成立业委会咋这么难？

倚天照海

近日，车位费猛涨事件在北京众多小区上演。尽管国家多条法律明确规定小区车位不能随意涨，调价要与业主协商决定，但开发商依旧气焰嚣张。究竟是什么让开发商可以随意“欺负”业主？“无组织的业主给了开发商肆意抬价的可能。”维权专家舒可心解释了其中的逻辑关系。以租售车位的案例分析，首先人防车库属于国家所有，使用人应预先办理使用许可证。如果业主们不组织起来去人防部门申领，那么物业服务公司、开发商就可以去申领，并获得人防使用权。开发商利用该权利去出租牟利，不管是不是“暴利”，不组织起来的业主们也只能“认”。其实，很多权利本来就该是业主的东西，只可惜很多业主并不知道组织起来。知名物业工作者邵里庭总结经验说，“业主大会成立难和比例低的原因有很多，其中最根本的问题是业主不知道业委会对自己的根本意义。