基建这里的利群商业综合体拆迁准备工作已经开始了

真心无悔

支持旧城改造

大海小山板

具体在那个位置开发，有知情者能告诉一下好吗？

家装监理

先讨论一下基建社区这个地方如果开发，大家认为价格多少钱一平米可以接受呢，2600/平米么？还是白菜价送给大家呢，
   我建议大家先报你理想的价格，到时要买再说吧，否则，把我们这里拆了，开放商赚不到钱，我们这里又成为鞠家村社区的那种状态就不要开发了了吧。
  画满窗整天在这里盼望房产价格降降降，降到2600/平米大家就来买基建社区的房子.
  我建议你们要么就别来建议我们这里开发，要么你就裂开嘴使劲喊着涨价，开发商要是开发不起来跑路了，我们村民拆了房子怎么办。先商议好再拆不迟，对吧

家装监理

这个老兄你很厉害呀，消息很灵通啊，花版主都不如你消息灵通呢

爱诺速热水龙头

家装监理 发表于 2012-2-18 17:19
这个老兄你很厉害呀，消息很灵通啊，花版主都不如你消息灵通呢

额 价格问题咱不用着急  你看看大源的紫藤花园吧 卖的价格是多少 现在价格是多少   基建拆迁已经定了不可能变了 另外 价格问题 你也可以放心 不是谁说降或者便宜就会那样的  
基建开发不会和鞠家村一样原因有两个 第一 是开发商的问题 很明显 不需要我多少 了解内幕的人都知道
第2是开发的用途问题 基建这里不是单纯的住宅 是一个商业综合体 不会存在你刚才说的那些问题 住只是其中以小部分 其开发核心是商业购物中心 大规模国际酒店 和商业步行街

一一

利群控制和平街。要是和平街这次不能南通那以后就没希望了。

奈之君

楼上杞人忧天，紫藤花园现在卖5600平米，基建开发至少这个数吧，人家利群不差钱的，快开发吧，说不定能将来能成为诸城的小香港。

政府探子

爱诺速热水龙头 发表于 2012-2-18 19:03
额 价格问题咱不用着急  你看看大源的紫藤花园吧 卖的价格是多少 现在价格是多少   基建拆迁已经定了不可 ...

如果说大部分商业，这说明这个开发商的思路是正确的！
但是，我想市政府不会那么傻吧，万一，让他先开商业，开完之后，他把商业卖了，跑路了，谁还管安置的问题！
所以，政府应该强制开发商先解决老百姓的安置问题！安置楼必须盖完！
剩下的地完全可以开商业，毕竟人家开发商要把自己的利润算进去！让人家该卖卖，政府也不要眼红！
现在我最担心的就是，一起开！商业，安置一起开，这也是开发商耍的把戏，也是回收资金的一种办法！
退一万步讲，如果开发商商业房卖得好还行，为了以后的利润也要把后面的安置楼盖起来！
反之，如果卖得不好呢，商业房，安置楼都会歇菜！

这些大项目都是些大领导引过来的，只要有大领导参与的，下面汇报的只有好好好，毕竟是领导的业绩，所以，具体怎么盖的监管就存在问题，开发商建筑商都是“通神”的主！并不是那么好监督的！
所以啊，老百姓的问题是大问题，一不小心就不安定了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

爱诺速热水龙头

奈之君 发表于 2012-2-18 22:44
楼上杞人忧天，紫藤花园现在卖5600平米，基建开发至少这个数吧，人家利群不差钱的，快开发吧，说不定能将来 ...

这位仁兄说的很对  基建这里叫龙郡 估计开盘后比紫藤只高不低  本来开发的意向就是高级小区 周围全市商业步行街和商场 本身位置就很好 价格不用担心  而且更不用担心开发商资金问题

南宫紫仙

政府探子 发表于 2012-2-19 09:43
如果说大部分商业，这说明这个开发商的思路是正确的！
但是，我想市政府不会那么傻吧，万一，让他先开商 ...

参考一下中央商务区，再考虑你们那里的结果吧

政府探子

南宫紫仙 发表于 2012-2-19 09:50
参考一下中央商务区，再考虑你们那里的结果吧

我不懂什么叫中央商务区！
我只知道，
开发商的目的是来赚钱的！
政府的目的是为了业绩，提高城市形象！
老百姓的目的是，只要符合老百姓的利益了，绝对同意！

南宫紫仙

政府探子 发表于 2012-2-19 09:56
我不懂什么叫中央商务区！
我只知道，
开发商的目的是来赚钱的！

所谓的中央商务区就是超然台那部分，也算是诸城的形象工程，当初开发力度也是轰轰烈烈，拥抱朝阳发的那个城中村变垃圾场得帖子，您不是没看到，如今怎么样啊？说领导不作为？至少有六合小区顶着，说拆迁户太贪吧，其实很多也是不愿去六合小区，嫌那里的回迁房质量太差，如今那里的拆迁基本都停了，基建不论从地理位置还是从商业开发的角度，房价能高过超然台附近？这个无从得知，还是谨慎点为妙啊

政府探子

南宫紫仙 发表于 2012-2-19 10:04
所谓的中央商务区就是超然台那部分，也算是诸城的形象工程，当初开发力度也是轰轰烈烈，拥抱朝阳发的那个 ...

不知道这个中央商务区是谁给定义的？市政府还是住建局，或者规划局！或者是开发商自己的一种吹捧！
六合小区我知道，得利斯开发的！
最初的本义是，联丰，新华，大华等五个村集中搬过去！但是，具体怎么没有实行下去，这里面很多因素，也不是谁能解决的，但是，有一点最为关键，只要老百姓不同意，不搬，谁也不好使！
或许，我的观点你没看明白，不管是不是中央商务区，或者叫什么北京商务区，美国商务区！只要一切脱离了老百姓的利益，一切的商务区，只能是纸上谈兵！
以前拆瓦屋庄的时代已经过去了--------------------------------------

南宫紫仙

就是就是，上面的朋友说利群控制和平街，这个我真的不敢苟同，新利群自打开业到现在，也不见得盈利多少，旗下经营的华玺大酒店倒是效益甚好，多元化商业区，位置固然重要，最关键的是主营业务的提升和市场占有率的扩容，如今商务区的开发还没开始就觉得一切尽在掌握之中还言之过早，怕就怕重蹈覆辙了超然台那所谓中央商务区的套路

政府探子

南宫紫仙 发表于 2012-2-19 10:26
就是就是，上面的朋友说利群控制和平街，这个我真的不敢苟同，新利群自打开业到现在，也不见得盈利多少，旗 ...

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