你的光芒

梦回童年 · 发表于 2014-8-21 08:47:52

小区物业公司在物业费之外还收取公共照明费合理吗？
“交过物业费没两天,工作人员又上门,要求收取公共照明费,不是说物业费就包含了公共照明费吗?”近日,家住市区某小区的居民反映,该小区物业公司在物业费之外,还收取公共照明费,感觉很不合理。物业公司方面则表示,因为物业费收不齐,不够用,要想维持小区公共照明,只能由业主自行交纳公共照明费用。近日,有小区居民张先生反映,该小区物业公司收取物业费后,还额外收取楼道公共照明电费。据介绍,该小区物业费每平方米收0.42元,按说这也不算低了,可是最近,张先生在交纳了全年200多元的物业费之后,工作人员又上门,要求交纳公共照明费。“我当时就给拒绝了,感觉这很不合理。”在张先生看来,物业公司收取物业费天经地义,但这个所谓的公共照明费,是否经过全体业主的同意,没有人清楚。在走访中,记者发现,张先生所在小区并非个案,另外一家小区同样也在收取这笔费用。不过,业主们大多不买账,不愿为这物业费之外的费用埋单。记者以业主的身份咨询了一家物业公司,相关负责人解释称,这笔费用并非额外收取,而是包含在物业综合服务费之内。“收上来的费用,除了用于公共照明,还有环境卫生、消防设施、监控等设备的维护和更换,”在物业公司负责人看来,如今物业费很难收取齐,为了维持公共照明的需要,只能是单独列出来收取,“这也是没办法,这笔钱是给供电部门的,不交费,到时候真的没了照明,大家都不方便。”物业公司负责人无奈地表示。记者从市物价局据获悉,按照物业综合服务费的范围,实际已经包含了楼道的公共照明费用。如果物业公司收取了物业综合服务费,则不得再收取公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行维护费用。除非这样一种情况,即业主与物业签订合同,双方约定这部分费用单独交纳,否则不能额外收取。

梦回童年 · 发表于 2014-8-21 08:49:10

物业收取公摊水费合法吗?
不合法,首先停水他就没这个权利,至于公摊水费交与不交,这得看你们之间的合同约定,如果合同上注明清楚公共部位水电费用由业主分摊的话,那你就得交哦!反之则不用交这个费用,实在没办法可以找相关部门投诉,但是好像有个规定08年起就不能收取任何公摊费用,所有的一切公共费用都应该包含在物管费里面。

梦回童年 · 发表于 2014-8-21 08:57:13

到现在我才知道，公共照明、公摊水费是已包含在物业费里面的了，我已经交了四年了，真没想到是不应该收的。

昔日温情 · 发表于 2014-8-22 09:06:52

@梦回童年好像超过5度是不对的...你好好了解下...

whl620655 · 发表于 2014-8-22 09:42:42

太可恶，政府怎么了、

燕燕于飞 · 发表于 2014-8-22 17:51:45

是该整治了。

abc12365 · 发表于 2014-8-23 08:08:51

{:soso__4908ce18ab4c413d-b1a3285fa17c1a32-ac0b3988efeaa42e25661bdd7c1c3c3b.jpg_3:}

abc12365 · 发表于 2014-8-23 08:10:37

梦回童年 · 发表于 2014-8-23 08:14:25

现在诸城所有物业都在收水公摊和公共照明费用吧，物价局的相关人员也知道吧，但就是不作为，这种现像持续了很多年很多年了，又不是现在才有的，唉，这都是政府的原因

欢颜777 · 发表于 2014-8-23 08:16:53

房管局的脸搁哪了？

落魄书生 · 发表于 2014-8-23 12:26:54

当今社会，吃点、喝点、拿点，也为老百姓办点实事，就算好官了；只可惜很多人吃的、喝的、拿的太多了，就真的是吃人家的最短、拿人家的手短了，面对百姓的诉求，也就只能是装聋作哑了。——请对号入座，请狗急跳墙，恭候衙门捕快！

哭泣的城市 · 发表于 2014-8-26 17:58:49

骗子永远是骗子，骗点钱算好的了，没把你房子骗走就偷着乐吧？

落魄书生 · 发表于 2014-9-6 10:27:29

。“铁打的营盘流水的兵，你方唱罢我登台”，我们是永远的看客，只是在坐等哪个不长眼的把戏演砸了而已。

雨中漫步6 · 发表于 2014-9-6 22:58:36

灰太狼88 · 发表于 2014-9-7 22:05:41

落魄书生发表于 2014-8-23 12:26
当今社会，吃点、喝点、拿点，也为老百姓办点实事，就算好官了；只可惜很多人吃的、喝的、拿的太多了 ...

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