A 买了半年房,从未遇到过好位置的
市民赵先生为了买房已经跑了大半年,有个遭遇让他很无奈,“每次去看一个楼盘,看宣传挺好,但不管到哪个楼盘,发现推出的总是位置不理想的盘,不是沿街就是在角落里,总是让人不满意。”
近期正在买房的张先生也遇到了类似问题,最后还是买了一套沿街位于6楼下面有商铺的房子。
赵先生说,他发现开发商好像总不舍得往外推,经常一去问一般只剩1楼和顶层,想要个好的楼层像在“挤牙膏”。
B 小区内楼不少,一次就推一两幢
记者走访楼盘时发现,不少开发商选择了“少量多批”这一方法。近日,东部某楼盘推出了一期工程的1号楼,售楼处一片繁忙景象。该楼盘这次推出的这幢楼临街,位于整个小区规划的角落地带,位置不很令人满意。在开盘日当天预订客户可以享受较大幅度优惠。 记者从现场了解到,房子均价为5000多一平方米。前来选房的祝先生对此楼位置不满意,却相中了还未推出的11号楼。但售楼人员介绍,11 号楼要到年底推出,到时价格肯定比现在要高,估计均价会在6000元一平方米。祝先生最后基本选定了另外一处房源的房子,却被告知必须当天交订金,才有较大幅度的优惠,先交两万订金,可以留房留价,因为这次推出的很少,要尽快做决定,等下一批可能就要提价了。
“售楼人员这样弄得我很紧张,好像房子被抢购得挺厉害,而且以后的房子涨多少还不好说。”从售楼处出来,祝先生说。
C 此举是为了分批提价和预收资金
一楼盘销售部经理向记者透露,一些开发商此举就是为了用每次推出的少量房源来人为制造“抢购”气氛,为以后分批推出位置更好房源价格上涨打下基础,同时通过对将推楼收取预订金,及时补充自己的资金来源,“对一些资金链紧张的开发商,提前几天回收一部分钱,也能起到很大的作用。”
有关专家表示,开发商“多次开盘”推房源是为了造气氛,促使购房者尽快下订单,同时也是通过多次开盘,实现小幅提价的目的,让购房者对涨价更易接受。专家也提醒,开发商这种推动购房者加快入市的办法在市场还比较脆弱、将来情况还不是很明的情况下,也可能带来反作用,让目前的楼市“小阳春”提前结束。“现在可售商品房存量还是很大,抢购的基础不存在。” |