诸城房价不可能降

chenchen666

我什么地方说错了，因为我是女的，所以不喜欢别人说粗话。

我说得地方就是现在繁荣宾馆东海鲜楼对面的小高层，现在塔吊已经立起来了，小高层说明牌上有联系电话，上面写着开发公司就是得利斯置业。我怎么说错了，不信的人可以从那地方走的话，打上面的电话联系看看，是不是我说的价格，那里面的人就是说10月份就会出小高层的价格，反正不信可以自己问问，等有时间我把那得利斯置业销售电话给你们发在这里，你们自己问吧

理发戒烟忘她

总觉得会有个无量上涨阶段 起码为以后的下跌打好伏笔 会在什么时候发生? 猜不出来 契机已经有了

市区普通住房过3000应该问题不大 明年5.1之前过不去不排除明年继续缓慢上涨 如过去可以不买 超出平均购买力了  市区2000左右的房子价格应该是中性的

另外有牛人贴的数据也转帖一下大家看看

【 · 发布:baiyumi　 2007-09-06 21:59 】　　
　　预测修正:
　　后面连续加息3次的时间表是:
　　9月16-26日
　　11月1-10日
　　12月20-30日
　　幅度:存款0.27%;贷款0.15-0.18%
　　
　　存款准备金率依旧是平均1.5个月加0.5%.

火马

中国房价挺不过08年的，小城市有小城市的价，大城市有大城市的价

目前的房子不怎么好卖，据说诸城的空房闲置率已经达到58%，以后是什么形式真的不好说

loveqch

不是老百姓不想买.而是老百姓手里没有钱~~就是1000一平,没钱还是不买,100000一平该出手还是出手~.价格的降与不降是在其次~我朋友在亚泰地产,北京开发的13000一平,他那遇见的有钱主买房子跟买白菜一样.而对于没钱的人来说涨与不涨无所谓价格是个数字了..2000的都不动手,难道你还指望他3000动手么?诸城没有炒作的题材,划青岛,半岛城市群,都炒了.如果诸城能有房地产商建出高规格的商业住宅楼,比如万科,金地等那样的品质.贵也有人买.诸城有钱人不少,但开发的房子要对起那些钱,今后诸城的房地产不会是刨个地就卖房子了.市场的形式已经变化.而开发商却还在怀念过去.

[此贴子已经被作者于2007-9-14 17:07:09编辑过]

烟雾缭绕

对于房子是否涨价我看就不要争论了，事实胜于雄辩！全国的房价(当然包括诸城）在稳步上扬，只是有快有慢而已。梦想房价下跌的朋友们还是正视这个现实吧。几年前不到1000一平米，大家都说太贵了，买不起，肯定要跌，结果现在到了快3000了。打个比方，现在的市中心有个楼盘内部价格2000一平大家买吗？估计都去买，但是比以前涨了多少？为什么现在不觉得2000太贵了？房子就是让你永远感觉买不起，只要买了，过几年都感觉自己太英明了。

自卑的很

[em11]kao

我问的才1800.买不起，房奴太痛苦了。又没有一次性付清的本事

只好期待跌。

根据我的预测，要跌。。。。因为台湾独立倾向越来越严重。

打台湾，怎么着经济也得退后十年。所以嘛。。。。。

万宝路

本人声明：以上观点打死偶也不赞同。有房子再便宜也不买，没房子再昂贵也要买。这就是穷人们的写真！

曾经沧海为水

诸城商品房空置率58%是什么意思?谁懂?

烟雾缭绕

QUOTE:

以下是引用快乐八戒在2007-9-17 20:26:00的发言：

    大家算这么一笔帐：诸城是个一百万人口的城市，估计也就三十万户家庭，有一半在农村，城里居民早就有房子，统计一下五十多栋小高层大约多少户，再加上开发商近几年开发的房子，加起来大约是多少？

    现在买房子的基本是结婚的，或这原先就没有房子的。换房子的，买了大的也就会卖掉小的。再就是有几个钱买了等着升值的。现在计划生育，人口越来越少，而诸城又没有亮点可吸引来外地人口，也就是说诸城需要多少房子早已是定型了的。现在的空房闲置率在百分之58说明了什么？有人在咬着牙受呢！

   全国的房子在涨，诸城却没有涨的理由。就因为中国的金融不象国外管理那么完善，才造成了现在这种局面，要是管理严格，诸城的房子早崩盘了。等着看，房子一定会落价，因为银行的钱也不是天上掉下来的。

   诸城的平均房价在800—1200元之间才算正常，现在这种价格，根本就不正常！早晚会有人为此不正常买单，但决不是我们需要房子的。

真是无话可说!一个17层的小高层，算一梯四户，不过68户。50多栋是3400户。和你说的几十万比起来是不是杯水车薪？现在的年轻人都讲究自立，小家庭是大势所趋，不像以前一家6口可以住在40几平米的小房子里。所以需求是刚性的。

至于等房价崩盘，你的论据不充分，银行的前是否是天上掉下来的与房子是否落价没有联系啊，也与金融管理关系不大。而且房价本省就是地方政府炒地的结果。

希望动动脑子，土地价格多少钱一亩？摊到楼面是多少钱一平？盖房子的材料人工也得800-1200吧！

当然如果你一定要当鸵鸟，那也没有办法。

sbjiang

我靠,屏蔽我贴,日

什么原因啊, 难到让我说着了真?

快乐八戒

    大家算这么一笔帐：诸城是个一百万人口的城市，估计也就三十万户家庭，有一半在农村，城里居民早就有房子，统计一下五十多栋小高层大约多少户，再加上开发商近几年开发的房子，加起来大约是多少？

    现在买房子的基本是结婚的，或这原先就没有房子的。换房子的，买了大的也就会卖掉小的。再就是有几个钱买了等着升值的。现在计划生育，人口越来越少，而诸城又没有亮点可吸引来外地人口，也就是说诸城需要多少房子早已是定型了的。现在的空房闲置率在百分之58说明了什么？有人在咬着牙受呢！

   全国的房子在涨，诸城却没有涨的理由。就因为中国的金融不象国外管理那么完善，才造成了现在这种局面，要是管理严格，诸城的房子早崩盘了。等着看，房子一定会落价，因为银行的钱也不是天上掉下来的。

   诸城的平均房价在800—1200元之间才算正常，现在这种价格，根本就不正常！早晚会有人为此不正常买单，但决不是我们需要房子的。

[此贴子已经被作者于2007-9-17 20:33:25编辑过]

诸城守望者

QUOTE:

以下是引用loveqch在2007-9-14 16:57:00的发言：

不是老百姓不想买.而是老百姓手里没有钱~~就是1000一平,没钱还是不买,100000一平该出手还是出手~.价格的降与不降是在其次~我朋友在亚泰地产,北京开发的13000一平,他那遇见的有钱主买房子跟买白菜一样.而对于没钱的人来说涨与不涨无所谓价格是个数字了..2000的都不动手,难道你还指望他3000动手么?诸城没有炒作的题材,划青岛,半岛城市群,都炒了.如果诸城能有房地产商建出高规格的商业住宅楼,比如万科,金地等那样的品质.贵也有人买.诸城有钱人不少,但开发的房子要对起那些钱,今后诸城的房地产不会是刨个地就卖房子了.市场的形式已经变化.而开发商却还在怀念过去.

红字的部分话我双手赞同，实在是有些房子外形不美观规格质量不怎么样的，感觉买了就是买个鸽子笼，平房多个楼梯罢了！

[em01]

黄金海岸线

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黄金海岸线

诸城的空房闲置率已经达到58%！！！！