咨询诸城市房产管理局

城市平民

                诸城市东苑名邸物业服务公司在未征得广大业主同意的前提下，公然划分、对外出租、出售该小区的公共停车位，引起小区内广大业主的强烈愤慨。
        根据《物业管理条例》第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 诸城市房产管理局应该为行政主管部门，请为民做主。
      第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
     （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
     （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
     （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。

　　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

城市平民

东苑名邸业主顶起来！

典故

不东苑名邸的业主也顶！

谁的谁

人心齐泰山移

大海小山板

{:soso_e179:}

思乡

团结起来  

reflection

看着这些傻逼物业就上火

sdwfwxw

{:soso_e170:}

穿越午夜

团结就是力量

城市平民

其实该小区内的停车位基本够用的。
这几天物业找民工把一排停车位挖坑，准备安东西，所有的车都不能停那排停车位了。
然而小区内车辆依然能停得下。
物业这是想霸占这排公共停车位收费啊？
现在的物业服务公司啊！想做物业强霸公司！

zhucheng88

据了解，该小区车位是开发建设单位按照规划而建设的，现开发建设单位委托物业公司代售车位。

zhucheng88

建议多了解一下诸价字[2014]8号《诸城市住宅物业服务收费管理实施细则》，其中第十八条规定：“ 物业管理区域内规划用于停车的车库、车位，建设单位或建设单位委托物业服务企业以出租的方式给业主、物业使用人的，承租人应缴纳车库、车位租赁费。车库、车位租赁费实行政府指导价。市政府价格主管部门会同市政府物业主管部门制定在本市执行的车库、车位租赁费基准价及浮动幅度，报市人民政府批准。具体收费标准由承租人与建设单位或物业服务企业在规定的基准价和上下浮动不超过15%的幅度内以合同的形式约定。车库、车位以出售的方式给业主的，业主不缴纳车库、车位租赁费。”{:soso_e113:}

星空灏渺

顶

老骥伏枥

顶！不能让瞎逼物业得逞，业主们要团结起来！！！！

老骥伏枥

zhucheng88 发表于 2014-6-3 15:36
据了解，该小区车位是开发建设单位按照规划而建设的，现开发建设单位委托物业公司代售车位。

你放屁