“独门三招”让你买房不再坑

房产楼事

      

      买房可不像买菜，买衣服，买鞋子这样简单。买了之后，想退、想换那才叫麻烦。买房子时候，家里几十万的资金流转，可不是小事。但是买房和买菜买衣服有的相似的地方，就是一样要具备超高的砍价能力。并且买房子更需要高超的砍价技能。

    独门绝学第一式：深藏不露

    不要表露对房子有好感，让销售人员不知道你的意图，无法争取主动。买房子的时候尤其要在销售面前不动声色，装作很高深的样子。不要让他揣摩到你的心里，以一种漫不经心的态度和销售对抗。既要关注楼盘，又要不动声色，坐等销售主动出击。

    千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，时常关注房地产的行情，销售的话，听听也就过了，不要相信销售的空头支票。让他们主动打电话给你，你就掌握了主动权。 　　

    独门绝学第二式：左右为难

    告知对方已看中其他房子并已付定金，但亦喜欢此房子，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。

    表现出虽然很想买这套房子，但是却很为难，因为其他的房子已经交过定金了。不过如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户;也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。像是买衣服的时候，这种方法每每都能奏效。 　

    独门绝学第三式：借题发挥

    不停地找物业的缺点，要求降价。越是挑剔的客户，其实越可能成为有效的买家。杀价是一门大学问，它如三军作战，攻心为上。你表现得挑剔，销售就会小心地提出其他优惠吸引你。

    和销售砍价的过程，就是一个谈判的过程。咱们自己先了解好同等价位或者同区域楼盘的情况，对该楼盘有个具体的了解，比如说物业、开发商的情况，然后表现出若即若离的感觉，让销售主动找上来。俗话说的好，知己知彼，百战不殆。

flp2014

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