七十年产权结束怎么办？？会不会赶出来啊？

zzzcsd · 发表于 2013-11-1 15:14:51

　　我是一个刚刚毕业没几年的大学生,最近几天打算买个小套的商品房贷款用来结婚用所以看了些房子，售楼小姐和我说我们商品房住宅使用权年限是70年！我郁闷的问如果这70年过后是不是房子也收回来啊？？售楼小姐也是问的一愣一愣的。70年后，土地使用权到期，房子怎么办？我想是每一个已买了房和将来准备买房的人都要面对的现实问题。

　　后来我查了相关资料据央视一项调查显示，被调查人当中有40％的人并不清楚住宅土地使用年限到底有多久；85％以上的人并不清楚住宅土地使用年限从什么时候开始计算。

　　其实，我们购买房屋只是拥有了房屋所有权和土地使用权。房屋所有权没有期限，而房屋下面的土地使用权有期限。这就是目前很难解决的一对矛盾啊。这些东西让我们这些想买住宅房的人都情以何堪啊。。。

　　问了一个朋友，他说购房时要留意土地使用权限，要留意开发商的土地使用权证。从土地使用权证可以看出，土地使用年限是多少，用途是什么，具体性质是什么，以免造成经济上不必要的损失。

　　７０年年限是从开发商拿到土地使用权证算起，但房产项目从开发到销售通常会间隔１至３年，这就意味着住宅的土地使用年限不到７０年。土地使用权期满以后，房子怎么办？这是一个无解的问题。

　　物权法草案仅仅规定了建设用地使用权消灭时，要办理注销登记，收回产权证书，但是对于附着于地面的建筑物、附着物却没有规定其权利的归属。

　　物权法草案中提到，在土地使用权到期前一年可以续期，但是有不少人存在这样的疑虑：房子现在的土地出让金是由开发商来交，那么期满后，出让金是由开发商来交还是业主自己出，也许开发商到时都找不到了。如果由业主自己出，得出多少？

　　最后我朋友来句等你到七十年你都不知道在不在？在意这么多干嘛，国家是老大，国家说什么就是什么。咱家跟的党走哈。。。。。。。。。

　　我在想这如果我要活到七十岁，我在里面住的这房子会不会有人把我赶出来啊。。。。没办法女友非要买房，买房才能结婚。哎只能在去看看房，既然都这样政策，那我也不能改变什么了啊，各位你们买房是不是这样囧境啊？？