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楼主的想法很难实现,房子价格会一直涨,无论新房还是二手房. 第一:土地减少,尤其是住宅用地在减少,作为咱们这更是如此,市区用地已经被房地产早已买去,而郊区目前咱们老百姓和政府都没有这个能力保证郊区的生活质量.因为离市区远,作为老百姓自己还没法解决生活.交通等等的不方便.而政府目前来看还没有这个能力很快解决这些问题,从交通.生活.管网建设,所以目前还是集中在市区.而市区的土地价格大家都有所了解. 第二:建筑成本的增加.建筑用的水泥,沙子,石子,钢材,木材都在稳步的价格上涨,而且人工费用也在每年增加,咱们这还是小地方,体制不健全,作为大城市,需要给农民工提供好的住宿,饮食,投保险,这些都不是会白白提供给农民工的,总要有人最后付钱,至于最终付钱的是谁,大家应该明白. 第三:从全国看到咱们这,房价都在稳步的提升,这跟市场的需要是分不开的.80年左右的第一代独生子女进入结婚高峰期,而他们的父辈相对来说积累了更多的买房资金,所以年轻人买房子也成了一大主力,然后就是有人在换房子,可能是自己的资金富裕或者是改善更好的居住环境,也是一大主力,再一个就是跟风,这里面包括了很大一部分的自己相对来说不是很宽裕的人,人家都买房子,自己也就买了,贷上个20.30年的,也好歹有了自己的房子.市场对房地产商来说是一片大好,他们不会担心是不是房屋会滞销,他们在担心自己的资金是不是可以买到更多的土地. 根据我的分析,咱们这的房价会一直上涨,但是可能会出现这个想象,就是比如说去年可能每平方大约涨了200元,而今年可能以为各种原因每平方涨了100元,增幅的百分比可能会低一点,但是房屋单价会是呈现一个继续上涨的势头. | 
狗仔卡
发表于 2006-9-20 01:19:00
显身卡
发表于 2006-9-26 22:37:00
