龙光物业太牛逼了。。。连保安都快成黑社会了真是霸道

zczhhf · 发表于 2015-10-23 20:25:11

   我是盛世名城的31号楼住户，今天中午回家把车停靠在路边，(因为高层没有停车位，车只能停靠在路边)物业在路边拉了红布  还有开锁的广告，也没有什么禁止停车的标志或文字，还以不让从绿化带里走呢，就在我去开车时候，上来一保安就问：老师，这是你的车？我回答：是，接着就大声说：你刚能，把车停这里，我就说：你们又没通知不让停车，你们上午刚拉的彩带谁知道是干啥的？我就要开车走，保安就不让，还大声的说：你以后不准把车停这里了，先饶你这一次。我就问他你什么态度？保安说：我还得当爷供着你啊？  你是服务行业起码得有基本的职业操守吧，我俩就吵起来了，我说走找你们物业经理去，他就不去。让后我自己去的物业中午就一人在，说经理不在，值班的还跟我说让我去打保安都行，让我们自己解决，有这样处理事情的吗？就没有监管部门管这些物业公司的？
   难道就是因为是电力局的公司？大树底下好乘凉？后台硬就能乱来？这种事情该到什么地方说理去？
   我们业户交物业费不是养大爷的。

现实一点点 · 发表于 2015-10-23 20:44:25

小区到底是业主的还是物业的，求解

zhuchengsjf0896 · 发表于 2015-10-24 19:41:37

我来说两句，每每看到有黑社会成分的案例，我就替我们的国家着急，你说要是小鬼子打到我们的家门口该咋办？小区是业主的！连几个物业都对付不了，你就别指望抗日统一战线会统一到你那里去了{:soso_e144:}

sunmoon · 发表于 2015-10-25 15:32:06

搞不懂到底谁养谁啊

zczhhf · 发表于 2015-10-25 17:55:19

为什么就没有物业公司的监管单位呢？

zhuchengsjf0896 · 发表于 2015-10-25 18:48:32

好多地方的小区是自治的，还是组织业主委员会商量一下吧

新野党 · 发表于 2015-10-25 23:12:06

中国的中产可以在日本、欧洲用刷爆信用卡来扬眉吐气，但他们在自己所购房产的小区里，却往往不能“当家作主”。在业委会选举过程中，业主与物业公司的博弈、冲突，像一个隐喻：充分行使业主权利，中国崛起的中产阶层必须迈过这道槛。

1990年代，中国的房地产、城市化的发展，和中产阶层的崛起是同步的。但业主自治却一直滞后。2003年中国第一部《物业管理条例》颁布之后，业委会一度被寄予强化基层自治的厚望：因为业主自治本身涉及选举、罢免，以及对选聘物业公司等议题的表决。

但现实发展并不顺利。以深圳来说，全市小区仅三成成立了业主委员会，其中还有相当一部分处于运作不良的“僵尸状态”。在其他城市，业委会选举实际被物业公司（房产开发商）把持，乃至屡屡发生冲突的事，也并不罕见。究其原因，有以下三个方面的问题。

其一，业委会的选举，业委会日常工作的披露和受监督，业委会的行政开销等“自治细节”频频发生状况，导致选举难产；业主之间的互不信任；物业公司（房产开发商）利用其“大业主”身份，进行利益输送。

其二，2007年《物权法》为防止业委会越俎代庖，将动用维修基金、选聘物业管理公司等重大权利，赋予业主大会行使。从表决机制上说，是从“间接民主”一步迈到了“直接民主”，步子迈得太大，业主大会的表决机制不容易形成统一意见，导致业主自治机制停摆。

其三，“政府权力淹没民间自治”。个别地方权力部门偏向物业公司，将业主正当的集体自治、维权、选举“敏感化”。

中国《物权法》规定：“地方人民政府有关部门应当对设立业主大会选举业委会给予指导和协助”。但事实上，很多地方政府的房地产部门，不是“指导和协助”业委会，而是从“方便管理”、“不能惹事”的权力本位出发，抑制业主自治。很多小区的业委会初期选举，从备案变成了事实上的“审批”，有时还“坐偏屁股”，定下诸如“拖欠物业费的就不能竞选业委会”等“土政策”。这也导致业委会偏离了业主自治、业主维权的设立初衷。

另一方面，却是该管的不管，物业公司“反仆为主”，监视、阻挠、控制业主选举和宣传，当地职能部门反而熟视无睹。

财产权的保护和充分行使，必然升级为社区自治权。崛起的中国中产阶层，必须要迈过这道槛。尊严不在远方，就在自己生活的小区。

登山的鱼 · 发表于 2015-10-27 18:58:24

现在的物业。。。。。。

99fwg · 发表于 2015-10-27 19:49:50

不买楼房，不生那些鳖气；在乡下四间大瓦房外加一部小车，空气又好，来回上下班优哉游哉……真搞不懂为么非要到去买那些受气的楼房。

老汤锅 · 发表于 2015-10-28 08:24:26

互相理解！

zhuchengsjf0896 · 发表于 2015-10-29 22:26:08

物业由业主自治是很有必要的，尽管这样会使物业公司没饭吃，自治组织可作为国家最基层的一级政府，对于团结基层大众有着深厚的现实意义！

zczhhf · 发表于 2015-10-31 12:11:25

龙光物业你们来点光明正大的，半夜里划车有意思吗？就你们这样的素质，小区等级怎么评上的2级？还加收物业管理费？电力局的领导就没有管的？这都是什么管理制度？小区最近被划了多少车了？你们物业都干啥了？你们这样的物业就该取缔了！

zhuchengsjf0896 · 发表于 2015-10-31 19:41:53

按上监控吧

zczhhf · 发表于 2015-11-15 14:23:05

路两边停车，没停车位没车库安装摄像头是不可能的了，昨晚车又被划了，我就想知道他们的领导都干啥了？干点正事吧！身在其位不谋其政，这是不作为，没有那精力就别搞这么多搂钱的企业啊！

zczhhf · 发表于 2015-11-15 14:23:42

不相信的可以打我电话核实15854466366

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