福州二手房过户爆棚 办事女子被排队人群挤哭(图)

俺是有身份证的

福州二手房过户爆棚 办事女子被排队人群挤哭(图)2013年03月06日 07:43
来源：东南网         作者：李进
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3月3日，上海二手房交易中心，窗口前排队的交易者。“新国五条”细则明确提出，要充分发挥税收政策的调节作用，并总结个人住房房产税改革试点城市经验，加快推进扩大试点工作。中新社发 汤彦俊 …[详细]
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早上排队半天拿不到号，下午排队2小时终于拿到了，姑娘委屈得哭了

“别来了！别来了！取个号要排队两小时，叫到号还要等三小时！”昨天下午3点，记者刚走到福州市房地产综合大楼门口，就看到到处都是人，有个小伙子扯着嗓子在打电话。

随后，记者在综合楼一楼、二楼以及三楼看到，几乎每个窗口前都排起蛇形长队。在三楼办证大厅，一个年轻女子拿着号，不知为何红着眼。记者“斗胆”上前询问，原来她昨天早晨7点半就到福州市房地产综合大楼门口排队，虽然她来得早，但谁料门一开，人群就如潮水般涌进去，她哪里挤得过大男人，等她来到三楼时取号机前已经排起长队。10点半，轮到她取号时，当天上午的号已经取完了。于是，昨日下午她又来取号，终于取到了，想着想着她心里涌起一阵酸楚。

昨日下午3点半，记者看到取号机前仍排着长队，工作人员指着远方嚷着“取号排到那边去，那边去”。“给我一张个人抵押申请。”一个小伙子向他要求。工作人员说：“已经200多号了，今天肯定办不了了。”

在现场，记者还看到很多穿着工作服的房产中介的员工，他们都是跑着办理各项流程。某房产中介的后期何小姐告诉记者，平时都是他们催着客户来办手续，现在很多客户都着急了，天天打电话催，“但我们也没有三头六臂，前阵子是早饭没空吃，现在连午饭也吃不上了”。(记者 李进)

政策“真空期”的抉择与博弈

海峡都市报(微博)3月6日讯(记者 邱岩 林姿) 3月1日，正当不少人认为“新国五条”“缺乏新意、较为温和”时，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，让楼市各方心态陡变。

于是，当晚，陈先生焦躁不安地催促中介将自己在闽侯上街一带的房子尽快转让；

办理过户的市民不断增多，与此同时，不少开发商则在保持定价不变的情况下，纷纷继续加快推盘步伐，进一步“跑赢”市场……原本淡定的变得急躁，原本看好的开始观望——在不到一个月的时间内，随着政策不断推新，楼市中各方的心态也随之波动起伏。

为此，本报记者深入采访楼市业内人士、开发商、中介及买卖双方，倾听他们在当下的政策“真空期”里，如何抉择与博弈。

买方购房策略屡屡调整

无论是刚需还是改善性购房者，每一次的政策出台，都让购房者根据市场不断调整购房策略，而近一个月来的市场变化，更让不同的购房者做出了截然不同的抉择。

俺是有身份证的

3月4日

着急派：“赶紧卖，后期或有更严政策”

在3月1日出台“新国五条”细则后，陈先生分析认为对自己影响最大的莫过于“出售自有房屋，严格按转让所得的20%计征个人所得税”，因此他立刻致电催促中介加快办理流程。

虽然二手房买卖中卖方一般只管实收金额，但他还是心中忐忑：“一旦撞在枪口上，事情就很麻烦。”因此，陈先生最为关注的还是地方性细则什么时候出台，按照过户时间算还是按照房产证到手时间算。

而一夜之间，几乎有房源在手的卖房者都感觉到了焦虑。在中介门店准备将总价调低5万的李女士认为：“可能还是要降价才能卖出去。我觉得最好是要全额付款，这样不用批贷款，流程短。”