买房注意事项

gangdu

    在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

第二，明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

第三，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

第四，明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

最后，购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识，普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题，因此为了减少风险，预防买卖合同中的陷井，建议购房者在购房的过程中聘请律师，把相关的事情请律师办，虽然要支付一些费用，但会降低风险。

关。注

学习了

爱如空气

关注室内空气质量     保障全家身体健康

装修后要进行空气质量检测治理

如果进行室内装饰，就会出现空气污染，即使您使用了环保型材料，因为单一的环保型装饰装修材料所含有以及所释放的有害物质可能符合国家标准，不足以导致人体危害，但要装饰某一场所和环境，则需要很多种材料，各种饰装修材料所含有以及所释放的有害物质就会超过国家标准，对人体造成危害。因此提醒广大居民注意：

1、              树立正确的装饰观念，装饰应简洁大方，除选择环保型装饰装修材料外，装饰的面积不要过多，打造和购置的家具也不要过多，以免造成房间拥挤，通风不良。

2、              选择有良好声誉的装饰公司，并签订装饰合同，特别是包工包料现象，应将装饰后室内空气质量的要求同装饰公司在合同进行明确规定，以免出现纠纷。

3、              入住前请权威检测机构进行室内环境空气质量检测，对您的房子进行评价一下，若检测项目符合国家《室内空气质量标准》，才能居住，如果有超标现象，要进行治理，否则会影响身体健康。

另外室内装饰以后，如果您感觉到室内有刺激气味或其他异味；如果您或您的家人，尤其是老人和孩子，居住在装饰后的房间内频繁出现感冒、过敏现象或身体不适时，请您及时联系咨询，我们能够指导您控制并消除居室、办公室、宾馆、公共场所、新车内的有害物质，清除异味，以确保您有一个清洁卫生、绿色环保、符合标准的生活空间。

      咨询电话：6172398                         

诸城市盛康室内环境检测所