如何防止装修时被忽悠？

皇家新郎

一句话，找个靠谱的设计师+监理，就不用操心这些头疼事了。如果还是想自己亲力亲为，细听我唠叨吧。


确认施工方前：

制定装修整体预算，哪些项目是本次装修需要采购的，哪些是后续慢慢购置的，侧重点在哪些方面。如本次装修的项目为基础装修+基础设备+基础家电，侧重点是日后不易更换的项目，水电、地砖；


对自己家需要装修的项目做到心中有数，也是控制预算和防止被忽悠的重要方法。装修类（现场制作处理）包括但不限于水电改造（水最深）、乳胶漆（含基层处理）、墙面砖铺贴、地面砖铺贴（木地板需砂浆找平）、厨房卫生间吊顶、排水立管包裹处理、吊顶、现场木制作（柜类、桌类）、拆修类（价格混乱）等，主材类室内木门（含合页、门吸、门锁五金）、橱柜（含水槽、排水套件）、订制衣柜、墙地面瓷砖/地板（含踢脚线及其他附件）、窗台石、墙纸、卫浴（含地漏、角阀、软管等附件）、配套五金等；设备类灯具、家具、纺织品（窗帘等）、厨卫五金挂件等；家电视具体需要；


对施工方提供的项目数量做到心中有数，这条纯属体力活。尺子+纸即可完成，测量房屋基础数据，在和施工方谈及报价时至少不会让对方在数量方面玩猫腻，在报价上要注明完工后结算以实际发生量为准。但光有这条还是会被坑，还要确定计价方式，如乳胶漆在遇到门窗洞口时完全减掉还是减半计算，施工方处理门窗洞口时一般为全减计算；


了解一定的主材信息，在报价上要详细注明使用材料的品牌、系列、型号、规格等信息，工艺做法也要涉及，如乳胶漆是否刷底漆（包括中大型装饰公司在内，不刷底漆真不是什么新鲜事），底漆面漆涂刷遍数和涂刷标准。注明这些还要谨防是施工方使用假材料，前边的工作才没有白费。我建议的做法是指定品牌指定购买渠道（如当地正规的材料配送方或建材超市），对方多少钱拿货不是你关心的。如果施工方是当地中大型装饰公司，会有大量「自由品牌」，即打有该公司标志的材料，水电方面基本都是一二线品牌，但板材、辅料留点神，乳胶漆类的你基本在市面上买不到（原因你懂的）；


水电的水很深很深，如果你留意当地有专业做水电的施工方，我十分建议交给他们做。省个千儿八百的是次要，干活专业材料实在真心难得。如果不可行，自己买材料让对方做清工（工价给对方市面的 120~150% 至少，活只要干好你绝对值），PVC-U 穿线管认准一线品牌，电线买当地的品牌即可（仿冒货较多，主要是线芯不够数），底盒、接线端子、管件网购也可；水路基本同电路，其实基本都能网购，比实体店靠谱的多；三分材料七分功，水电做法比较混乱，做不好隐患较大，可以搜下上海一些杂志、网站展示的工艺要求施工方，很细致很规范。


施工中：


如果你委托的有设计师/设计机构，在开工前要细致的梳理一遍，尤其是哪些不易改动的，和日后生活关联紧密的地方。开工后没批材料进场要验收，每个阶段也一样，为的是发现问题整改还不算太晚。验收标准网上很多，不求严格按照标准至少有个参照，也能震慑下施工方，当然签合同时作为附件再好不过。为了不浪费生命，要求施工方至少 3 天或以上告诉你现场需要你提供的小东西，地漏、抹布之类的，你好估摸着时间早做准备，好多装修累死的都是因为如此。施工方折腾你是常有的事，把你的材料祸祸糟蹋掉你门都没有，所以记住我以上想说但没说开的话。


完工后：


装修完了，真个装修进程才不如正规。安装也是个重要环节，这个阶段要陆陆续续安装你购置的大小物件，灯、卫浴、橱柜、门、地板、五金什么的。除了厂家负责安装的，建议在开工前和施工方商量都由他们安装，一来他们能多赚点，二来一家安装有问题他们得负责且没话说。这个阶段就能检验你或是设计师的设计成果了，家具一进厂遗憾扑面而来，插座遮挡、尺寸各种不合适常有的事，一些能勉强解决想想办法，不能解决的看你狠不狠下心去改了。

宋瑞金

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flp2014

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