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楼主: 百度事事通

【评论】未来诸城城区商业发展趋势。

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发表于 2012-3-14 15:11:13 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
无标题.jpg
在图示地方,沿龙都街两侧建设城市综合体,抑或商业中心,一是有空间优势,二是有发展前景。此处有学校、医院等具有带动作用的单位,在此建设商业中心(城市综合体)可以弥补目前诸城商业中心布局不合理的现状,从而带动西、南方向周边发展。随着南外环以后的南迁,龙都街的南通,环湖路的建设,与东部相比,此处远离机场航道,必将成为地产商竞争的黄金地带。

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高见!我也很看好那个地方。大平原,人口多,工厂多。唯一的问题就是怕水,三里庄水库呀  发表于 2012-3-16 04:33
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发表于 2012-3-14 16:37:29 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
长远规划,很有眼光
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发表于 2012-3-14 17:23:52 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
{:soso_e179:}
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发表于 2012-3-16 09:52:24 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
鲁东南之星  高见!我也很看好那个地方。大平原,人口多,工厂多。唯一的问题就是怕水,三里庄水库呀

        此处与三里庄水库相距较远,且三里庄水库的水源来自于南部山区,所以此处规划建设城市综合体不影响城市饮水安全。
        关键的一点是市里要进行一个长远规划,不做则已,做就要做的大气一点,目光放的长远一点,留足后续改进发展空间,千万别跟和平街的高层一样,紧贴路边,限制死了以后城市建设进一步提升的空间。
         在规划的时候不要急功近利,领导的意见要参考,专家的意见也要听,两厢结合,找出一个最佳方案,打造一个成熟、成功的城市综合体。

点评

鲁东南的意思可能是说怕发大水? 记得99年那次,整个那一片都是一片汪洋  发表于 2012-3-16 11:32
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发表于 2012-3-16 21:05:53 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
不看好到处都建城市综合体
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发表于 2012-3-16 21:17:36 | 显示全部楼层 IP:山东
县级的人口,土地、资源、购买力。
省级的思想、规格、开放、宣传力。
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发表于 2012-4-21 17:09:04 | 显示全部楼层 IP:山东潍坊
依本人的亲身经历来说(相对悲剧),这些所谓的神马城市综合体,神马大市场,神马大前景,神马大手笔,都是扯淡。
优品城?东武古城?新郎商贸城?阳春商贸城?新天地龙城?
前面网友提到,充其量现在就是菜市场。要让我说哈,菜市场都没算上,没事去溜达溜达就知道了,新郎商贸城,一堆门头整天开门,也没见什么买卖。新天地,除了批发水果的很繁忙,也是一片冷清。
其实吧,这些所谓的商城商场城市综合体的,想要真的发展,你把市里最大的菜市场,最大的五金市场,搬走呗,搬不走,你就干瞪眼。还想赚钱?还想显摆自己的投资眼光?还创啥卫生城市?
奉劝各位,宣传的天花乱坠,还是要自己好好琢磨琢磨。盖的再多再好再便宜,他也不是免费给你的。
比如说小弟,忽悠了一回,又被忽悠了一回,以前是超级牛X的大型神马神马专业神马神马的新兴市场。想想也是哈,买了肯定亏不了,现在呢?哑巴吃黄连呗!!!!
现在又整出4个,我只能说,越来越牛13,人家一个任期只是4年,干好了,俩任期,8年,忽悠你4年8年又有何妨?
大不了,你找下一任去闹?谁理你啊。。。。。
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发表于 2012-4-21 20:04:28 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东
诸城消费能力还是很强的,外地商企入驻少也影响了诸城商业的发展。诸城最大的城市综合体是龙城市场,我相信邹在的话一定会搞掉它
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发表于 2012-4-21 20:08:21 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东
楼主谈的龙都街南发展城市综合体很难,消费习惯,消费群都不行,消费能力都不行,可以发展小商贸城
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发表于 2012-4-21 20:41:38 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东
区域商业中心不同于单体商贸城。像杨春附近能发展成区域商业中心,但现在还停留在商贸城阶段,最简单直接的方式就是用杨春商厦引进大商企,达到合作共赢。新天地购物广场是失败的但引进了中百的入驻,现在已经盘活,中百一年亏损几百万带来的结果。新天地在中百与樱花国际垒了一道墙,佳乐家东售楼厅都是很失败的或是很sb的,看似限制别人的发展也造成自己细节的完败。只有做到良性互动才能有长足发展。
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发表于 2012-4-21 20:47:49 来自手机 | 显示全部楼层 IP:山东
老百盛,交通状况是软肋,大手笔一点,将百盛推上和平街。老利群,位置佳,超市已经落伍,利群可能会退出。新利群位置稍偏,未来看好。
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