给李市长的一封信

孙二娘之娘

国家棚户区改造政策
以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策
(一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。
(二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。
(三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50％收取(项明细附后)。
(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
(五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付；涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。
(六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。
(七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。
(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。
二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策
(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70％为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。
(二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30％收取(项目明细附后)。
(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60％，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余．40％由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。
(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。
(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设；电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳；燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。
(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。
(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策；对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。
三、以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造 (一)住宅用地实行行政划拨。
(二)住宅部分行政事业性收费减半收取。
(三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。
(四)按照普通商品房对待管理

我的中国梦

我是一名老工人，很同情棉织布厂的老同志们的处境。支持他们

诸城人中国人

4月4日，奉化居敬小区刚20年的楼房坍塌，引起各方关注。李克强总理就棚户区改造也专门作了指示，并且下拨资金要求尽最大努力做好棚户区改造工作。为此特提出以下建议：
1、我市的旧城改造工作近年取得了很大的成绩，城市建设日新月异。原诸城市棉织厂棚户区的存在，与整个城市建设格格不入，也体现了我市旧城改造工作中存在的不足。因此应加大旧城改造力度，像原诸城市棉织厂棚户区一样的旧城改造死角不应再存在下去。
2、鉴于开发商出于开发该棚户区利润低的的考虑，作为﹙棚户区﹚旧城改造项目，建议市财政应给予一定的财政补助，在市政府的牵头下，尽快把原诸城市棉织厂棚户区改造完毕，让老工人住有其所，住有其安，使我市的旧城改造工作跃上一个更大的台阶。
3、对以上问题，我们也象浙江奉化居敬小区一样多次反映但没有因引起重视，希望新市长重视一下这个问题，如果发生浙江奉化居敬小区那样的惨剧就晚了。


                                                  原诸城市棉织厂棚户区全体职工





老工人们的呼声应该引起重视，毕竟他们是新中国的第一代工人阶级

放假看后感言

呜呼，我说不出话，我还有什么话可说呢？我懂得衰亡民族之所以衰亡的缘由了---------当权者全都是为自己服务，为自己谋利益，为人民服务那是说着好听的。

鸣鸣鸣

呜呼，我说不出话，我还有什么话可说呢？我懂得衰亡民族之所以衰亡的缘由了---------当权者全都是不干人事的

fengyun0417

开发商无利不起早，希望政府能本着为民服务的精神，解决民生问题。

为民服务吧

fengyun0417 发表于 2014-4-25 13:50
开发商无利不起早，希望政府能本着为民服务的精神，解决民生问题。

开发商无利不起早，希望政府能本着为民服务的精神，解决民生问题。----------------毕竟棚户区和普通住宅楼是有区别的。

毛华胡江

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鸣鸣鸣

呜呼，我说不出话，我还有什么话可说呢？我懂得衰亡民族之所以衰亡的缘由了---------当权者全都是不干人事的

暴力小伙

都和你一样就好了，就怕出几个钉子户，你说是拆还是不拆啊

孙二娘之娘

暴力小伙 发表于 2014-4-29 20:45
都和你一样就好了，就怕出几个钉子户，你说是拆还是不拆啊

钉子户不可怕，就怕政府不作为

诸城之一份子

鸣鸣鸣 发表于 2014-4-28 18:39
呜呼，我说不出话，我还有什么话可说呢？我懂得衰亡民族之所以衰亡的缘由了---------当权者全都是不干人事的 ...

也许当权者没看到吧，他们很忙的

我是诸城老工人

建议新市长关注这个问题，老工人不容易。棚户区改造是得民心的顺民意的

诸城之一份子

工人阶级是社会财富的创造者，工人阶级应该享有至高无上的社会地位，值此五一国际劳动节向老工人们问候、致敬

棚户区改造

孙二娘之娘 发表于 2014-5-1 08:47
钉子户不可怕，就怕政府不作为

钉子户只是暂时的，阻挡不了历史车轮滚滚向前