黄海会不会成为第二个舜邦

migsvise

黄海数码港会不会成为第二个舜邦，不是想经营好这个商场只是打着这么个旗号来卖这个商场，（现在黄海已被炒到1W6元一平）.到时卖楼的销售公司一走，谁来运营这个商场？谁出面协调？个人感觉要做好一个商场没有整体性是不行的，特别是没有好一个好的运营商来操作更是不行的。

migsvise

两个地方的共性
舜邦=黄海   聘请青岛超强的销售团队卖楼炒楼
不同点 舜邦是我们诸城的开发商，黄海是青岛的开发商。
诸城有钱的人又N多，买上一块也不贵也就20W左右，就当是投资了。

骄阳

O(∩_∩)O哈哈~ 所言极是

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别吓我啊，我正准备买繁荣广场的楼呢

鸭嘴龙

诸城不需要太多的IT泡末，一个海天一层楼40多个摊位+诸城分散的60来家电脑门头就够用的了

s19771128

新年伊始，一纸叫停房贷“返点”的行业自律性公约下发至各商业银行。但记者经过多方了解发现，时下房贷“返点”正在以“担保费”等方式重新现身房贷市场。

     “返点”潜规则由来已久

     个人按揭贷款由于有房产作为抵押，一直被银行视作安全的贷款品种。新房贷款


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中国银行0.00+0.000.00%一般会和开发贷款捆绑，易于被大银行垄断，“一般情况下，二手房贷市场也是大银行的天下，中小商业银行想分一杯羹，只能采取提供‘返点’这一非常手段。”某业内人士告诉记者。

     “返点”这一“潜规则”由来已久，而在信贷宽松、银行争夺客户的时代，银行在和中介的博弈中，相对处于弱势，使得近几年“返点”越发水涨船高。

     “返点”损害的不仅是银行

     在利益输送背后，往往牺牲的是商业银行自身的盈利。一银行人士透露，“返点”一般是按照贷款总额2%的标准一次性给予中介机构。“返点”银行需要通过多年经营房贷业务的息差来弥补“返点”支出。如果购房者选择提前还款，加上资金成本，银行往往无利可图，甚至亏损。

     “返点”造成的危害远不只银行一方，一份调研报告指出，个别房产中介机构和人员为获取“返点”而“飞单”、“跳单”，甚至在彼此之间买卖贷款资源，直接损害了客户的利益。

     叫停“返点”新规难贯彻

     2009年12月底，中国银行业协会下发通知，要求银行“自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介支付‘返点’费用”。

     就在大行表示坚决执行禁止“返点”政策的同时，很多中小银行在这方面却表现得比较暧昧。有业内人士指出，叫停“返点”后，中介的业务收入将会收缩，但“返点”彻底离开市场是不太可能的。有迹象显示，现在部分中介公司开始与担保公司寻求合作，要求银行以“担保费”来变相给中介支付费用。

     有专家表示，银行向房屋中介支付费用这种情况在国外也存在，但通常都要求必须向消费者明示，且不得超过核定限额。由于我国目前监管体系尚无法对佣金支付做到规范，所以取消“返点”也是当下一种必要的选择。

jujue07

说得有道理，确实不错，先顶顶再说！！！！

快意刀客

有钱烧的