单独发个帖，对于诸城房价疯了这个贴的思考~

苏珊

loveqch 发表于 2011-1-9 13:21
睡到现在才起床，前天晚上的飞机走，昨天晚上的飞机回，快要累死了。本人83年12月底出生，也算地道的80后， ...

楼主辛苦了。。。码这么多字。。。我以为只有我有练打字的习惯。。喜欢一大段一大段的打字。。。。。。楼主的二姨家的哥哥在下很是羡慕嫉妒恨。。。。。。。。表哥这样的条件在诸城应该是不多啊。。。只是个例。。大部分的还是很一般的。。。。经济条件。。。。另外买二手房的人也不是很多。。。。毕竟牵扯的问题也不少。。。。。花的钱也不次于买一套新房。。。。还是认为。。。大部分是刚需。。。。个别炒房。。。。还有一大部分房没有卖出去。。。。空置房。。通胀越来越明显。。。只有房子和黄金是保值的。。。。社区这个东西明眼人都看出来了。。。。用地换钱堵财政的漏洞。。。。。我今天陪我同事做头发做得有点头晕。。。。。木有精神。。。等我缓缓着。。。。不过楼主说的这些。。。还是受教了。。。。

龙头老大

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龙头老大

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。。。。还是认为。。。大部分是刚需。。。。个别炒房。。。。还有一大部分房没有卖出去。。。。空置房。。

从06年4月至10年5月，我市房产局共发放预售许可证32400套，只只是龙都（不包括涓水花园）和密州的数字，不包括舜王和开发区的舜都舜耕舜王帝中海卧龙等小区。刚需到底有多大？这些房子到底卖掉多少？卖给谁了？

loveqch

苏珊 发表于 2011-1-9 19:46
楼主辛苦了。。。码这么多字。。。我以为只有我有练打字的习惯。。喜欢一大段一大段的打字。。。{:1_186: ...

你买，或者不买房，房子就在那里，不来不去；
你急，或者不着急，房价就在那里，时缓时急。
你拼，或者不打拼，青春就在那里，有晴有雨；
你啃，或者不啃老，父母就在那里，日渐老去。
人生如梦，房子神马，都是浮云。
百年过后，能否豪言：也曾奋斗，也留痕迹？

苏珊

楼主参透了。。。。。。说实在的。。。这个话题激不起我的兴趣来。。。我也没什么可说的。。。。叨叨着玩。。。。88.。。

竹官文武

楼主明白人啊！

竹官文武

.国家应该是意识到了高房价泡沫对经济的影响，美国次级贷危机和爱尔兰债务危机都和高房价相关，日本和香港早些年也都发生过房地产泡沫破裂的事情。所以这次怎么地都是要调控下来，下不下跌咱先不说，调控继续、房产税、加息等现在进行时！房价有回调空间 ，开发商不要赌政策，我个人认为，热点城市的房价肯定有回调空间。”王石说，“为什么？理由有两点：一，很多房产企业现在不调整价格，就在赌政策。我个人觉得，我国某些热点城市，房价已经高到中产阶级恐怕都难以承受了。如果这种情况蔓延到二线、三线、四线城市，将是一种非常糟糕的情况，到那时候再怎么调也来不及了，就像日本的房地产泡沫破裂一样。我相信，决策者们已经清楚地看到了这一点，国家不会因为要刺激内需而中途终止正在执行的房地产调控政策。第二，由于2009年房地产业的突然爆发，全国所有的房地产企业都赚钱了，很多房地产企业高歌猛进，开始大量进行房地产的开发建设，这些企业推盘时间大多集中在今年9、10、11月份。这种情况下，房源大量增加，房价还一直坚挺下去是不现实的。

竹官文武

二年前，如没有世界金融危机，我市二千二的房价都撑不下，房产老总到处找单位搞团购促销。后来因政府为拯救危机，刺激房市拉动GDP，大印钞票，大降利率，人们交上两万押金，拿一押金条就等两月后房产商坐地起价，然后让真正买房的人打下门牙咽肚里，才让房产有了喘息之机。近一年半时间，我市房价在人均收入没有明显增长，房产供应量持续大增的情况下，房价每平方神奇的涨了1500元，与人均年收入是我市两倍的地级市潍坊持平，实属投机炒作经典巨著。如今，中国政府已经深深的体会到这一小撮人疯狂敛财的盛宴已危机政权安定，提出了房地产不是支柱产业，考核政绩发展不看GDP,而是考核民生、稳定、幸福指数，开始从金融、土地、供应甚至行政干预打压房产的疯狂。试问，谁曾看见我党想进行的事业不曾成功！？有很多房产届人士在两年前房价低时促销托市说：政府已经出手救市了，房价马上会升。现在面临中央调控却又自欺欺人：我们小城市政策影响不到的，放心炒吧！ 细细想来实在可笑！普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣！再说，又有谁又能违背市场规律呢？！

zhouxb1976

太多的人力物力掺杂其中，资本是最有发言权的，财富在谁的手中？能量有多大？这都是明摆着的，但他们如果不想玩了就另当别论了。

loveqch

zhouxb1976 发表于 2011-1-10 21:45
太多的人力物力掺杂其中，资本是最有发言权的，财富在谁的手中？能量有多大？这都是明摆着的，但他们如果不 ...

       资本是其中重要的一个版块，最重要的是房地产现在有没有损伤到国家核心利益，就是政治的稳定性，从近几年的拆迁案造成的群体性事件，老百姓的民愤一直被压抑，不要认为上层领导不重视，其实他们也是再观察，其中牵扯到各方利益的均衡，自古中国官场领导最怕属下结党营私，比如黄光裕和潮汕帮，领导只要有一点点认为你有点小想法，那就拿下。现在有些大房地产财团利益已经渗透了各个地方政府里，中央政府肯定也会有一定的认识，就看下一步怎么走。
       税确实是一个高招，内部分化与瓦解，同时团结广大群众。这就是为什么好多人制造舆论提出要对首套房收税，其心险恶~一旦对首套征税、必然把中央政府最有利的利器，广大人民群众给抛弃了，那中央政府必是孤家寡人。
      大家去看看重庆的房产税的征收办法，我认为有指导意义。
      让政策飞一会，让加息飞一会吧~~

loveqch

苏珊 发表于 2011-1-10 18:07
楼主参透了。。。。。。说实在的。。。这个话题激不起我的兴趣来。。。我也没什么可说的。。。。叨 ...

其实我一般不和女人聊这些内容，想想和女生的共同话题还真少。

loveqch

《山东半岛蓝色经济区》大纲，今天上午刚拿到，好好体会下，改天单独发个帖，讨论下这个事。

错觉

说那些没用,理论和事实往往是有差距,甚至是背道而驰的,在今天吃辣椒有苏丹红,哈牛奶有三氯睛胺,下馆子有地沟油,吃肉有瘦肉精和激素,连吃个鸡蛋都有可能吃的是假的,还有什么合情合理的事情吗?!如果我们没有能力改变什么,与其抱怨,不如想想怎么应对,改变不了环境,我们可以改变自己,除了出国,我们能做的,只有自我识别,自我保护,要不还能干什么呢.因为没有河蟹,所以要追求河蟹,因为没有真理,所以不必追求真理.最后却发现,仅剩苍白.

qingtianbairi

{:1_105:}

苏珊

loveqch 发表于 2011-1-11 13:56
其实我一般不和女人聊这些内容，想想和女生的共同话题还真少。

楼主是个实在人。。我喜欢实在人。。。（我木有调戏你木有木有木有！~）。。。。另外这些话题不分男女吧。。。。个人兴趣而已。。。。。我说没意思是指我木有什么资格讨论这个话题了。。。因为不管涨与不涨都不关我的事了。。。。再加上你虽然用宏观的规律来解释得看似很有条理。。。。。但是。。。。所谓的中国特色就是一言堂。。。。物价党说不准涨就立刻降下来。。。。。在这个神奇的国度。。。。发生任何一件事都是可以理解的。。。。自从钱云会一事我眼看着几十万人的希望在天涯上灰飞烟灭后。。。我发现我对国家不抱希望了已经。。。。。。。。。说到这想起那一堆有毒的东西。。。。。昨天在百盛看到黄瓜好新鲜。。。吓得我没敢买。。。。以前出差的时候碰见过一个做农药的。。。。告诉我好多不能吃的蔬菜。。。那种在超市里顶花带刺的。。。尤其是黄瓜成熟了。。。而花还半开的那种。。。各位千万不要买。。。。。。