诸城楼房降价的可能性不大

9165

首先感谢网友的支持！
说实在的，我发这个帖子，表明我的观点，是想提醒需要买房子的朋友，看清形势，适可而止，该出手时就出手。试想一下，08年时，房价在1600元左右，有几个买的？还不是越长越买？
再估算一下成本（以多层为例）：土地按130万元/亩，容积率1.5，成本1300元/平方米；纯建筑成本1000元/平方米；规划建设各种收费600元/平方米；还有各种管网、绿化、道路、管理费、融资成本、税金等。

迈腾

9165 发表于 2011-12-15 10:55
哈哈，见笑了。

假装监理：你说9165是啥意思？{:soso_e110:}{:soso_e140:}

迈腾

俺真希望诸城的商品房能1W一平，那俺的沿街房得2W，那俺就是有钱人啦！哇塞

9165

哈哈，真的见笑了，我想表述一下观点，需要注册，起了几个名字，不行，偶尔看到办公桌上的日历标注“deLi9165”,所以，就取了9165这个名字。
我想把照片上传，可传不了，后期补上。

登山的鱼

有房住着就不急，投资还是先缓缓吧

好青年℃

再升就不给他建设社会主义了。。。

迈腾

9165 发表于 2011-12-16 13:51
哈哈，真的见笑了，我想表述一下观点，需要注册，起了几个名字，不行，偶尔看到办公桌上的日历标注“deLi91 ...

{:soso_e117:}

龙城书生

佩服花满窗的分析，有理有据{:soso_e179:}

sdzccm

盖楼的说，成本在3000左右

迈腾

家装监理 发表于 2011-12-15 10:09
围观; 呵呵，
   各位大叔，这个楼主有意思哈。又出来一个出头鸟，我建议，别出来了，出来就得说房价要将5 ...

这个楼主有意思哈。
应该是:这个猪有意思哈。

{:soso_e110:}自导自骂，有才{:soso_e113:}

laoliang

要是涨到2w，我立马把我的那个卖了，租个房住。{:soso_e128:}或者回老家住 。

家装监理

迈腾 发表于 2011-12-18 19:25
这个楼主有意思哈。
应该是:这个猪有意思哈。

这个楼主不是我。请迈腾自重，不要随便猜疑别人，发表言论自由，但不要随便的发表不适宜的言论。
房价的探讨。其实与我们没有买房子的人无关紧要，房价落到一千每平米、和涨价到一万每平米对不买房子的来说无关紧要。
你买了房子，盼望着房价大涨和大落，一概都不是好的心理状态，对每个人来说不不是积极的心态，虽然你关注房价关注民生。
国家调控是为了房价泡沫不至于迅速的破灭，理论上国家一直在们努力打破调控房价反而涨价的怪圈，现在调控有了现实的拐点
但不等于国家要把房地产公司全部打到，而是要不断的理顺，调整引导房地产市场走向合理的利润空间，符合老百姓的购买房产的合理增长，只要是商品，就会有价格的高低涨落。房子不会一直不断的涨价，下跌也是合理合情。没有必要看的那么重。
  三十岁以后有能力的人群完全可以购买自己需要的房产，没有必要跟随潮流或买或不买。只要有需求在自己的合理范围，就可以购买，无关涨落。

9165

登山的鱼 发表于 2011-12-16 21:17
有房住着就不急，投资还是先缓缓吧

{:soso_e179:}

9165

我发这个帖子的本意是把对楼市的看法说出来，大家仁者见仁，智者见智。决定楼房价格高低的是市场、国家政策，不是我们说涨就涨，说降就降，所以，恳请大家用客观、平静的心态看问题，讨论问题，切忌人身攻击，说脏话。

一一

中国和房子挂钩的东西太多了，持有成本又太低，还有很多的别的问题，所以在中国炒房还算是比较安全的。
即便你不炒房，持有2--3套，问题也不会很大。
就是空置一年也不过几百块，要是出租也能挣个还贷款钱。
当然现在不是购房时机，不过机会是要自己把握的