转帖2010年四季度一个房托对楼市的再思考

卫生厅

事实上，中国正发生权力与货帀的双通胀，实质上说白了就是“少数人把全中国看作他们是自己的财产”，利用权力与规矩，去洗劫多数人的劳动成果。即使在这少数统治阶级之间也无法达成共识，谁也不服谁，他们相互博奕，却拿多数人当筹码，结果造成人群正快速地变成三六九等，人与人之间有攀比，却无梦想。
　　
　　买房，是否拥有房产？已经成为各阶层之间的壁垒之一和阶层之间流动的通行证，随着这种形势的加剧，再往后，教育、医疗、养老......都会渐渐变成阶级壁垒，高不可攀，层级分明，那时候小蚂蚁们不仅仅面对房价壁垒，还要面对更多的生活壁垒。

龙头老大

在中国一个资产百万的人算不算富人？有谁能说明白吗?　　



有这样一个群体的人，他们是被百万富翁的。　　



80年代末，改开虽已经开始，但由于计划经济的惯性作用，友人在国企分到百平方米面积的住房，按当时市场价值9万元。90年代中期，房改开始。经计算须要出资3万元才能购买房屋产权。作为工薪簇，上有老下有小，并没有如此多的储蓄钱来付这笔款。无奈，亲朋好友借了2.5万购买了房屋产权。房改欠了债，好处是省了每月几元钱的房租。10年后，房地产迅速发展，房价上涨，这处房屋按市场价计算，价值100万。房主已跻身资产百万一族。令人困惑的是，10年来，房价翻了十倍，物价翻了几倍，收入却减少三成。　　



由于房地产高烧，政府也眼红了。看好了这处房子的中心位置，规划将这一片拆迁。这一大片拆迁区，有的房子建了才十几年。没有超过20年的。按建筑设计寿命，还至少有50---60年。还好，这次拆迁政策可以回迁。现在预测，回迁后的房子价值可能到200万。这一拆一建，资产价值将翻一番。　　



这本是值得高兴事，但房主人更加困惑了。回迁还要花几万元的装修费，每月还要拿300---400元的物业费。可能环境比以前好了。房子增值了，财富增大了。可是，房子的使用价值与当初并未有增加，居住的功能没有变化。相反，随着房子价值的节节攀升，房主人的生活水平却在不断下降，负担在不断加大。房主人的实际财产在不断被掠夺。　　



我们都知道，使用价值是指物品能够满足人们某种需要的属性。房子的使用价值就是满足人们的居住。现实告诉我们，当你只有一套住房时，也只能作为生活资料来消费。它的价值再大也是没有意义的。只有把它作为商品，进入流通领域，它的价值才能体现。百万富翁是虚拟的，是骗人的。中国有相当一批无产者，就这样被变成了有产阶级。有人可能说，这一住房，未来可以变为遗产被子孙继承。是的，可能。但那是20—30年以后的事，你知道到那时会怎么样嘛？与我们有什么关系呢？我们现在可是在一步步贫困化，我们的子孙可都是房奴。　　



今年10月，中国社科院发布2010《国家竞争力蓝皮书———中国国家竞争力报告》。　　



蓝皮书指出，中国力争2020年进入G20五强，2050年成为仅次于美国的世界第二强国，而实现目标应采取的战略是“梯次追赶”。　　



蓝皮书指出，经济总量位居全球前列、长期维持较高增速的中国，其国家竞争力已由1990年的第73位上升至2008年的第17位，而排名前十的国家分别是美国、欧盟、日本、韩国、新加坡、德国、英国、荷兰、瑞士和法国。　　



蓝皮书指出，中国近20年的经济增长并非靠产业结构升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩大投资，尤其是房地产业膨胀发展。这样的产业结构缺乏竞争力，必须立刻转变经济增长方式，提升结构竞争力。　　



这是官方公开承认的，中国经济近20年增长主靠房地产。其次是卖资源。　　



世界银行2007年12月发布的《贫困评估报告》初步研究结果,显示2001年至2005年，中国10%贫困人口实际收入下降 2.4%。有迹象显示中国最贫困的人群正在进一步滑向贫困的深渊。　　



这个结果，彻底地颠覆了发展经济学家们所谓的“水涨船高”的理论。与腐败共生的权贵资本主义社会，产生了极端的贫富差距，在经济高速增长的同时，出现了一个实际收入减少的庞大群体。
世界银行的经济学家通过分析发现，在中国经济高速发展的同时，中国的穷人更加贫穷了，不是相对贫穷，而是绝对贫穷。　　



1999年至2006年，中国的经济总量翻了一番还要多.在经济增长的同时，全社会工资总额占GDP的比例不断下降，多数非公职就业者的工资没有与经济增长同步。社会保障体系却近乎完全消失。成千上万中国人在医疗、教育、养老、住房四座大山下，被压得喘不气过来。更有一个10%的贫困人口实际收入还在下降。
     这就是中国改开以来经济发展的真实面目。　　



泡沫吹得越大，破的越惨。这是客观规律。中国的经济已经到了崩溃的边缘。　　

卫生厅

在信仰缺位，品德教育低下，共餐主义余毒泛滥的情况下，绝度平均主义、不劳而获思潮，恨人有，笑人无得流氓无产阶级思想在网络上传播。一些不愿适应市场机制，不知进去发展的青年人，迷恋上了所谓后现代思潮，以革命者自居，高呼“均贫富、平地权”，拿百姓民生当大旗，梦想当当洪秀全。其实不过是想像洪秀全一样压在万众之上作威作福。试想一下，在这么伟大辉煌的时代，你的想法能实现吗？老百姓能答应吗？

卫生厅

市场风险意识强且有风险承担能力的家庭就从财产性收入中获得了更高的收益，而这些投资风险的收益是无法靠政策性、法律性限制去调节的，除非这个国家不准备实行市场经济的制度，否则就一定会有合法的投资者在市场中获得更多份额的收益。

策马中原

社会从来就没有平等过
想要房子
还得个人努力啊