我该怎么办好呢？大家给我支支招吧

桃花源下

　    我是一个新手，以前都是没心没肺的逛时尚，现在在关于买房上不知如何是好，请各位大侠帮我我出出主意吧！
　　我今年30岁，老公32。结婚四年了，宝宝3岁。在市里上班。目前有一套自住房，97平米，结婚以后买的。我爸妈在我老家生活，爸爸最近在老家新买了一套房子，无论位置和户型都很不错，老房子是大面积，楼上楼下一共两套，旧了些，总漏水，住得太不舒服，就想卖了，然后买了这套新的，还剩了40w。
　　再说我小家，我和老公自住的这套房子位置不错，但不是最好的。我们一直很想再买一套位置更好的房子给将来小孩当学区房用。但是因为没有那么多钱，也只能是想想而已。我们现在手里有30万，因为二套房子需要60%的首付，所以凭我们的财力根本付不起首付的。
　　而我是独生女儿，爸爸妈妈从小对我很宠爱。所以爸妈就和我私下说，愿意把他们上述提到的卖房剩的40万给我，再加上我俩小夫妻的钱买个中意的房子。
　　我想请教各位大侠我该以谁的名义买呢？我的担忧是：
　　一、我当然希望可以以我爸妈的名义买，但是里面有我和老公共同的30W，只写我爸妈的名字，老公又不愿意。
　　二、如果以我们小夫妻的名义买，我担心万一我们将来离婚，分配财产我会吃亏（现在我们感情挺好的，可是以后的事谁说的准啊？周围离婚的太多了）。
　　三、有人说可以办个假离婚，或者做财产公证之类的，我又在心里无法接受，担心伤感情。
　　我该怎么办呢？？？？？？