----回复：诸城房价不会降-----

花满窗 · 发表于 2012-4-17 21:17:17

国家的各方面政策给了很多人幻想的空间，就连我们这诸城四线城市也开始幻想了。（请问是幻想吗？国家可一直在努力调控，效果也正慢慢波及诸城。一个幻想给国家政策定了调子，也为你后面的话语的展开铺平的道路）
房价为什么要降？国家为什么限购？为什么房产税？（为什么呢？）
是因为中国有的地方确实有泡沫，别的地方我们不管，看看我们诸城，也是国家政策矛头所指吗？也是房地产泡沫严重的地方吗？（不指的话是不是四五六线的城市是不是就不用限购，限贷了呢？，好像诸城没限购限贷，但是银行资金是不是相当紧张，无现金放贷了呀，而且到现在，虽然储备金利率下调，但银行资金一直不向房地产方向，放松。这是为什么呢？泡沫肯定没有一线二线城市严重，但也不至于像你说的这么不严重。涨也是一二线开始，波及到诸城这样的小县城。难不成国家调控跌的时候就轮不上了？）

原因一：诸城有泡沫吗？
当你去外地，别人问你是哪里的你会怎么说，说是诸城的，毗邻青岛，有什么什么大型企业，有多少多少中小企业（与普通人有关系吗？），城市建设怎么样怎么样，这些你炫耀的资本也造就了高房价，就这样的一个好的县城为什么不能是4500的均房价？（这么好的县城为什么不一万的房价呢？）！！不要说这些钱都让少数人赚去了，摸摸你的腰包不在诸城能鼓成这样吗？既然在诸城比别的县城赚钱多些，房价为什么就不会高些（说少数人还是多数人呢，赚钱的群体请说明白？有钱人有好几套了，在目前情况下是不会进入的，诸城普通工人的工资有多少，大家心里没个数？），这是合理的供求关系（跟北京比，合理大了）

原因二：房地产为什么要降价？
房地产为什么要承担社会责任，现在房价高有很大原因是通胀引起，3年前你100块能买什么？现在呢？国家多印了钞票，造成了贬值，不能说是国家的错误，但是房地产也算是某种程度的受害者。08年，靠房地产，中国在全球经济危机的背景下持续高速发展，现在危机过去了，开始打压，房地产为什么要承担这样的责任？！（呵呵，那它不承担，谁承担呢？普通百姓承担？国家为什么打压呢？不是因为有泡沫呀，不是因为危及经济了呀，国家比你还傻？让你一说，房产不用管，涨就是了。）

原因三：既然没有泡沫，假设房地产降价，房产走势如何？（什么叫既然没泡沫呀，你给定性了？还假设房产降价，怎么怎么着，调控至今，房价由大涨---小涨-------止跌----小跌---至今也是一步一步走过来的。）
假如降价，4500的房子现在4000，幅度可以了吧，你会买吗？（不用假如4500元，现实有报4500的，可实际成交的大多都在3000—3600）再降到3800你会买吗（3800不用再降，现在有的是）？估计销量依然不太好，而现在诸城有多少刚需在等待？每年有多少人等着婚房？而且5.1要来了，夏天有多少要结婚的？（如果首付十几万都要借，再贷二三十万，与其累着，一个累了。等等又如何？房价两年之内是涨不起来了，刚刚深入一步，波及效就要刚刚显现。让人一忽悠就急了，急什么，急也是累，不急也是累，先不管房子，让自己放松一下，为什么非要跟着房产商的忽悠走呢？一直忽悠，忽悠手法，大家也熟了，为什么还一直上他们当呢？）你们等得了吗？全国包括诸城这几个月成交量已经回升（回升，你说的还是新闻报的？），假设再回升几个月（又假设？），房地产资金链稳住了（这是假设出来的，你怎么不说稳不住怎么办呢？），诸城又有谁能准确了解一个房地产的资金链究竟怎么样（是呀，谁能说清呢）？房价稍微一涨（房价光涨不跌？房价一跌呢？），试问这时候会怎么样？3800的房子涨回4100？（一跌就是反方向）？俗话说，中国人买涨不买跌，房地产比谁都懂（所以一直死挺往上涨，故意往上涨。），而且利率现在也下来了（诸城利率下来了吗？），会不会出现房价报复性反弹（报复性反弹，除非国家不调控，才会出现这种情况。）？

国家要想维持经济的稳定发展，房地产价格是有序平稳地下跌。

另外，随着这几年的用工荒这种情况，也加速了工人工资的增长。让中国的用人机制也发生了变化。

有人抛了块砖，我的玉来了！！！

花满窗 · 发表于 2012-4-17 21:54:10

有些人一听忽悠，就急了。急什么呀？前几年让房地产商忽悠着玩。现在对伎俩都熟了，也明白了，结果有些人还是让人一说就急了。急啥呀。国家调控是定了的。要不也不会一直不放松。什么政策飘忽不定，什么幻想的。从去年8月感受到银行资金一下子没钱放贷还不能说明问题？
要是政策还不定，国家一直调储备金利率干啥？把资金全放银行干嘛？国家明白，经济健康发展是消费。房产一压，一月一两千谁还敢消费呀。所以一直在大力促进实体经济发展，打压房产。等等吧。大方向房价必跌。
从大涨---到小涨 -------止涨------小跌。国家调控效果，你们没看到？