民主与法治---诸城一镇政府后建起别墅群手续不全竟公开销售

倾情100° · 发表于 2014-6-21 09:15:00

　本网讯（记者张鲁李振）日前，民主与法制社记者接到群众反映，在山东省诸城市(县级市)皇华镇政府办公楼后建起了成片的别墅群，其中独栋别墅面积均在250平米以上，售价在100万元左右。记者经过调查发现这些别墅存在着手续不全，涉嫌违规建设的问题。

　　更让人难以理解的是，这些别墅能在皇华镇党委政府办公楼后大肆兴建，而当地政府却对此视而不见，背后是否存在腐败问题也就不得而知了。

政府办公楼后成片别墅拔地而起

　　6月19日，本社记者在皇华镇政府办公楼后看到这片名为“御水世家”的别墅群，分独栋和双拼类型，是由一家名为源博房产的房地产公司投资兴建的。其中独栋别墅共3排，每排8栋，共计24栋;双拼别墅共两排，每排3栋。

　　记者走近这片别墅群看到，独栋别墅均为3层，每栋别墅都设计了大面积阳台，每栋别墅前还预留了私家庭院。一位正在施工的工人告诉记者，目前别墅主体已经完工，下一步进行外墙粉刷和修建私家庭院。

　　据公开资料显示，为大力推进驻地城镇化建设进程，皇华镇皇华店社区积极调转土地 500余亩，促进镇驻地房地产开发，以此招商开工建设了“御水世家”等居住小区，“御水世家”是皇华镇政府为提升镇区新面貌，科学规划定位，完善城镇总体规划和控制性规划所新建的高端休闲房地产项目。

　　据知情者向记者透露，这片别墅区是在几年前开始兴建的，手续并不齐全。期间被国土部门叫停过，近段时间以来又开始施工，目前绝大部分别墅已经封顶。

手续不全别墅竟然敢公开销售

　　为进一步了解“御水世家”别墅区的建设和销售情况，记者以购房者的身份电话咨询“御水世家”别墅区项目销售人员，

　　这名销售工作人员告诉记者，目前“御水世家”在建的项目都是别墅性质的，大约今年年底能全部建好，目前已经公开对外销售，均价3700元每平米，独栋别墅每栋建筑面积均在250平米以上，最大的近300平米，售价100万元左右，双证双气，可以办理土地证和房产证。

　　记者以购买以后万一办不了证提出了疑问，这名销售工作人员信誓旦旦的向记者保证：“绝对可以办理土地证和房产证!一般情况下，购买2年之内可以完全办好，可以按照国有土地的性质来办理。”

　　这名销售工作人员还向记者表示，目前手续确实还不完善，正在办理当中，已经拿到了土地规划许可。现在的手续是临时由皇华镇政府审批的，正在向诸城市相关部门报批。

　　为了吸引记者购买，这名销售工作人员还告诉记者，这片别墅区只是整个项目规划的一部分，以后还要继续建设。记者提出购买别墅能否贷款，这名工作人员告诉记者目前银行政策并不是很好，但是可以帮助办理。

　　记者了解到，国土资源部2006年6月1日起中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理.各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。同时还要严格限制低密度、大套型高档住房的土地供应，从而进一步调控住房供应结构。

　　政府三令五申对别墅用地下封杀令，但市面上大量的低密度花园洋房和别墅的出现，都在打政策的擦边球，这些产品是大户型泛滥的重灾区之一。别墅和低密度住宅滥用土地，对土地资源存有严重浪费倾向，却使其开发商获取高额利润，为此，国土资源部表示必须从严清理整顿。

已下达停工通知工地依然在施工

　　针对“御水世家”别墅项目的问题，本社记者从诸城市国土资源局国土监察大队了解到，国家命令禁止向别墅类建筑项目供地，他们将安排监察人员实地调查处理，并将处理结果回复记者。

　　诸城市皇华镇党委宣传委员王玉梅也向记者证实这片别墅区项目已经停工准备拆除。当记者向她提供刚刚拍摄的别墅正在施工的照片时，这位宣传委员沉默不语，不再向记者解释任何问题，很显然是在说谎!

　　国家“三令五申”连续出台禁止别墅类房地产项目开发的政策，为何这处“御水世家”项目还能够不顾国家政策限制，顶风而上修建别墅呢?从这名销售人员介绍项目是由皇华镇政府相关部门审批的情况，不难看出双方存在着千丝万缕的关系。这片别墅群存在着违规建设的问题，难道皇华镇党委政府领导对眼皮子底下的事就视而不见，任其发展吗?

　　本社记者拨打了皇华镇党委书记王学斌的电话，但对方一直无人接听。记者将采访的问题以短信的形式发送给王学斌，对方回复称所反映问题已在调查处理，还事由宣传委员进行回复。

　　皇华镇党委政府相关领导在“御水世家”项目中是否存在着腐败问题，充当“保护伞”的作用，目前还无法确定。本社记者将把相关问题反映到诸城市和潍坊市纪委调查处理。

　　对于此事，本社记者将继续跟踪报道。