征收20%解读

花满窗 · 发表于 2013-3-2 20:20:59

中国住宅房价高企，除城市化进程加速因素外，最根本原因在于投资性买房需求过旺。这次调控，无论是增值部分20%个人所得税，还是二套房首付和利率的大幅提高，其目标都是遏制住房投资。如此一来，向住房市场流动的投资性资金将会绕道，住房市场供求会得到很大改善，这自然会遏制住房价格上涨。

论坛常客 · 发表于 2013-3-3 17:16:47

政策一实施势必造成房价上涨，对于炒房的这个政策很到位，但是对于低收入人群来说是晴空劈厉，有些人恐怕这辈子连套二手房也买不上了。

显示全部楼层 · 发表于 2013-3-4 09:48:58

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一一 · 发表于 2013-3-4 12:40:31

只要一刀切实施，对二手房是致命打击，特别是初购款少的房子。时间久远的房子更没人要了，只能降价或等待新房大幅度涨价后加高房价抵消差额个人所得税

一一 · 发表于 2013-3-4 12:45:27

举例:九龙花园，购房款1000元/平*100平=100000元，目前二手房出售400000元，差额400000-100000=300000元，个人所得税300000*20%=60000元。

一一 · 发表于 2013-3-4 12:48:34

若九龙花园加价60000抵消个人所得税那只有烂家里。

一一 · 发表于 2013-3-4 12:49:52

还有潜在的房产税

一一 · 发表于 2013-3-4 12:51:36

这也是近期二手房房量猛增的原因，都怕了。

湖边芦苇 · 发表于 2013-3-4 14:48:33

今天地产股跌停多多。

乳胶漆施工 · 发表于 2013-3-8 21:20:27

嗯都说能跌，可为何房价比年前涨一千元？

外观 · 发表于 2013-9-20 14:50:42

跌跌不了

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pengyou 该用户已被删除	发表于 2013-3-4 09:48:58 \| 显示全部楼层 `IP:山东潍坊` 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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