低的人！

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:17:19

房价不是唱升唱跌的，是市场决定的

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:17:44

你说的这些都没用，从2003年至今，无数高智商空军绞尽脑汁夜以继日算来算去，得出结论：租房比买房好！！
　　
　　我敢说买房好吗？谁敢说买房好，谁就是中介房托，是吧？哈哈
　　
　　鉴于空军一贯张嘴骂人，所以我认为你大概也不例外，所以我顺着你们空军说：租房好！！租房好！！

　那就更不用唱啦，既然如此，呵呵。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　
　　就是鼓励你们租房嘛。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:25:14

人性里有哪些劣根性？（自私，贪婪。。）
　　你还相信这个世界有活雷锋吗？几乎快绝迹了吧？
　　
　　你真的会期待一个统治阶层来一次革命把自己的利益让给你？？
　　上下五千年，你看到过这样的历史吗？？？？
　　如果是一次让利，那么必定是为了以后谋取更多的利益！！赶快清醒吧！
　　
　　因为自私和贪婪，没有人会关心以后的崩溃。他们都知道会崩溃，但是他们做的只可能是在崩溃前最大程度的参与利益的瓜分，然后确保自己财产的安全。
　　
　　写到这里，心都要流血了。
　　但是因为我无法改变这个世界，我也惟有参与其中，最大程度的保证自己的利益。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:26:08

回复 22# 龙头老大

你还没明白房子就是财富

不要试图改变他人的想法，
　　还是先力争改变自己的命运

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:30:28

目前房地产的乱局

确实，有人又想把房价高的责任完全归结于房地产商，我也认为这是不对的。
我们来分析一下，在目前我国的房地产制度下，有哪些参与者，他们的角色定位及相互关系式怎么样的。
1，中央政府及全国人大。在目前体系下，他们一起决定了目前的房地产制度，包括土地供应的形式。
2，银行，他们给地方融资平台，房地产商，消费者发放贷款，并取得极大的利益。
3，地方政府，他们直接决定了当地的土地供应量，并管理出让以后的土地。而且，从土地转让及税费中取得最大的收益。
4，房地产商，他们重政府手中拿到土地，进行开发，出售给投资者或则消费者。
5，投资人或则炒房人，在房价波动中，通过买卖获利。
6，消费者，花钱买房居住。
在目前房地产的乱局中，各方利益诉求点不一致，目前最痛苦或则受害的，是处于则条食物链（价值链）最低端的消费者。如果调控，一定首先打击的是处于第二低位子的炒房人及中介；再接着调控，就会打击到房地产商，尤其是其中小的民营的房地产商；调控继续进行，就会触及大地方政府，影响他们的收入；在进行，就会不断影响食物链的更上层。
我们再来看，在这六个相关方或则食物链中，谁真正起最大的作用或则说决定作用，我个人认为是处在食物链最上方的中央政府，首先使他们不考虑全国人民的利益，把属于全国人民的土地私自应许地方真服进行买卖，收去低价及租金，而剥夺了全国人民对于土地的使用及占有的权利。其次是中央政府控制者中国的银行，再次，地方政府也是有中央任命的。第四，最大的房地产商是中央或则地方国有控股的。
通过上面的分析，大家多应该很清楚的看出来，房地产价格高涨的罪魁其实是中央政府，那么想通过他们来调控房地产一定是达不到目的的，原因很简单，是中央振奋希望房地产市场是这样的，才变成这样的，你有如何希望他改变呢？

中国的消费者或则国民是没有权利变更自己的政府的，最后的结果，我的感觉是房价不断高涨，直至有一天，房价崩盘。然后，就像文化大革命结束一样，中国会进行被迫的变革，产生一个新的中央政府，一代新的领导，带领中国人民再一次的进行拨乱反正。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:30:57

中国的消费者或则国民是没有权利变更自己的政府的，最后的结果，我的感觉是房价不断高涨，直至有一天，房价崩盘。然后，就像文化大革命结束一样，中国会进行被迫的变革，产生一个新的中央政府，一代新的领导，带领中国人民再一次的进行拨乱反正。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:34:31

我是党员，记得当初总理先生希望大家仰望星空，现在，渐渐感觉到，政府没有拿出真意来关注“民生”，这些都是政治口号。没有所谓的“真诚”。
政府，尤其是地方政府，是房价的罪魁祸首。中央政府是主导者，对房价一直在默许，现在仍然也只是喊喊口号而已，老百姓的生活都是扯淡的。他们更关注“政治”。
房地产商是既得利益者，是政策缺陷的钻营者，他们是“工具”
银行，是“帮凶”，他们也是受益者。
很多专家，根本不知所云，他们都是在发泄自己的怨气。
老百姓，这就是国家的基础，是“能载舟，亦能覆舟”的水，但是，水需要风。
我不想自己再做那种傻了吧唧的纯粹的党员，我觉得很多人都在“骗”，甚至政府，中央政府也在骗，骗取老百姓的认同，但是都忘了自己的责任。

卫生厅 · 发表于 2010-10-23 22:36:26

“利出一孔”即国家采用政治、经济、法律手段，控制一切谋生渠道，垄断社会财富的分配。人民要想生存与发展，就必然要事事仰仗于君主（国家）的恩赐，这样君主就可以随心所欲地奴役支配民众了。“利出一孔”包括两个互相补充，互相依存的的措施，既政治上的人身控制和经济上的弱（贫）民术...专制统治的基础是愚民术（让民众愚昧无知，只有物欲）和贫民术（不能让民众有钱。民众有钱了就会有精神上的追求，如民主民权的追求）...

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