房价要上涨，绝对不可能！

narreay

在刚刚过去的7月，房地产市场在经历低迷之后，投资者购房热情持续升温，成交量有所上升。对此有些人见风就是雨，大胆猜测接下就是楼市“全面回暖”的重要时刻，其实不然，房价要上涨，绝对不可能！我们来看看下面两组数据：据莫尼塔房地产跟踪数据显示，上周全国58个城市商品房交易量周环比下跌了6.8%，并出现了一线城市微涨，二、三线城市下跌的分化情况，一、二、三线城市成交量周环比分别上涨了3.4%和下跌了-8.7%和-7.8%。   

  据中国指数研究院数据显示，7月最后一周，全国20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌，20个主要城市推出住宅用地17宗，较前一周减少18 宗，推出面积73万平方米，较前一周减少142万平方米，成交住宅用地18宗，较前一周减少5宗，成交面积68万平方米，较前一周减少110万平方米。

  赤裸裸的数据摆在我们面前，楼市“全面回暖”根本不可能！我们不能被暂时的表象所迷惑，该咋地咋地，那么什么才叫“楼市回暖”呢？陈国强认广西贺州二级建造师挂靠为，这既要有成交量指标，也需要价格指标的配合，也就是说需要出现成交量持续回升，价格同时也上调的特征。另外，市场也要对后市的预期有一个比较共同的、普遍的判断。对照这几个方面的指标，在目前阶段，这些特征不完全符合。在当前阶段，开发商依然面临比较明显的资金压力，市场高库存的格局没有根本改观，在这些前提的综合作用之下，市场不具备大幅反弹、明显反弹的基础和前提。由此可推断，房价要上涨，绝对不可能！

龙年龙城龙子

不讨论房价了，真的是浪费时间

99999

涨？还是不涨？真可以涨？还是可以涨？

tancy

中央台报道：7月份，70个大中城市平均房价环比上涨，我就不信诸城的不涨，你就在这里等着降吧。

沧海一声笑77

快点涨吧，不涨怎么崩盘？越南已经崩盘了，今晚香港卫视播的

yutingxie

裕泰祥公馆的开发商——诸城市恒顺置业有限公司，心太黑，昧着良心赚业主们的钱，诸城再也没有这么黑的开发商了，那么接下来请看：
事例一：
我是裕泰祥公馆的一名多层业主，于2010年购买的房子，在买房子的时候，与开发商诸城市恒顺置业有限公司（以下简称恒顺置业）签订的购房合同中，房屋单价是2978.00元，,面积118.36平方，房款总额为352476.00元。而在实际的交易过程中，开发商却没有按照合同履行，先后收取了首付款，152476.00元、配套费33834.00元、贷款200000.00元，共计386310.00元。后来因交房时实际面积变化，退45.00元。这样实际恒顺置业收了我386265.00元的房款，并给我开了收据，与合同上的金额352476元相差33834元。
对于这一点，经过询问邻居们，多层业主们都是这种情况，都是被多收了3万元，复式楼的多层业主是6万元。为什么要收这个钱，这部分超出合同的钱是不是应该退还我们？带着这样的疑问，我们多层40名业主去找开发商询问这个问题，开发商的答复是：以实际收款金额为准，不看合同，如果你们觉得委屈，可以去起诉。这绝对是开发商的原话！开发商，你也太嚣张，以为我们平民百姓不敢去起诉？光脚的不怕穿的，那我们就起诉你看看，有合同不执行，额外收费还理所当然？退一万步讲，就算那多收的钱是配套费，你合同上写了收配套费是多少钱了吗？但是你合同上却有一条是：配套费、集资费不再另行收取。
我相信，正义总是存在的，恒顺置业，我们平民百姓不会怕你，也不会听你忽悠，在下面的证据面前，你再慷慨激昂、你再理直气壮，都是苍白的、都是无力的！
有图有真像之一：

事例二：
说你黑你也不用不承认，那么就看看你的事迹。
房子买的时候，问附房、车库和车位的价格是多少钱，你们的售楼妹说是，这个图纸还没出来，不知道面积，所以价格没有出来，过段时间才能出来，但是价格肯定不会贵了。卖房子的时候，你们正房的面积和户型都出来了，附房、车库怎么会不知道面积？明摆着的忽悠买房人，在这里也给没有买和正在买以及以后将要买房子的人们一个建议，千万不要听售楼的忽悠，因为我有血的教训在这里。
购房合同签完了，里面没有附房、车库和车位的价格，过了1年之后，也就是2011年，售楼妹们开始通知业主们，附房、车库的价格出来了，附房2600元/平方，车库5500元/平方，这是2011年，房价不过3000元的时候，你弄出个车库来张口就要5500元/平方？明摆着，业主们被开发商摆了一道。我买个房子才多少钱，首付不过15万元，你一个破车库又窄又长40平方就要22万？这个账谁都会算，与其买个车库放那里，我还不如再去买个新房。
过了几个月，车位价格出来了，12万/个，四个小框一划就是12万元，鬼才要你的，我要租个车位，一年2600元，10年2.6万元，过了十年，房子早该换了，想不租就不租了。我就不买你的车位！
开发商也不是白给的，你不买我的车库和车位，我就不让你进小区，小区保安好不威风！算你狠，看门的管起主人来了，狗仗人势的东西！时代进步了，文明退化了？看我们成立业主委员会怎么收拾你们，不要以为物业就能一手遮天，业主有权力换掉你们！也不看看，好好一个小区，让你们给搞成什么样子，那么宽敞的地方，你非要全给绿化了，全给弄上些沟啊坎的，那么宽的路会个车都会不了，下水道盖车一压全院都能听到声音，先把你们的本职工作做好再来管我们，你们是服务业主的，不是来当大爷的！
在这里奉劝这位看官，买房子的时候，一定要问好车库和车位的价格，以免着了奸商的道！
有图有真像之二：

事例三：
小区多层的供暖都是电热地暖，诸城首家。在买房子的时候，售楼妹们把这个作为卖点之一来宣传的，说南方、东北现在都流行这个，这个东西制热快、省电、环保，总之说的天花乱坠的，我当时心里那个犯嘀咕，咱这前两年也在济南、青岛这样的大城市待过，咋就没听说过这么好的东西，人家大城市的开发商还不如这小城市的开发商前卫？有问题不是找百度吗，上网查一下，的确是有这么个东东，不过也没有开发商宣传的那么神，心里就想，要不咱就作个第一个吃螃蟹的？结果上当了。
2011年10-12月份，多层就开始陆续交房了，因为有些人等新房子结婚什么的，就开始有人装修，冬天里冷啊，那就用用这电热地暖吧，充上200元的电费，打上开关，结果一晚上没了，我那心里就想啊，这一天200元，一年的冬天怎么得3个月吧，这样下来就得1.8万啊，这哪用得起啊。后来听说很多人都是交了几百块钱电费，几天就用完了。再后来我又听说了，现在的高层还在建设施工中，暖气没还没安装，但是售楼妹们说是改成水暖了，以前的电热地暖的供应商也不敢来了，据说是产品的原因。
为响应国家的号召，在这里就不爆粗口了，合着开发商你把我们多层业主们当成试验品了，小区距离热电厂不足100米，你不用水暖，和我们玩前卫，非要用个破电热地暖，现在好了，供货商都跑了，我们的售后由谁负责？那个破玩意，埋了地砖下面，出了故障是不是也得扒开地砖？
在这里，奉劝各们看官们，千万不要听信开发商所售的“首家”，尤其是关系到我们的切身利益的时候。
有图有真像之三：


希望诸城人都能知道裕泰祥公馆开发商的丑陋嘴脸，不要再上他们的当，也希望相关职能部门，建议局、物价局、工商局的领导们去查一下他们，多收了业主们的钱交税了吗？是不是不当收入？小区的规划这样合理吗？小区为什么没有公共停车位？没有车库和车位就不能进小区就合理了？难道就没有人查这些黑心开发商吗？难道创卫生文明城市只是面子工程，只管小摊小贩，就不管这些有钱有势的开发商？
在这里，我也希望裕泰祥公馆小区的业主们能够看到这篇贴子，我也希望我们能够团结起来，不要被开发商所欺骗，拿起法律的武器，来维护自己的权益，因为开发商多收我们的钱都是我们的血汗钱，不是天上掉下来的，也不是买彩票得来的。我也已经咨询过知名律师，这样的案件，没有道理不赢，如果不赢那是没有天理！近期，我们已经联系青岛知名律师事务所的律师，准备委托律师起诉裕泰祥公馆的开发商，已经有部分业主加入到维权的行动中，希望用法律武器维权，我们也正在号召更多的人参与进来，希望你们能够联系我们，QQ群：45911755，联系电话：13864682190。