小编推荐青年置业两类房

房产楼事

      房子是家庭中最大的一笔支出，房价究竟是涨是降?大部分市民似乎在以“看热闹”的心态关注着这个“最值钱”的话题。更多的人还在期待着，泡沫的破灭后，手中的银子可以购得更大的面积。实际上，观望者依然是有房可住者，对于需要购房解决实际居住状况的，就这样守株待兔可不行。根据自己的实际情况选择最合适的付款方式，想想看应该贷款多少，贷几年。

    群体分析：

    23岁到30岁的购房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻，这群新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态，更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型，对未来的生活充满希望，认为经济独立并非难事。积蓄很少，甚至没有积蓄。如果买房子，首付大多要由家庭来负担。

    购房建议：

    这一代的年轻人大多受过高等教育，从职业生涯的角度讲，他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势，所以一般贷款相对比较容易。

    年龄越小贷款的年限也就越长，所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人买房子首先会选择新房子，而且户型也不会太大，交通的便利是年轻人选择房子时重要的参考条件。这样的房子更容易给出比较高的评估价格，所以贷款金额就比较高。

    但是年轻人贷款也存在“贷款信用危机”。现在的年轻人是使用信用卡人数众多的群体，花钱后没有及时还款很容易造成负面的信用记录。所以，年轻人最好在使用信用卡的时候考虑到未来的经济生活，细心呵护自己的信用记录。

据    业内人士预测，在今年的买房大军中，年轻刚需族将成为主力。那么，究竟什么样的房子适合刚刚步入社会、家底不厚的85后、90后人群呢?专家给出了一些合理化建议，准备买房的年轻刚需族可以参考。

    建议一：次新房

    次新房，是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。据业内人士介绍，去年，次新房的交易量占二手房销售的50%左右。相对于二手房而言，次新房房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房相比，次新房能及时入住，价格也相对低廉。

    建议二：小户型

    刚步入社会的年轻人，经济实力很薄弱，大部分买房者都要靠家里支持。面对这部分置业群体，小户型成了首选。售楼员介绍：“85—100㎡的两房或小三房是年轻置业人群的最爱，也是销售最好的户型。它的最大优势是：功能分区明确，满足人们生活的基本需求且价格适中。”