东坡小区的供暖管道问题，有明白人指点一下吗？

有爱的日子 · 发表于 2013-10-11 15:11:55

象我这样的人活的，直接是三点一线了，家、单位、孩子学校，天下事与我竟然一点关系都没有了。这不是今天下午才得知，东坡小区最近要更换供热主管道，貌似收费不低，听邻居说，在北门口贴一公告来，没过两天，被揭掉了；然后隔两天，又有业主在此地方贴一公告，提出异议，昨天也被撕掉了。
我就知道这些，请知道详细情况的跟俺说一声，我怎么听说光主管道一平方就要摊三十多块钱，这钱到底应该从哪里出啊，维修基金还是啥的？也不能买了房子不到十年的，再出个管道费吧。
请相关人士给俺普及一下相关知识，，，

诸城一分子 · 发表于 2013-10-11 18:02:48

按照《物业管理条例》规定,是违法的。因为“第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。上述公司向小区和业主供水、电、气、暖也是经营所产生的成本行为,他们应该承担费用。但是,有好多地方的开发商,为了省去各专业公司高额设计、施工费,而自己委托设计、自己施工,因此在小区运营中,一旦产生管网问题,专业公司不管,只有开发商承担。如果开发商提出小区已经入住,而且设施过质量保修期,也不管了,怎么办?一是申请使用大修资金,二是全体业主分摊。如果物业公司组织施工,一定要事前告知全体业主施工后的费用分摊办法,否则施工结束业主不愿承担,物业公司势必成为冤大头。因为没有权利停止供暖、强行收费。业主如果集体起诉,法院不会支持物业公司,因为,在服务合同里,没有此服务内容。

天山冰山 · 发表于 2013-10-11 18:14:48

无为7 · 发表于 2013-10-11 21:41:39

找生活帮或者焦点访谈什么的，现在不正在关注民生吗

总统府 · 发表于 2013-10-11 21:56:14

诸城一分子发表于 2013-10-11 18:02
按照《物业管理条例》规定,是违法的。因为“第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位 ...

东坡小区的房子，
本来就存在着先天性不足！
若干年后的今天，
矛盾已经显现出来！
开发商不管了，
业主只好自己埋单！

总统府 · 发表于 2013-10-11 22:03:03

无为7 发表于 2013-10-11 21:41
找生活帮或者焦点访谈什么的，现在不正在关注民生吗

生活帮不管用！
现在的问题是谁出钱的问题！
最后只有2条路：
1、修修补补再糊弄一年，
继续供暖，
能拖一年是一年的，
当一天和尚撞一天钟！
2、管道确实不能修了，
只好停暖了！
这种可能性不大！

sdwfwxw · 发表于 2013-10-11 22:41:34

{:soso_e170:}

绿州 · 发表于 2013-10-12 07:36:59

害人。

有爱的日子 · 发表于 2013-10-12 08:23:28

总统府发表于 2013-10-11 22:03
生活帮不管用！
现在的问题是谁出钱的问题！
最后只有2条路：

听说是没有热力公司愿意承担小区供暖任务了，看来我们要冻着过日子了，不过我算了算，供不供的呢，差不多的帐，这前年刚刚做了单独入户，1000多块钱，今年再拿2000多块钱维修主管道，谁知道这2000又能管几年呢？

juanzi · 发表于 2013-10-12 14:49:04

去他奶奶的，爱谁缴谁缴，接二连三，有完没完，买新房时，一包带包，包括居户内外供暖配件，锅炉管道，一应俱全。后来锅炉给某些人给卖了，而且不经业主同意。把锅炉的钱拿出来用到管道更换或者维修上就够了。真把广大业主当做砧上肉了，给你们把设施供应好，让你们挣大钱。有谁见过谁使用自来水还要把室外供水管道就给考虑好的？有谁用点还要把高压电线维护给考虑好的？有谁买车还要把公路先维护好的？有谁用电话还要把公共电话线给布置好的？这分明就是裤裆里拉二胡-----扯蛋蛋嘛！上坟烧报纸——你糊弄老的啊？

juanzi · 发表于 2013-10-12 21:33:43

{:soso_e163:}

大元帅 · 发表于 2013-10-13 00:02:07

juanzi 发表于 2013-10-12 14:49
去他奶奶的，爱谁缴谁缴，接二连三，有完没完，买新房时，一包带包，包括居户内外供暖配件，锅炉管 ...

--------有谁见过谁使用自来水还要把室外供水管道就给考虑好的？有谁用点还要有谁见过谁使用自来水还要把室外供水管道就给考虑好的？有谁用点还要把高压电线维护给考虑好的？有谁买车还要把公路先维护好的？有谁用电话还要把公共电话线给布置好的？这分明就是裤裆里拉二胡-----扯蛋蛋嘛！上坟烧报纸——你糊弄老的啊？给考虑好的？有谁买车还要把公路先维护好的？有谁用电话还要把公共电话线给布置好的？这分明就是裤裆里拉二胡-----扯蛋蛋嘛！上坟烧报纸——你糊弄老的啊？

那些年，
还就是职工凑钱把高压电线建设维护好，
才用电的！
买车还就是要交养路费把公路先维护好，
才能开车！
用电话还就是要把公共电话线给布置好，
叫初装费，才能打电话！
这分明就不是裤裆里拉二胡-----扯蛋蛋嘛！

总统府 · 发表于 2013-10-13 00:49:59

有爱的日子发表于 2013-10-12 08:23
听说是没有热力公司愿意承担小区供暖任务了，看来我们要冻着过日子了，不过我算了算，供不供的呢，差不多 ...

早下手考虑，
没有暖气就烧天然气或者开空调吧！
别冻着！
怪冷的！

juanzi · 发表于 2013-10-13 20:30:51

大元帅发表于 2013-10-13 00:02
--------有谁见过谁使用自来水还要把室外供水管道就给考虑好的？有谁用点还要有谁见过谁使用自来水还要把 ...

　　　哦有一腚的道理！可无论电话初装费还是购车养路费　这个只需缴一次吧。　　供暖设施初始费用在购房立项里就包括在内　　感情这主管道几年一换？每换一次敲业主竹杠一次。　父子同一天娶媳妇——净他爷们的好事了，这不分明是跑到女便池里练游泳——转着找事嘛！

哥也曾经年轻过 · 发表于 2013-10-13 22:48:16

这些事不好说，都有地方保护主义

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东坡小区的供暖管道问题，有明白人指点一下吗？

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