围观：你知道诸城现在还有多少闲置房？呵呵

竹官文武

玻璃女子 发表于 2011-11-25 15:49
呵呵，楼上的几位朋友分析观点虽不同，但是都很到位，现在我倒觉得房产商慌，政府已经在你开发前收 ...

时间会证明很多东东！往往有时就像股票，大多数人买涨时，及少部分却买的跌，之前在楼市火爆的时侯，我也想入手，这房价简直是太诱人了，三个月就能每平涨到500多块人民币，这不是买房啊，这是放高利贷啊！反思，这种非理性的涨幅正常吗？试问？天下怎有如此好事！之前我还和别人打赌，他们都说快别HOLL了，早买还增值，不会跌滴，可现在我占主动权了，他们要请我客了，房价在政府的调控下，已小河正露尖尖角喽！

竹官文武

楼主啊，试问个问题，你觉着按现在房价的趋势，降到多少才算合理啊？

玻璃女子

竹官文武 发表于 2011-11-27 19:49
楼主啊，试问个问题，你觉着按现在房价的趋势，降到多少才算合理啊？

目前不是有的房价已经降到2600了？现在很多开发商已经在保本销售了。高层成本低还不太慌张，最慌的应该是那些多层开发商，呵呵。据我个人估摸哈，诸城的房子合理价格应该在多层3000左右，甚至是3000，高层低于3000以下。其他的价格纯粹是瞎起哄，就是你说的典型的变相高利贷。诸城目前的大环境还不至于让房子价格高的这么离奇。。。毕竟，不是北京、香港。。。呵呵。欢迎，继续讨论。

玻璃女子

房价促成的最主要原因先是成本问题，开发商无非是买地钱，建筑材料钱，民工工资等，这些是实实在在算得出来的，其他的呢？剩下的就是一块无形的“费用”，这“费用”就是价值，根据地角、根据质量、根据所在城市的价值而定，诸城近些年尽管建设的有模有样了，但是，只是个小城市而已，外来人口比例太少。贫富分级化严重，本地销售有钱人家的房子都也不少了，不可能你开发出一套我再买一套，而买不起房的仅仅是拿得起首付的，无非是我不在城里住，我还在老家住，开着诸城这么巴掌大的地方，上班时间也来得及啊。

玻璃女子

当然，如果这其中房价高的原因有政府在里面做无形操作，提高地皮钱，反正也不是不可能的，倒霉的是开发商而已，哑巴吃黄连，让老百姓指着鼻子骂去吧，呵呵。

布丁李

玻璃女子

布丁李 发表于 2011-11-28 08:37

{:soso_e182:}

花满窗

玻璃女子 发表于 2011-11-28 08:26
目前不是有的房价已经降到2600了？现在很多开发商已经在保本销售了。高层成本低还不太慌张，最慌的应该是 ...

同意玻璃同学的分析。{:soso_e182:}

一一

降价能降到2000？2000时很多人也嫌贵

慕容秋风

没房的慌了

慕容秋风

我 不赞成80后还有一部分没房，房价降一降吧

湖边芦苇

玻璃女子 发表于 2011-11-28 08:26
目前不是有的房价已经降到2600了？现在很多开发商已经在保本销售了。高层成本低还不太慌张，最慌的应该是 ...

相当的靠谱。{:soso_e179:}问个外行的问题：高层成本不低吧？

laoliang

我不急。

凯旋归来

高层成本应该比多层高吧，在城市都是高层贵

一市民

{:1_185:}玻璃女子看问题很透彻啊！我同样认为我市合理房价应该是好地段三千，地段差点的再低点。