房管测绘部门

真话宣传员 · 发表于 2013-5-9 20:39:14

俺是朝阳花苑的业主，俺想问问为啥一样的户型不一样的平方，建筑面积是咋计算的，为啥差距那么大。刚开始买的时候宣传单是131平，后来改成133平，现在要办证啦又改成135.8平，这是诸城滴一大笑料吧！领导给解释解释吧

fgbch测绘 · 发表于 2013-5-10 09:34:23

你好：我是房产管理办公室测绘科，我们在前段时间曾经去过你们朝阳花苑专门对此问题进行解释。当时物业公司通知你们选派几个代表到物业小会议室，但是你们大多数人都去上访去了，小会议室那边去了6个人，我们对此问题已经解释过了。现在我对你这个问题再解释一下：户型一样的房屋在不同结构的楼房中公摊系数是不一样的，具体到朝阳花苑来说，你们的小区户型是一样的，但是由于1-4号楼下面3层是沿街房，1-3层的楼梯按照公摊原则属于全楼共用，这样就造成了户型虽然相同但是建筑面积却不相同的情况。由于朝阳花苑在售房时预测绘还未实施，原来的预售面积并非我们出具，房产测绘面积以最终实测报告的为准。如果还有疑问，请到东关大街房管办测绘科咨询

想去吹吹风 · 发表于 2013-5-10 12:44:39

你们朝阳花园算好的了我在你们隔壁的诸城电力花园我们152的房子直接成了164的了车库27.1直接成了44的而且还得去交4W多块钱听说你们那儿都没交钱我们这里大部分是电力职工没敢不交的咱在后边也跟着交了郁闷啊

城主2013 · 发表于 2013-5-10 14:46:27

现在房价这么高，多一两个平方上万，在猫腻一下，呵呵。

官商勾结 · 发表于 2013-5-10 14:53:32

这个东西一般人不会量吧？

sunmoon · 发表于 2013-5-14 15:00:58

大体感觉是这样 131 宣传时候的估算面积至于133 135.8 1 2个平方的差距重新计算了公摊吧

天天问 · 发表于 2013-5-17 11:31:31

{:soso_e179:}

真话宣传员 · 发表于 2013-6-21 07:54:37

fgbch测绘发表于 2013-5-10 09:34
你好：我是房产管理办公室测绘科，我们在前段时间曾经去过你们朝阳花苑专门对此问题进行解释。当时物业公司 ...

当时购房可没说这一项啊，这不是误导消费者吗？买房时说就两个户型，这人都住就来了咋还乱套了。为啥现在这么多上访的，反思吧，水能载舟亦能覆舟！

春天的白玉兰 · 发表于 2013-6-21 08:00:46

作为老百姓购房子，当时也是好一番斟酌才决定要哪个地段的房子，哪个户型的房子，哪个面积的房子，就是冲着自己手里的毛毛来计划的。一般来说，交钱时，愿意稍小一个两个的平方也不愿意大上几个平方，毕竟，负担又重了些。当然，也有不差钱的，希望平方越大越好。个人感觉还是别差别大了的好。俺当时订的时候说的跟实际面积也是不一样，实际又大了好几个平方，多负担出来一块钱，累！！