楼市今年没有金九银十九月已至,房地产有望迎来以往的“金九银十”吗?答案是否定的,因为这次调整真的不一样。而从全国整体数据看,2014年以来销售一路向下,7月全国商品住宅销售面积同比下滑7.6%,销售额同比下滑10.5%,量价齐跌,而且价跌尤甚。
鉴于本轮房价调整以来的量价齐跌,地产商要想“金九银十”不至于成为废铜烂铁,在价格方面无疑要拿出相当的诚意。 但即便是这样,后市依然不会太乐观,笔者在即将出版的专著《房市大衰退》中,从供需大剪刀、价格与周期以及泡沫角度,在中国过往33年的房地产市场运行轨迹上进行了一个推演,推演的结论是本轮调整远不同于前两次,也并非一两年之内就可以结束。
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