购房：持币观望，还是果敢出手？

苏珊 · 发表于 2010-7-9 19:21:26

未必，那房子的贷款一天不还上，那房子一天就是银行的
行者李伟发表于 2010-7-9 08:44

看来你还在做梦呢。。。。。。还想着有一天房子你能一把掀上呢。。。。。。。。

苏珊 · 发表于 2010-7-9 19:23:10

房子价格完全取决于老百姓，老百姓都不买，估计涨不动是必须地。老百姓都抢着买，那房价不猛涨才怪。
行者李伟发表于 2010-7-9 08:48

房价取决于老百姓。。。。。。。你真是一点常识也没有啊。。。。。政府不把地卖那么贵。。。。。。。开发商会把价格定那么高吗？。。。你让政府把地白给开发商试试。。。。。你真无知啊。。。。。。。就你这样的还在这调龙事呢。。。。。。。。

卫生厅 · 发表于 2010-7-9 20:53:13

在现在的政策环境下，房地产领域即使没有黑，也必然有高房价。严格意义上讲，高房价与开发商没有多大的直接关系。最大的始作俑者是政府。包括中央政府和地方政府。

当然一些房地产市场细节的监管还是必须的，如欺诈，违规等。但这不是高房价的形成原因。

panda.prince · 发表于 2010-7-10 22:16:39

本帖最后由 panda.prince 于 2010-7-11 14:10 编辑

中国房地产都快崩盘了个屁的，现在很多开发商都倒闭了，我认识一个广州的富二代，最近几年在广州和其它南方城市开发房地产，他说现在欠银行的利息成了天文数字，房子卖不出去，都快撑不住了，他认识的业内很多房产商也都濒临破产且有些已经破产，大家都在挺着。我们知道的内幕太少了，本来我还想把他招商来这边开发，我也好从中捞点油水，酝酿了一顿想法还没等说就知道了他现在是这么个情况，我看这梦也不用做了。我们很多事是被蒙在鼓里的，表面的这些繁荣是假象是泡沫，国家都为了这些事已经焦头烂额了，ZF和国企联合起来演戏给我们看呢。通过假相看本质，房地产做为中国的支柱产业是不会持续繁荣下去的，靠房地产拉动狗的屁（GDP）就等死吧，ZF未来两年会因救市等各种原因继续扩大房产泡沫，这块大肥肉就是豁上一切也得吃，房地产是毒品，ZF是吸毒者，他无法抗拒毒品对他的诱惑，只有一步步走向黑暗。。。代价会相当惨重，我断定不出两年就玩儿完，不信等着看吧。

你别轧煞 · 发表于 2010-7-10 22:19:43

本人贫二代，有房有车----4间瓦房和一辆电动自行车。下面为个人观点，欢迎大家拍砖指正。
房价涨跌，从大环境上来看，国家出台政策只是抑制房价上涨过快，而不是干预让房价下跌。北京上海等一线城市房价都过两三万一平了，而购房的主力普通百姓的收入却原地踏步，势必引发各种社会问题，因此高层不得不关注民生，调控房价。我市作为三四线城市，房价均价在2500-3000左右，受北京政策的影响微乎其微。
从小气候上来说，我市大力发展楼宇经济,GDP又能给仕途增光添彩，其中利益关系不必多说。目前开盘的楼盘还在09年黄金时代的小尾巴上，手中有银子，底气还可以。所以近期房价稳中有升。由于购房者持币观望，交易冷清，房产商会有一些优惠促销，也是羊毛出在羊身上。随着我市城中村改造的完成，两三年后除去回迁户的房子，房产商手中会有大量闲置房急于销售，那是供求关系决定房价走势。房价会有下跌的态势。但跌幅不会太大，毕竟开发商前期投入太大不会做赔本的卖买。总之我是房价涨跌幅度不会太大。不急于住房的可以继续观望。刚需们还是要尽快下手吧！