潍坊首推！高新区重磅购房新政曝光！开发商售楼处全要变

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近日，不少购房者发现，在高新区各大楼盘售楼处里显要位置，都张贴或悬挂了一项新的公示--不利因素公示。

在歌尔绿城浞河小镇售楼处里摆放了三幅不利因素公示版面

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详细描述了项目红线内涉及噪音、异味、电磁辐射等方面的25项潜在不利影响因素

详细描述了项目红线外涉及交通、噪声、污染等方面的16项潜在不利影响因素

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详细描述了在售的十二期单体建筑涉及腰线、连廊、通风等9项潜在不利影响因素

让购房者在购房时有充分知情权。

这是高新规划分局正在全力推行的一项新举措，旨在让购房者在购房前充分了解所购买物业，在未来使用中可能面临的不利影响因素以及容易引起交易纠纷或业主投诉的因素。

项目内的不利因素

如运动游戏场所、地面集中停车场、地下车库出入口、分期开发施工以及换热站泵房、变电室、配电房、中央空调冷凝塔等设备产生的噪声源；垃圾中转站、公厕、化粪池等产生的异味源；变电室、配电房、通讯信号塔、高压线路、微波信道等产生的电磁辐射源；集中餐饮等商业配套、社区物业办公用房、传达室等可能引发环境秩序方面的不利因素。

项目外的不利因素

如临近公路、立交桥等市政道路及医院、学校、工厂等建筑可能产生人流、灯光、粉尘、车辆尾气及噪声等影响；邻近垃圾收集点、公厕等可能产生气味影响；项目周边施工时，可能会存在影响业主出行及安全隐患等不利因素。

建筑单体不利因素

如腰线层窗户变小；带有连廊的户型雨雪天气下可能造成连廊湿滑，存在安全隐患；与连廊相邻房间私密性可能受到影响；连廊户型在一部电梯维护检修时，可能会对业主出行造成不便；沿街住户可能受到过往车辆及行人带来的光污染及噪声影响。

不利因素公示进一步强化规划的阳光公示制度，向购房者明示了在样板房里所看不到的种种潜在问题，让购房者有更多知情权，同时也可以减少业主使用后的投诉、纠纷。
目前，新天国际、风华上品、兰溪学府、梨园新苑、世茂云图、翰香苑、大有世家、泰和东郡、学府生活城等十余个在建、在售项目已陆续在售楼现场张贴不利因素公示图。下一步，高新区所有在建、在售项目售楼处中将全部公示不利因素。

下一步加大巡查力度

规划分局将加大巡查力度，确保不利因素公示设置在售楼现场的显著位置，字迹清晰、标示醒目，公示期必须贯穿始终，从楼盘开售到最后售罄。同时，规划分局设立了举报电话，购房者在发现售楼处未按要求张贴不利因素公示的行为后可以拨打0536-8675138投诉电话举报投诉。