文华公寓，你离我们还有多远

平凡诸城人

关于技校集资建房的若干疑问
1、2010年开始的集资建房，先集资后建房，为何5年后仍不能竣工交付？贻误工期谁之过？
2、建房模式如何决策？是否经过论证？是否经过学校领导班子集体讨论通过？为何不向全体职工、业主公开、公示？
3、是否有工程造价预算书？为何不公开、公示？
4、是否有工程实施计划、实施方案、工程进度、资金使用、保证措施、监督机制、人员分工等文件？为何不向全体业主公开、公示？
5、各项工程发包、材料采购是否进行了招投标？为何不公开、公示？
6、工程有预算，购房有合同，为何不按预算实施？为何不按合同执行？合同是可以单方面随意修改的吗？
7、为何在工程收尾之前显示一切正常，而在工程逾期半年后却突然宣布资金缺口4891万余元？集资建房，专款专用，集资款是如何使用的？又是如何监管的？项目既已竣工，何来资金缺口？
8、2014年12月，自曝项目出了问题，造成资金亏空4000多万，至今已出现多个数据、两份“通知”，如何解释这一奇特现象？为何不公布详细、准确的资金收、支数据？这种朝来夕改的数据，何来可信度？
9、只承认出了问题，为何不解释哪个环节出了问题？出了什么问题？谁出的问题？由此造成的巨大损失该由谁承担？一味粗暴地强加给无辜业主，天理何在？
10、项目超支高达三分之一，项目负责人是不是醉了？这在人类住宅建筑史上是否有过记录？不觉得可笑、可怕吗？又何来勇气撕毁合同，让业主买单？这难道不是合同欺诈？
11、职工集资，技校组织实施，成本价建房，已经被写入历史，在2015年9月16日的第二份“通知”中，为何说成是“职工团购，定向开发”？偷换概念，作何解释？玩完了数字又玩文字？可曾想过，历史是无法抹杀的吗？
12、为何在尚未组织竣工验收，取得验收合格证明的情况下，就说可以交房？其用意何在？
    面对现实，正视错误，分清责任，勇于担当，寻求正确的解决方法才是唯一正道！技校，你的美梦是不是该醒了？

我想我是海

楼主分析的很清晰，基本抓住了事件的实质，建议把技校高衙内前后发布的站不住脚的通知，一并贴出来，让诸城人民评评理，让诸城的父母官开开眼！

正义之道我是谁

无奈

正义之道我是谁

诸城！！！

正义之道我是谁

这是二零一三年技校发布的通知

大·奔

狗急了跳墙！

大·奔

顶顶

sdzccm

1、预算失误应该开发商自己承担责任。
2、盖不起来法院应该让他破产，拍卖资产。
3、政府、学校在这里边是个什么角色？

诸城一分子

兰兰兰

实施方案、工程进度、资金使用、保证措施、监督机制、人员分工等文件？为何不向全体业主公开、公示？

落儿

无良开发商！

99fwg

千万别干傻事！你连死都不怕还怕斗不过那几个奸商？我要是要死也先把那些奸商搞……，拉几个垫背滴

还我们房子

诸城市高级技工学校曾经委托一家置业公司建设团购房，除去本校的一些职工外，当时还有7栋楼的380多套房子对外销售，这些准业主在2013年签订合同时，合同写明房价为3200多元/平方米。如今，业主却接到学校的通知，称“预算失误，工程款缺口4000万，所以房价要进行涨价”，业主必须再补上447元/平方米才能领到新房钥匙。



文华公寓，业主展示涨价通知。

延期近一年半未交房

拥有七栋住宅楼的文华公寓小区位于诸城市城区北边的舜井路，就在诸城市高级技工学校的对面。9月7日上午，记者在小区内看到，7栋住宅楼已经基本完工，小区内绿化以及道路硬化都已经完工，唯独缺少单元门，而沿街的单元门全部用铁栅栏封死。

购买了2号楼一套住宅的王先生说，小区大概在一个月前就完工了，而这已经与合同上约定2014年5月1日的交房日期延迟了近一年半的时间。

“大多数业主是2013年签的合同，更早的在2010年就已经交了房款。”业主王先生告诉记者，因为当初学校承诺的是集资建房，房价是按照建筑成本价，大约是2700元/平方米，购房时学校还承诺买车位送附房，两者捆绑销售是6万元，但是为了贷款方便，这6万元钱全部均摊在了房价里面。所以，合同上面签订的房价为3200多元/平方米。王先生买的房子面积为145平方米，总房款为43万余元。

眼看着新房一天天完工，盼望着能入住的业主们却在今年年初收到了一份落款是小区开发公司的涨价通知，让业主们更为不理解的是，从下通知至今，无论是学校还是开发商均未出面给予正式回复，甚至连多次下达的通知上都未加盖公章。“现在众所周知了，不交钱就不给钥匙，不给通电。”王先生说。

想要入住每平需补交447元

在业主们提供的涨价通知中，文华公寓原本定价6万元的车位费，涨到 了7万元；而原本说好是赠送的地下室，也重新定价为1800元/平方米。

众多业主反映，最让人无法接受的是，业主必须再补交447元/平方米才能领钥匙入住。按照通知中的算法，王先生必须再交近10万元才能拿到新房钥匙。“合同我们有，房子也在房管局有备案，凭什么说涨价就涨价。”王先生说，现在学校一方下通知要求业主每户先交10万元，多退少补，否则就这么耗着。

购买了1号楼住宅的刘先生说，先前已经有业主等不下去，无奈找来开锁公司强行入户，但是开发商一直不通电，电梯也无法使用，仅过了几天，业主就发现锁被人更换了。

今年6月份，朱先生等4名业主将小区开发商诸城天祥置业有限公司和诸城市高级技工学校双双告上法庭。

学校称不方便接受采访

从2015年1月21日收到涨价通知后，小区的不少业主就找开发商和学校讨要说法。

“去了十几次，一个校长回应说是预算失误，出现了4000万的缺口，所以才涨价。”刘先生说，开发商是学校委托的，而且业主交房款的时候也是到学校交的，但现在学校只给出这样的答复，让人无法接受。

9月7日下午，记者来到位于小区1号楼西侧的开发商办公室，一名徐姓负责人称，开发商只是接受学校委托负责开发文华公寓的项目，目前楼房还未达到交房条件，至于涨价的情况还需找学校了解。

随后记者来到诸城市高级技工学校，办公室一名负责人以不方便联系分管领导，学校不方便接受采访为由，拒绝了记者的采访。

福缘谱庆

上述没有为什么，直接向省相关部门投诉，就是为什么的为什么