看完吓死你！这些你知道吗？

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　　 阳春三月，现在正是我们买房、看房、装修的大好时节，各大售楼处异常火爆，但是房子装修完后住着是否舒心？是否自在？这就需要买房前的考察了，买新房要注意什么？你知道吗？

      对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止买房过程中被受骗，你必须事先了解买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房。
    下面请看我们信息港房产频道为您搜集的各种注意事项吧，看完后不用谢我，我的名字叫“雷锋”！

　　 买新房要注意问题：选房应考虑的主要因素
　　(1)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。
　　具体而言主要是指：
　　①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。
　　②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。
　　③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。
　　④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。
　　 买新房要注意问题：要看住宅环境
　　住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。
　　 买新房要注意问题：看住宅的健康与安全性
　　要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。
　　    买新房要注意问题：看开发商资信调查、房屋合法性调查
　　    买新房要注意问题：看房屋的品质状况

　　             主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。
　　 买新房要注意问题：看隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等
　　总之，对所购的房屋进行多次深入调查，根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外，还要注意的是，在看房时，不要受销售人员介绍的影响，要多比较、仔细看，以免后悔。若由中介公司代售，须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板，绝不能草率行事。

咆哮的狮子

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还有价格位置等

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