因拆迁居所被毁、流离失所数月的七旬老人被诸城市中天置业公司诉上法庭，明日诸城...

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有理说理，黑人家网站、热帖下沉，这是要堵塞人视听的节奏啊？
      既然没问题，何怕网友围观，围观的越多，某些人口中的“钉子户”、“狮子大开口”者不是更丢人？不正中砸人家老人房子的混蛋的心怀？
       我们是弱者，我们都不怕，你们砸了房、撵了人，诸多英雄壮举，何不借此宣扬宣扬，怎么就反倒怕人知道了呢？

      网友们，现在看明白了吧！

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中天置业请将安置方案、《拆迁证》公布出来！！！

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哈哈，中天置业怪不得不敢将安置方案公布出来。原来大房是老人的，为了不增加拆迁成本，玩了一个明修栈道暗度陈仓。高！实在是高！

鞠家村

哭泣的城市 发表于 2014-9-17 21:23
您令我们佩服得五体投地，虽然我们不认同我们的情况就是传说中的钉子户，但还是折服于您的理性和丈义 ...

你我同是天涯沦落人

灰太狼88

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     黄怒波：中国经济还有两三年困难期 大部分地产商要倒
认识黄怒波许久，这却是我第一次来到他的办公室。在这座位于北京动物园附近的中坤大厦16层里，健身房、起居室、书房、露天花园，所有满足黄怒波需要的功能，一应俱全。作为地产界大佬，黄怒波的于1995年创始成立了中坤投资集团，历经十余年，已成长为在地产、度假产业颇具影响的大型民企。作为在中国房地产市场化改革后，顺应投资大潮，获利颇丰的民企，黄怒波至今直言当年赶上了好时候。
反观当下，2014年1-5月，全国商品房销售面积同比下降7.8%，销售额同比下降8.5%。谈及房地产走势与投资持有前景，用黄怒波现在的话说，“当年吃下去的，早晚都要吐出来。”
    这届政府没法再放水了 再放水还是饮鸩解渴
 
    凤凰财经：但现在好象观察商业地产遇到了一个挺大的问题，也在转型期是吗？
   
    黄怒波：中国的地产行业一定会发生巨大的变化，这个巨大的变化大家一直在说狼来了，现在我看这个狼是真的来了，这次真的来了。
   
    凤凰财经：表现在哪儿？
 
    黄怒波：我觉得这届政府没法再放水了，如果再放水这个经济还是饮鸩解渴，四万个亿，毫无理由，它怎么回收？你带来的肯定是价格上涨，首先反映到房地产上，对吧，你这次这个经济如果再这么放，那下一步不就崩溃了吗？反腐，会带来房价的下降，为什么呢？因为现在大量的官员、国企腐败分子手里控制主要资产都是房地产，这个带来了不公平，房地产变成了投资了，投机了，变成了藏这个脏钱了，真正需要钱的房子的人被拉高买不起，这是中国一个大的问题。所以中国的房地产是个畸形的发展，一个特殊的时期，所以这个这次转型就到了，土地财政一定会拿掉，所以一系列的决定房地产行业率先回归，我叫回归到理性。
 
    回归到房地产行业比如就是正常的行业，不可能有暴力，就是这个行业的准入越来越宽，你能拿地我也能拿，再一个你拿的多的房子你税就多他要算账，再政府现在的保障房，这个就把基本上的住房问题让人人有房住的问题能解决了，我觉得这十年内这届政府能把这个问题解决掉。 
 
    房地产不会崩盘 但靠房子赚钱的时代过去了
 
    凤凰财经：如果从现象来观察的话你觉得会出现哪些现象？比如说上一期我们采访了福耀玻璃的董事长曹德旺，他有一个跨界的观点，他说中国的房地产崩盘是迟早的问题。
 
    黄怒波：不存在崩盘，第一中国的房地产按揭的比例高，都是30%的首付款，第二中国的就业率还是可以，美国出问题是他只要就业率，失业率一高，他要零首付，他立刻付不起房款。第二中国毕竟城市化才刚刚开始，这个我觉得暴力不可能，但是崩盘绝对做不到，第三个问题，北京市保障房的条例，这是立法，基本他要做到了，基本把北京要求五年十年以上的来的北京纳税的人口都能解决掉住房，然后这个富人的房子他最后也会再推向市场，为什么？在中国你下一步房产税只要一出来，不动产条例只要一出来大家不再拿这么多房子，那只有低价卖，现在不是二手房价格都在下来吗，你下一步还在下，下也不一定意味着崩盘呢，你本来就不该那么高。
 
    凤凰财经：但是不管怎么说想指着房子挣钱是没戏了。
   
    黄怒波：这个时代过去了，如果地产商如果不提早转型的话，下一步挺麻烦的。
   
    凤凰财经：实体经济，你觉得会遭到到什么程度？
   
    黄怒波：肯定这么多年没有过的糟糕，因为这个强刺激政策的后遗症在逐渐出现，钞票太多了，收不会去，然后传统的消费模式都变了，比如房地产不能拉动了，商业不能拉动了，新的消费模式没出来，你看，这个传统的所有能源行业都不行了，外贸也不行了，新的消费模式在那儿？城镇化没形成，动力从哪里来？这两三年很痛苦的过渡。
   
    凤凰财经：很痛苦的过程，但是反过来讲，在大的转型期，也是大的机会诞生的时候，就是说原来你们这些老一辈的土豪，可能慢慢地不行了。
   
    黄怒波：都得淘汰，新的这一代人会起来，他们主要以一个互联网时代的企业家起来了，传统的这些土豪们都已经成为一个历史了，一定会成为历史，但都很优秀，这一代人会留下记忆
    中国经济还有两三年困难期  绝大多数地产商要倒掉
 
    黄怒波：地产商也开始完蛋了，所以如果说转型的好的，你就能撑过去不饿死，如果不好的这次，我觉得这次大多数地产商都过不去吧。
   
    凤凰财经：怎么讲，大多数的地产商都会倒掉吗？
   
    黄怒波：不光这个民企吧，这次很难过得去，因为中国的经济还有两三年的困难期。
   
    凤凰财经：就是大多数民企你觉得都会倒掉。
   
    黄怒波：我认为都应该是差不多，都应该归零。因为地产这个行业资金很密集要求周转的速度要快，但是现在整个是不是一个限购能解开的问题，是你贷款整个金融政策的问题，整个金融界已经把地产划到了一个限贷行业危险的行业里，一系列的不确定性，全都赶在这个时候，好日子的时候什么都好，坏日子的时候厄运都来了。目前当下持资太多的，尤其拿地王的，肯定逃不过去，都得吐出来。
   
    凤凰财经：但你总的来做一个判断的话，是不是说股权跟债权一起转的话是你主动不想玩儿商业地产的游戏了还是没办法只能撤退了。
 
    黄怒波：这个行业肯定是被电商代替的，所以从商业地产上从商业设施上是不能再持有了，如果持有适度的写字楼是可以的，酒店式公寓可以，但是商场尤其高端的奢侈品全都完蛋。
   
    凤凰财经：你说到这儿，我想到了马云和王健林打的那个赌。
   
    黄怒波：马云一定是赢的。整个世界的游戏规则改变了。
         民企腐败更严重  大家都认为不贪白不贪
 
    黄怒波：这个反腐现在看来不是一个中共执政党的事，也不是国家，你不光是官员反腐，国企反腐，应该是全民反腐，比如说政府权力过大所带来的腐败问题，寻租的空间大，国企资源又垄断得太大，垄断到后来，他们认为我们就是共和国的长子、次子、孙子，我们可以任意花我们家的钱。但是民营企业逃不过去，甚至说腐败更严重，比如说最近你看几个大企业，华为，都在反腐，其实好多企业，像联想，好多年前一直在做这个问题，为什么？在民企可能道德感更差，他认为这个企业是你老板的，我不贪白不贪你。
   
    凤凰财经：我们对于公司的管理来讲，尤其是对于高管，我们不能说指望他用道德的方式来约束自己。
   
    黄怒波：道德没有用。
   
    凤凰财经：我觉得肯定是要依靠一些制度性的约束对吧。

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                            拆迁户不把利益让给开发商，是正当的行为，是法律赋予的权利




按照《物权法》第四十二条规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。也就是说，如若没有明确的公共利益作为理由，拆迁的合法性当然就要受到质疑。“钉子户”代表的利益，是个人利益，但拆迁人的利益也未必就是“公共利益”。多半拆迁是为了开发商的利益。     

    在非公共利益的前提之下，拆迁户不将合法利益让给开发商，是正当的行为，是法律赋予的权利。如果他们不做“钉子户”，合法的利益谁来保护呢？从理论上说，政府应该代表最广大人民群众的利益。“钉子户”也该算在最广大人民群众之列。 “钉子户”怎么却成了某些官员的眼中钉？从法律上说，“钉子户”虽是某些人的眼中钉，却是货真价实的中华人民共和国公民，应该享有《宪法》赋予的各种权利。

老汉今年63

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      既然没问题，何怕网友围观，围观的越多，某些人口中的“钉子户”、“狮子大开口”者不是更丢人？不正中砸人家老人房子的混蛋的心怀？
       我们是弱者，我们都不怕，你们砸了房、撵了人，诸多英雄壮举，何不借此宣扬宣扬，怎么就反倒怕人知道了呢？

      网友们，现在看明白了吧！

老汉今年63

有理说理，黑人家网站、热帖下沉，这是要堵塞人视听的节奏啊？
      既然没问题，何怕网友围观，围观的越多，某些人口中的“钉子户”、“狮子大开口”者不是更丢人？不正中砸人家老人房子的混蛋的心怀？
       我们是弱者，我们都不怕，你们砸了房、撵了人，诸多英雄壮举，何不借此宣扬宣扬，怎么就反倒怕人知道了呢？

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哭泣的城市

鞠家村 发表于 2014-9-18 09:07
你我同是天涯沦落人

   {:soso_e181:}  幸会！

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支持楼主！中天置业把安置方案、《拆迁证》公布出来！还老人公道！

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有理说理，黑人家网站、热帖下沉，这是要堵塞人视听的节奏啊？
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       我们是弱者，我们都不怕，你们砸了房、撵了人，诸多英雄壮举，何不借此宣扬宣扬，怎么就反倒怕人知道了呢？

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灰太狼88

拆迁证》不会有的

灰太狼88

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灰太狼88

   拆迁户不把利益让给开发商，是正当的行为，是法律赋予的权利{:soso_e179:}