婚前首付婚后房产证加名不是想加就能加

乖乖mao · 发表于 2015-11-12 09:25:46

婚前买房男方付的首付，贷款没还清，婚后女方可以在房产证上加名吗？
陈先生说，他和妻子结婚一年，婚前由他付首付买的婚房，婚后房贷两人一起还。“我觉得一方面妻子也和我一起还贷，另一方面，她不但要上班赚钱，还要生养孩子料理家务，这种付出是无法用金钱来衡量的。所以，我想问问能不能把妻子的名字加到房产证上。”
对此，市房管局交易中心工作人员介绍，要想办理房产证加名，首先房子的贷款必须还清。“‘在房产证上加名字’的法律术语是‘房屋所有权变更登记’，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。”该工作人员表示，现在大多数年轻人选择贷款按揭买房，商品房处于抵押状态，只有贷款还清，抵押状态解除后才能办理。“因为还没还完房贷前，房子是抵押给银行物，本人无权进行所有权的变更。房贷还清后，如果还没有办理房产证，可在办理时直接加名；如果已经办理了房产证，想要加名的夫妻双方可携带房产证、结婚证、身份证等证件前来房管局交易大厅办理。”