请问真假?

妙恋

所以买房子就得买正规房地产开发公司的，那些趁机冒出来赚点的不保险。

沧浪湾

9楼所说有一定道理。可总有顶不住的一天

沧浪湾

房市的严冬（欢迎谈论并发表意见）   Post By：2008-10-14 10:38:00

中国楼市严冬仍未到来 (2008-10-12)     中国楼市一向有“金九银十”的说法，即每年的9月、10月是大陆各地楼市的销售旺季。但在今年“十一黄金周”期间，全深圳只有317套一手房成交；全上海也只有821套住宅被预订，这比两年前同期的数量下降了近40％。     今年以来，深圳、广州楼市价格率先下滑；8月开始，厦门、长沙、西安、沈阳等众多二线城市的地方政府，各自推出了包括减税、购房补贴等措施，被中国媒体称作“救市潮”。     新华财经副总裁陈松兴认为，中国楼市普遍降价销售趋势，短期内无法明显缓解全行业所面临的资金窘境。过去一段时间内的投资过热，以及后续效果的释放缓慢，将进一步收紧开发商的资金链。行业内最严酷的冬天仍未到来。     诸城的房价何时能降？

沧浪湾

北京：四楼盘3个月卖出一套房

数据显示，“十一”黄金周期间，北京一手房市场销情不佳。商品房和经济适用房的成交量较去年同期下降近4成，而在销出的1,988套住宅中，限价房占781套，另有622套是经济适用房，商品房实际销售仅为585套，日均销售不足84套；二手房成交仅47套，比去年同期急跌六成多。此外，高端住宅方面亦未能幸免，三季度北京过半数豪宅楼盘销量在个位数，银泰中心、慧安华庭、天安天地大厦、新天嘉园4个楼盘在上季度更只卖出1套住宅。楼盘销情低迷，导致地产经纪正面对前所未有的寒冬。据不完全统计，北京仅中大恒基就关闭了300多家门店，加上顺驰等其它中介公司，北京约有600至700家中介公司门店关闭。在业内颇有名望的海淀一家著名中介公司副总余先生直言，5月份他们仅成交5套房子，6月起来看房的人少而又少，买家讨价还价后，房子总价可以当场降下一两万，这在数月前是不可能的。此外，销售人员的收入也从04年的每月轻松过万直插到如今的每月3,000元，而就这，还要分分钟担心被裁员，彻底去“喝西北风”。

马路杀手

已经便宜了啊 ，你买房子人家送车~~~那是变相的便宜啊 ~~~~

为业主维权

 

购买房子—物业管理最重要

 

作为我们普通消费者，原先总觉得购房时只考虑价格和位置就行了，至于物业方面，根本没有什么意识，但是在居住过程中，这样那样的问题出现时，才后悔莫及。就像我们诸城的福光花园、金都小区等几个小区，至今物业问题无法解决，物业管理处于瘫痪状态，乱搭乱建，垃圾遍地，在工作和生活上给广大业主造成了极大的不便，这是有目共睹的。于是有些人一怒之下卖掉旧房子再去重新买新房，造成一些不必要的损失和麻烦。那么，在购买新房时我们应该如何选择物业呢？以下几点值得注意：

目前，开发商和物业公司一般都是“父子关系”，开发商开发了小区，为了避免开发过程中的种种漏洞暴露出来，自己公司成立物业部门，利用各种方式方法在广大业主面前来掩饰自己的不足，在国家规定的建筑质量保证期内甚至花掉大部分维修基金后一走了之，导致绝大部分物业纠纷与开发商遗留问题有关，就像前面提到的几个小区。按规定，开发商应与物业管理分离，新开发的小区，开发商应通过招标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。开发商选择物业应根据住宅面积必须通过公开、邀请或协议招标进行。招标人为开发商、业主或业主大会，未成立业主大会的，开发商或业主是招标人。按照规定，只有具有三级以上（含三级）资质的物业管理企业，才能参加物业管理公开招标投标。招投标结束后，投标人和其他利害关系人如果认为招标投标活动不符合有关规定的，有权向招标人提出异议，或者向房管部门投诉。