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一般来说家装很少有提前完工的，能赶在约定时间时完工已经是非常幸运的了 要避免装修工程延期，首先就要了解“装修延期滴原因都有哪些？” 了解了这些原因，我们也许就能少走不少弯路，免去许多不必要的麻烦 Part1：装修延期让人恼，常见原因数一数 
工序安排、工人调配不合理 装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，从而实现设计、施工、家居配置一体化的过程。而在这过程中，需要做的事情琐碎复杂，这就需要选择的装修公司有着过硬的管理能力。很多装修延期工程源于许多家装公司片面追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
装修方案改动 在开始施工后，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因。其中，有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的；还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。
 主材进场拖沓 现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。
验收不准时或工程款未及时结 装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟；此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。
 施工质量不达标引起返工 在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。
Part2：100平的房子装修需要花多长时间？
咱们来算算看！酱紫就知道有木有拖工期了……
以100平米的2房为例，咱们算算看不考虑装修过程中出现的因素的情况下，装这样一套房子需要多久！
1、拆墙、砌墙更改结构约1-2天（如果你家没有这一项，那就可以减去这时间）
2、水电改造：5-10天（开槽、布线布管、验收等，根据工程复杂情况的不同，一般需要5-10的时间，有时甚至更长）
3、泥瓦工程：10天左右（根据铺贴瓷砖的面积大小，所需的时间也不大相同。一般在10天左右，如果防水没有通过验收，时间可能更长。）
4、木工工程：10天左右（包括吊顶基础、地板基础、木质背景墙、家具制作等，时间长的可能需要20天，短的可能由于全部使用成品家具、且没有木作项目，因此1天都不需要）
5、油漆工程：10天左右（油漆工程主要是墙面、吊顶刷漆、贴壁纸等，由于刷漆一般需要等腻子等干后，才能刷底漆与面漆，且有时还需刷几遍，因此工期长短也需10天左右）
6、安装收尾：10天左右（这个阶段包括各种橱柜、洁具、灯具的安装，如果产品及时进场合理搭配安装，一般几天就可搞定。）
算下来，100平的房子装修大概需要30-60天的样子。业主在计算装修工期时，需要结合自家情况来计算。虽然想尽快入住的心是可以理解的，但是如果不顾事实，工期压缩的非常厉害，不仅很容易和装修公司闹矛盾，同时也可能影响家装质量。
Part3：装修延期的原因有哪些？如何巧妙规避
场景一： 装修是一项比较复杂的工程，需要整合多种资源，以及很多突发状况的应变能力。举个简单的例子吧！一个朋友家里装了一半，到木工阶段了，结果施工队里的木工师傅出车祸了，那个小时工队一时半会又找不到其他的木工师傅顶替，于是乎家里就无限期的停工了。在比如旺季的时候装修公司接的单子多，某项工程人手安排不过来，造成只有一个师傅却有几家排队的情况。这样一来工期只能无奈拖后了……
其实很多装修延期，都源于许多装修公司（施工队）片面的追求订单，而没有合理分析自身对于施工、安装等的调度能力，最后导致许多工程在实施中与约定脱节。
支招：
着急入住的亲们可能会选择承诺工期短的装修公司来施工，而其中就混杂了许多不良施工队，为了签单，明明做不到还是会承诺，然后在施工过程中找各种理由让业主签装修延期单或者施工马虎不注重装修质量。因此建议，装修不能一味求快，最好选择信誉较好，比较专业的装修公司，及时延期也不至于太久。
场景二：
某业主在后悔经中这样写道：“这里要改！这里这里也要改……方案改来改去，工期一同再拖！尼玛，这些本都应该在装修前规划好的。我不懂，设计师也装傻…提醒大家前期沟通好方案，临时改动费时费钱啊！”
酱紫的案例在装修中不在少数，装修设计方案的不断改动也是装修延期的一大原因！有的改动是业主前期没有确认清楚等到施工后才觉着不妥而要求改的；还有的可能是装修公司为增加预算，设计师或施工队以各种理由提出的。
支招：
业主需在开工前与装修设计师做充分彻底的沟通，完全确定装修方案，一旦方案定下来，就不要轻易改动。如果碰到装修公司恶意漏项造成的增项，可以根据新版装修规定，要求装修公司承担超支费用等。
场景三：
现在很多的业主都是选择半包的装修方式，装修公司负责施工和基本辅材，而主材则需要业主自己购买。如果主材没有按时进场，就可能造成施工时间不得不延后，此外，装修工人可能会以工期安排被打乱的原因，继续拖延工期。
支招：
采取包清工或半包方式时业主需及时将主材采购到位，否则各工序之间难以紧密衔接。要提前做好选材计划，防止供应材料不及时耽误施工。
场景四：
装修中，有一些如水电工程等项目是需要业主进行验收后才能进行下一步施工的。而很多时候，由于业主很忙，在验收的时候自己没有办法去现场签字确认，因此验收时间就要推迟;此外，有些装修工程的付款方式是分期付款，如果业主没有及时结算阶段性工程款，施工对就可能停工，造成装修延期。
支招： 装修开始后，如遇一些需要业主验收签字的工程，业主最好合理安排好时间，防止拖延。此外也需要准备好工程款，防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。
场景五： 在装修中，业主发现施工方以次充好，验收不合格时就会要求重新整改，因此，必然造成时间上的拖延以及对其他工序或工种造成影响。
支招： 这个方面业主有点难控制，不过如果业主选用的是专业的装修公司，即使出现验收不过关的情况，只要不拖拉扯皮推卸责任，返工所费的时间应该也不会太长。此外如天气原因、小区停水停电、甚至如遇邻居有孕妇或高考生等，家装施工时间都可能受到限制。因而，造成装修施工延期。这类因素中，很多是不可控的。
Part4：合同上的约束是很有必要的！装修前你可以… 在业主在与施工单位签订装修合同时，有必要签定工期延期责任及相关赔偿条款。最好确定每天支付违约金的具体金额数，如果是按工程总价的比率填写，最好测算一下折合每天的具体金额数。如果装修延期是由于装修公司方面造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。
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狗仔卡
发表于 2014-6-27 17:34:07
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