再议诸城楼市

恐龙谷

自4月中旬国家出台一系列住房调控政策以来，全国楼市出现了不小的震荡，对我市的影响尽管不是立竿见影，但“五一”过后，低迷现象日渐明显。很长时间不见的售楼宣传车已走向街头，一向蛮横的售楼商已没了高傲的底气，种种现象表明，诸城楼市已提前进入低迷期。
      1、价格趋于稳定。降价可能依然渺茫，这也是经销商的经营策略。“买涨不买跌”的生意经，使他们不敢轻易降价，宁愿送电视、送阁楼、送太阳能、送配套费......也不承认是降价。醉死也不认这壶酒钱。
      2、专家称，三个月内不易购房。既然是相持阶段，那就不要轻易出手，谁先出手，定是失败者。“十一”前后至明年“五一”也许是考虑出手的时期。
      3、二手房市场的低迷期将长于新房。人们的购房理念更加成熟，楼板房由于缺乏抗震性已少有人问津，在购买二手房时应考虑楼房的坚固性。看看汶川、玉树的倒塌房，楼板房无一幸免。尽管买房者漫天要价，其实是“有行无市”。
      4、购房者更加理性 。三四月份，很多购房者被售楼小姐忽悠的很紧张，甚至很多楼盘连土地证、售楼许可证都没有，就被忽悠着交了预购金，从法律角度讲，这笔钱是可以退的。
      5、我市近期住宅楼均价，外环以内一般在2500-2800元/平米，尽管某些地方有超过4000的，那是为暴发户准备的，一般购房者不要去光顾。
      6、急需购房者依然可以买房。但主张考虑地段，以居住方便为标准，尽量考虑周全。签合同时要讨价还价，交首付时要明确交房日期，不要被小姐忽悠了，没有免费的午餐！（小姐的提成是按卖出的价格计算的）

寂寞飞翔

有深度！顶起

登山的鱼

有深度！顶起
寂寞飞翔 发表于 2010-5-5 11:11

wyvern

似乎有道理，顶一个...........

hemangran

纵观国家几次大的调控政策，
05年上半年的国家调控，在3个月的低迷期之后 也在本年底涨了上去   08年金融危机时期的国家调控政策可谓说是大伏笔的，在09年的涨价令全国人民都在吃惊 为什么房地产这样火    我认为中国的国情在这里  就是城市化进程 推高了房价

房价说：“我不是在调控政策下下去    我只是在上楼的中间稍作休息  等能量充足之后  再往上爬……”


各位说房价说的有道理吗

hemangran

我认为调控 就好像从奔流的大河中截流一样，虽然暂时截住了   下游的水会缓和一下 可是坝堤那边的水却还在助涨  终有一天会爆发  到那时的房价会更高  所以在决堤之前顺着河流而下 还能有些好处   大家说说有没有道理啊

hemangran

跌是人们的一个美好的想法  我也希望能买到900元一平方的房子  可是房子都卖得差不多了  你看好的房子甚至托关系还得和别人强  因为是强大的需求市场在这里  就是中国的城市化进程  想想我们身边的同学朋友  需要卖房子的很多  而且一代一代总会有卖房子的  然而城市的土地价格却在涨价从而推波助澜的房价

超然居

长远看，房价涨是肯定的，但我们购房者是在低迷初买，还是在低迷后期买，效果绝对不一样，关乎很多利息钱。一套30万的房子，早买一年，按1分利算，就是3万。

超然居

支持
有眼光

超然居

觉得《房产家居》在信息港的位置太偏，强烈建议向中间靠靠，显眼些！

超然居

ding

超然居

恐龙谷

五一节各楼盘优惠酬宾活动详情汇总
业主论坛 2010-4-30 14:40:59 点击[862] 评论[1] 来源：诸城房产网独家


今天闲来无事，决定出门游历一番。所到之处尽是迎五一，优惠多多的活动，看的我心里直痒痒。而对于我们打工族来说，房子是首要问题之一。

考虑再三，我决定到各个楼盘的售楼中心去看看。半天下来，基本转遍市内的楼盘。对他们的打折促销活动有了一个大概的了解。现发到网上，供大家参考：

1、龙城华庭——高层免电梯运营费至2020年元旦，多层免配套费，五一期间还推出“老客户带新客户”的优惠活动。

2、宝龙·公园世家——根据楼层不同，购房即送空中花园、地下附房。

3、皇家半岛——购房送5000元液晶彩电一台；推出清盘特价房3楼，定价2680元。

4、天一·玫瑰苑——购房客户均可享受98折优惠。

5、金东世纪城——购房客户送5000元大礼包，还可享受98折的优惠套餐。

6、樱花国际——购房即送三大豪礼（名牌冰箱、扬州双人三日游、抽取大奖）。

7、名门世家——购房送30年电梯费。

8、东升·龙华园——推出欢乐购房，特享优惠活动。

9、基泰·四季美林——推出购房送装修活动。

10、和美苑——召开业主见面会，邀请一中资深教师讲授家长如何与孩子沟通；购房车库优惠5000元现金。

以上是我收集的信息，拿出来和大家一起分享一下。

种种迹象表明，国家对于房地产的调控，着实让开发商们着急了，所以他们采取了这一系列的变相降价活动。然而这只是初期，有些开发商还是按兵不动，既不降价，也不涨价。只是静静的在旁边观望。所以说，我们也要沉住气，静观其变。不要盲目的看到一点甜头，就自乱阵脚。还是看看再说吧！我们打工族的钱，赚的不容易，可不要轻易出手！

当然这只是我个人的看法，不一定有道理。仅供参考而已。

龙头老大

无话可说，不想再说。静观其变吧

纯蓝