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尊敬的陈汝孝书记、李峰市长： 您好。我作为普通市民，有话和您说。 连丰、新华是诸城最大的城中村，曾是诸城旧城改造的重点项目，从2008年就开始拆迁开发。可是，至今六、七年时间过去了，全部项目60多栋楼，只盖了不到10栋，并且大部分还是烂尾工程。 如果连丰新华的平房都还没砸，一片平房，拖几年改造也未尝不可。可是这片城中村已经被砸得遍地开花。有的搬迁走了，去“六和”住新楼了，有的原地坚守。站在超然台上向北望，连丰新华旧址，大片的断垣残壁，一堆堆垃圾，一丛丛野草，衰败荒凉。一到晚上，从断垣残壁和蒿草间漏出几家未拆迁户的点点灯光，阴森恐怖。 我在得利斯世纪城买的房。从我住的高层下望，这一大片荒凉的城中村，清清楚楚，尽在眼前。从我入住到现在，六、七年的时间，除了断垣残壁间的野草在疯长，其它没一点变化！ 这地方就在诸城地标性建筑超然台下，离市委、市府也不过几百米，名副其实的市中心。我们诸城市是全国卫生城市、旅游城市。在一次次城市评级中，连丰新华这大片断垣残壁，都是诸城的疮疤，只能减分，不能加分，是诸城的痛！ 这个项目的开发商是得利斯房地产开发公司。这个公司资金短缺，管理混乱，徒有其名。它欠人家建筑公司大宗工程款，至今付不出；买楼业主入住六、七年，至今办不了房产证；原住民拆迁无计划，今天这边拆一户，明天那边砸一户，不分地段，不按次序，砸得满目疮痍。我住的楼前有得利斯房地产公司盖的3栋回迁楼，已经盖了近5年，至今未交付。流浪在外租房住的拆迁户，怨气很大。 好在连丰新华这片开发项目与鞠家村开发项目不一样，开发商与拆迁户矛盾并不很深，没有什么真正的“钉子户”，工作相对好做一点。但这种不死不活的状况拖拉的时间越长，开发商与回迁户的矛盾就会越深，拆迁户提的要求就会越高，不该出现的群体上访事件会不断发生，是地方不安定因素的潜在源头之一。 得利斯房地产公司霸下这一大片，但又无能力持续开发。实际上，60多栋楼交给一家公司开发，这是不现实的，没有哪家公司有这么大的实力。如果只靠这一家公司，猴年马月也不会有结果。让它慢慢玩，诸城的城市建设发展等不起！况且拆迁户民情涌动，想法多多，怨声迭起，时间拖久了，会出问题。 我住的楼就在这片废墟的旁边，看着这种情况，一直在思考。作为这个城市的一员，心里很着急。所以，就这个问题，我向市委、市府领导提个建议，供领导参考。 单靠得利斯房地产开发公司，明显不行。市里应该出面，引导其它房地产开发公司参入。多家公司，共同开发，良性竞争，一定会加快开发速度，三两年后，超然台下，市委、市府旁边，就会出现一个诸城最大最气派的高层居民区。 可能其它房地产开发公司不愿加入，原因是这个项目靠街的好地段都让得利斯房地产公司占了，而里边的地段，商业价值低，开发商挣不着钱。当然这也是事实，企业争取的就是利润最大化，无可厚非。 解决这个问题，市里是不是可以出台一些政策，给他们补偿。比如说，靠里的地段商业价值低一点，可不可以在土地出让金或税金等方面给予优惠，让他们“有利可图”，能够与得利斯房地产公司一起，把这片城中村建设好，揭掉诸城城市建设的这块疮疤，使这块地段成为诸城城市建设出彩的正能量。 1、眼镜走了， 老李代任！ 2、看来临时是开不了工， 领导没有空调度； 3、得利斯是玩的抢地障眼法， 现在楼房出售行情不好， 盖起来也难出售！ 先把黄金地占下， 6六年前的地价格， 和再过6年后的价格， 绝对是天壤之别啊！ 一旦房价回暖， 盖起来立马出售， 资金回笼快！ 4、减税？ 减地价？ 那是不可能的！ 政府的预算都是有计划的， 谁来填短缺资金的窟窿？ 5、得利斯是不可能叫对手（同行）入场地的， 那不是引狼入室吗？ 楼主仅仅是站在自己的角度上看问题的！ | 
狗仔卡
发表于 2015-8-16 10:27:21
显身卡
发表于 2015-8-16 15:36:45
发表于 2015-8-16 19:41:47