天下奇冤，我不就是不同意将老人该享受的大房换成小房，怎么就被人说成是不屑子孙...

经济实用男

最好大地震！

鞠家村

wfzclsr 发表于 2014-10-3 22:36
疙瘩汤和灰太狼们说来说去，无非是为了房子。如果早得到了127平方的房子，也就没有什么非法拆迁的说法 ...

总则 第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 草案明确：只有为了公共利益的需要，方可实施房屋征收工作。    ……     实施征收、补偿的主体只有一个,那就是政府。    ——据记者了解,新版草案在明确这一点的同时,还明确了房屋征收部门可以委托有关单位承担具体工作,如入户调查、与被征收人谈判等,但该单位不得以营利为目的。     明确政府征收,是对现行操作的彻底颠覆。“把政府推到了前台。”     现行的制度设计,政府是作为中间人,由拆迁人即开发商向政府申请拆迁许可,获批后由开发商实施拆迁。而成为拆迁主体的开发商,为了追求利润最大化,往往尽可能压缩拆迁补偿,加快拆迁进度,致使部分地区恶性事件时有发生。     按照草案,今后不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁,这意味着以后拆迁许可证将彻底退出历史舞台。    这是即将出台的《山东省国有土地上房屋拆迁补偿条例》中的一段话。他表明国有土地拆迁主体是政府，开发商已经没有资格进行房屋拆迁。   这几天你很累，我们也累。很多事情我们贴子中已经说的很明白，就不在这里赘述了。你要真心想搞清楚这件事，请到楼主发的贴子看看。我们不要再在这里争论了。

出租白玉山子附近楼房，家具齐全

seasue

焦点就是大房换小房，这个需要原告lz举证，让网友了解下真相。

seasue

楼主的帖子里面没有证据行的内容。既然是发出来让广大网友评论，就要双方摆出证据。这才是合情合理的。同样，中天的一些说法也需要证据。比如说其余三十几户的原有住宅情况，现在新住宅情况，尤其是跟老太太原有住房面积相同的住户的置换住宅面积是多少。这些信息跟老太太的一比较，所有的真相就大白了。光在这里互相攻击，煽情，乃至对骂，没有任何意义。

朗朗乾坤啊

一箫一剑 快意恩仇！

春播秋收

中华人民共和国国务院令
第590号

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　总　理　 温家宝
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○一一年一月二十一日



国有土地上房屋征收与补偿条例

第一章　总　　则

　　第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
　　第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
　　第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
　　第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

春播秋收

                                         征收与拆迁
     拆迁这个词，是由两个动词组成的，一个是拆，另一个是迁。拆是把土地上原来的建筑物、构筑物拆除，迁是将原来的建筑物的所有权人、使用权人暂时或永久的迁移到其他地点。合法拆迁后就会有合理补偿。     但是，拆迁并不等于征收，他们到底有什么本质区别呢？
    首先是主体不同：拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构；而征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布征收决定的资格。
    其次目的不同：拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁；而征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。
    判断你家现在进行的是拆迁还是征收很简单的一个辨别方法是---看这个项目是否有拆迁许可证，有拆迁许可证的，就是拆迁。没有的，就要看看是否有征收决定，如果有就是征收，而征收目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书的“腾退”，是没有任何法律依据的违法行为。
    因为拆迁人主体的不同，所以拆迁的实施力度也不一样，紧迫程度也有所差别。征收的主体是市、县级政府，从开始公布征收决定、征求意见、进行评估、到最后的实施强拆，周期通常是没有超过一年。而拆迁项目一拖就是好几年，因为拆迁的主体是开发商，尽管有政府在后面撑腰，但那也是偷偷摸摸的不敢明目张胆。

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