你觉得多层楼房几楼好？（不要考虑价格因素）

错觉 · 发表于 2010-2-25 09:03:28

反正我买的都是四楼

幽灵 · 发表于 2010-2-27 20:51:40

四楼吧

changfeng · 发表于 2010-3-5 14:46:42

住四楼吧，不会后悔的

s19771128 · 发表于 2010-3-21 19:42:36

新年伊始，一纸叫停房贷“返点”的行业自律性公约下发至各商业银行。但记者经过多方了解发现，时下房贷“返点”正在以“担保费”等方式重新现身房贷市场。

   “返点”潜规则由来已久

   个人按揭贷款由于有房产作为抵押，一直被银行视作安全的贷款品种。新房贷款

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中国银行0.00+0.000.00%一般会和开发贷款捆绑，易于被大银行垄断，“一般情况下，二手房贷市场也是大银行的天下，中小商业银行想分一杯羹，只能采取提供‘返点’这一非常手段。”某业内人士告诉记者。

   “返点”这一“潜规则”由来已久，而在信贷宽松、银行争夺客户的时代，银行在和中介的博弈中，相对处于弱势，使得近几年“返点”越发水涨船高。

   “返点”损害的不仅是银行

   在利益输送背后，往往牺牲的是商业银行自身的盈利。一银行人士透露，“返点”一般是按照贷款总额2%的标准一次性给予中介机构。“返点”银行需要通过多年经营房贷业务的息差来弥补“返点”支出。如果购房者选择提前还款，加上资金成本，银行往往无利可图，甚至亏损。

   “返点”造成的危害远不只银行一方，一份调研报告指出，个别房产中介机构和人员为获取“返点”而“飞单”、“跳单”，甚至在彼此之间买卖贷款资源，直接损害了客户的利益。

   叫停“返点”新规难贯彻

   2009年12月底，中国银行业协会下发通知，要求银行“自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介支付‘返点’费用”。

   就在大行表示坚决执行禁止“返点”政策的同时，很多中小银行在这方面却表现得比较暧昧。有业内人士指出，叫停“返点”后，中介的业务收入将会收缩，但“返点”彻底离开市场是不太可能的。有迹象显示，现在部分中介公司开始与担保公司寻求合作，要求银行以“担保费”来变相给中介支付费用。

   有专家表示，银行向房屋中介支付费用这种情况在国外也存在，但通常都要求必须向消费者明示，且不得超过核定限额。由于我国目前监管体系尚无法对佣金支付做到规范，所以取消“返点”也是当下一种必要的选择。

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吸烟有害健康 · 发表于 2010-3-31 14:03:02

如果有阁楼，俺觉着还是五楼好。阁楼可以不住，但可以解决冬冷夏热的问题，并且五楼采光好，还不受噪音污染！

显示全部楼层 · 发表于 2010-4-2 14:56:34

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随风而飞 · 发表于 2010-7-22 11:14:33

我觉得3楼4楼都行！

壹玖捌肆 · 发表于 2010-7-30 16:02:55

我觉得4楼不错····

咖喱咖啡 · 发表于 2010-8-7 11:46:21

楼主我觉得你要先考虑房子的质量问题在去看楼层的好坏别花钱买了个豆腐渣等地震什么的倒了后也没人给你收拾残局你就受着吧

一一 · 发表于 2010-8-9 12:19:17

从多个角度考虑，
多层金3银4，
小高层金7银8

一枝梅的春天 · 发表于 2010-8-20 08:50:34

楼主确实是很有见识的啊，甘拜下风的啊……

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